計(jì)劃生育新出臺“單獨(dú)二孩”政策，這對于可以要兩個(gè)孩子的家庭來說，是一個(gè)好消息。伴隨生二孩而來的是房子問題，家庭成員數(shù)量增多，以前的房子顯得局促了，這時(shí)就要考慮換大房了。業(yè)內(nèi)人士支招，生二孩換大房兩個(gè)方案可供選擇。

方案一：用原有房產(chǎn)作抵押換大房

對于大部分工薪階層來說，要實(shí)現(xiàn)換房的愿望，無疑要依賴銀行貸款。而個(gè)人貸款和抵押消費(fèi)貸款利率差不多，購房者不防用原有房產(chǎn)作抵押換大房。

據(jù)了解，依據(jù)抵押房屋的情況，一般可在銀行貸五成，多的六成甚至七成，*高有20年還貸期。而貸款的金額越高、期限越短，優(yōu)惠越大。

針對二套房貸款，中信銀行特別推出“房抵貸”優(yōu)惠，購房者可以將現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行抵押，然后用抵押的錢購買第二套房產(chǎn)。這種方式貸款利率則比普通房貸稍高，但是放款速度快。

方案二：賣掉原有小房付大房首付

這種方案也可以稱作“賣一買一”，這樣做一方面規(guī)避了購房資格方面的限制，另一方面購房資金也有了保障，是一種相對明智的換房方式。