房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)心的民生話題。今天獲得消息，在上海市舉行的“2013上海民生訪談”中，上海市房管局局長(zhǎng)劉海生表示，市民不能被房產(chǎn)商廣告中的均價(jià)給誤導(dǎo)，要真正了解房產(chǎn)的均價(jià)還是需要查看指數(shù)。

劉海生在訪談中表示，目前影響房?jī)r(jià)的因素有很多，包括稅收政策、貨幣政策、包括市民對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期。劉海生還在訪談中特別提醒市民，在房?jī)r(jià)當(dāng)中有些東西可以稍微關(guān)注，但不要被這些均價(jià)所誤導(dǎo)。有時(shí)候媒體、專家說(shuō)平均房?jī)r(jià)漲了多少，均價(jià)實(shí)際上跟房?jī)r(jià)，直接上漲不是直接的關(guān)系?！拔遗e個(gè)例子，這個(gè)月5月初第一個(gè)星期，我們上海的均價(jià)，新建商品房是23000多，上個(gè)星期20000，為什么有這個(gè)變化？**樓盤(pán)供應(yīng)的多了，銷售量大了，價(jià)格就上去了?！眲⒑Ｉ崾尽?/p>

此外，劉海生指出，現(xiàn)在市民買房子很關(guān)注一些廣告，但現(xiàn)在房產(chǎn)商做廣告很有技巧，通常發(fā)些像媒體報(bào)道一樣的軟廣告?！霸趺磪^(qū)別媒體報(bào)道和軟廣告呢？標(biāo)題很大，看內(nèi)容誘惑你，最后會(huì)落到某一個(gè)樓盤(pán)?！眲⒑Ｉf(shuō)。

“所以不能看均價(jià)，還是看指數(shù)比較科學(xué)。”劉海生表示，一般國(guó)家統(tǒng)計(jì)局都會(huì)在20號(hào)左右會(huì)公布上一個(gè)月的指數(shù)。指數(shù)是同質(zhì)比較，相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較科學(xué)的。

據(jù)此，隨州房產(chǎn)在線提醒：買房前不妨從多個(gè)角度綜合分析，可以向?qū)I(yè)人士咨詢，也可以借助互聯(lián)網(wǎng)上國(guó)家開(kāi)放平臺(tái)，跟蹤國(guó)家機(jī)構(gòu)相關(guān)報(bào)道。