在新的樓盤(pán)建好之前，樓盤(pán)經(jīng)銷商會(huì)發(fā)出一些宣傳冊(cè)，里面會(huì)有房子的戶型圖。有的戶型圖上有用特殊顏色標(biāo)示的幾何圖形，旁邊加注“不算面積”。而在客戶售樓部咨詢時(shí)，售樓人員也會(huì)說(shuō)買房子送面積。那么，這些到底可靠不可靠呢？小編的答案是：既可靠，又不可靠。這個(gè)答案聽(tīng)起來(lái)模棱兩可，其實(shí)是有原因的。

第一，可靠。在跟開(kāi)發(fā)商簽合同時(shí)，合同里有贈(zèng)送面積的條款，并且說(shuō)簽完之后再收定金。誠(chéng)意百分百，一定可靠！

第二，不可靠。分兩種情況。第一種，障眼法。買房子說(shuō)送面積，送的是什么面積？公攤面積，公共綠地面積，或者陽(yáng)臺(tái)面積。前面兩種不說(shuō)大家都知道，字面上多個(gè)“公”字，送起來(lái)當(dāng)然不會(huì)成為實(shí)打?qū)嵉乃饺宋锲?。那么?yáng)臺(tái)面積呢？這個(gè)小編在隨州房產(chǎn)在線購(gòu)房課堂第110課《買房送陽(yáng)臺(tái)面積合算嗎 陽(yáng)臺(tái)面積怎么算？》里面提到過(guò)，有的陽(yáng)臺(tái)面積本身是不用計(jì)算的，比如說(shuō)未封閉陽(yáng)臺(tái)的一半面積。

第二種，面積是贈(zèng)送了，但是辦不到房產(chǎn)證。有些開(kāi)發(fā)商在賣房子時(shí)的確免費(fèi)送給客戶一些實(shí)用面積，但是這個(gè)面積不能載入房產(chǎn)證，不享受產(chǎn)權(quán)待遇。這意味著贈(zèng)送的面積在某種程度上屬于違建面積，遇到拆遷或者一些爭(zhēng)議糾紛的時(shí)候，就很難保護(hù)自己的合法權(quán)益了。