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購房課堂

父母贈與的房產(chǎn)增值部分該怎么分割

念子2013-05-09

案件:王先生說:“我與妻子結(jié)婚時,我父母出資給我們買了一套婚房,當時曾明確表示是贈與我個人的?,F(xiàn)在我和妻子協(xié)議離婚,她認可房子是我個人的,但同時認為婚姻關(guān)系存續(xù)期間該房增值部分應(yīng)當平分,所以要求我給她增值部分一半的錢。請問:父母贈的婚房,離婚時增值部分該分割嗎?

律師觀點:《婚姻法》及相關(guān)解釋規(guī)定:當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。據(jù)此,李先生結(jié)婚時,其父母為其出資購買婚房并明確表示該婚房是贈與李先生個人的,故該婚房應(yīng)當認定為李先生的個人財產(chǎn)。

《物權(quán)法》規(guī)定:私人的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何單位和個人侵占、哄*、破壞;所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?;榉繉儆诶钕壬膫€人財產(chǎn),因該房增值所產(chǎn)生的收益等歸李先生個人所有。

結(jié)合上述案情結(jié)論應(yīng)當為:李先生的妻子對該房的增值部分不享有權(quán)益。

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