3月份隨州二手房成交量激增，如果是需要按揭貸款付房費的購房者，是否清楚該如何順利并成功的申請到二手房按揭貸款呢？隨州房產(chǎn)在線小編提供8個步驟讓你輕松辦理。

　　第一步：找到產(chǎn)權(quán)明晰、符合政府規(guī)定的房屋。
　　
　　第二步：選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。
　　
　　第二步：買賣雙方須提供相關(guān)資料。

　　購房人（貸款人）須提供的資料有：

1、戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明。

2、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。

3、夫妻雙方一寸近照各兩張。

4、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書。

5、同意以所購房屋作抵押的證明；

6、有不低于購房價款30%的自有資金；

7、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

    售房人須提供的資料有：

1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

2、房屋共有權(quán)人同意出售的書面文件。

3、保證所售房屋符合上市出售條件的證明。

　　第三步：去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。

　　第四步：銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，發(fā)給貸款承諾書。

　　第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第六步：領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。

　　第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，保險等手續(xù)，借款人按月還款付息。
　　
　　第八步：貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。