3月份樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)后，隨州房產(chǎn)交易中心人滿(mǎn)為患，幾乎都是*著地方細(xì)出來(lái)前辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的。那么自己在隨州辦理二手房過(guò)戶(hù)，需要提交哪些資料，該怎么辦理呢？隨州房產(chǎn)在線購(gòu)房課堂幫您解答。

過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的資料：

一、隨州市房屋登記申請(qǐng)審批表,再到房產(chǎn)局二樓3號(hào)窗口領(lǐng)取，需要提交的資料可以在此咨詢(xún)。

二、申請(qǐng)人身份證明。

1、如果申請(qǐng)人為個(gè)人的：要提交本人身份證，還需提交婚姻狀況證明；屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，要提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證；房屋購(gòu)買(mǎi)人是流動(dòng)人口的，就要提供房屋所在地社區(qū)出具的流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明，這些資料都要求帶原件，行政服務(wù)中心房產(chǎn)分中心受理窗口收取復(fù)印件。買(mǎi)方為非城區(qū)戶(hù)口的還需要村居委會(huì)提供計(jì)劃生育證明。

2、如果是企業(yè)、行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體轉(zhuǎn)讓房屋，都要提交法定代表人身份證明。此外，企業(yè)需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；行政機(jī)關(guān)需提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；事業(yè)單位需提交《事業(yè)單位法人證書(shū)》；社會(huì)團(tuán)體需提交《社團(tuán)法人登記證書(shū)》。如果委托他人辦理，要提交書(shū)面委托書(shū)和代理人身份證明。

3、轉(zhuǎn)讓人為個(gè)人的，委托他人辦理需提交經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)和委托人身份證明；

三、房屋所有權(quán)證原件；

四、房屋測(cè)繪報(bào)告原件；

五、土地使用權(quán)證驗(yàn)原件，收復(fù)印件；

六、已網(wǎng)上登記備案的存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件，向隨州房產(chǎn)市場(chǎng)管理所指定的二手房簽約地點(diǎn)（即各中介公司）購(gòu)買(mǎi)辦理。

七、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。

證件和資料準(zhǔn)備齊全后，就要進(jìn)行隨州二手房屋的過(guò)戶(hù)了，主要流程包括：

1、驗(yàn)證查檔,在隨州房產(chǎn)局二樓3號(hào)窗口辦理； 

2、填寫(xiě)房屋登記申請(qǐng)審批表；    

3、到隨州市房產(chǎn)市場(chǎng)管理所指定的存量房自行交易簽約點(diǎn)（即各中介公司）辦理隨州二手房（存量房）網(wǎng)上簽約備案（需交工本費(fèi)50元/宗）。    

4、進(jìn)行房屋面積測(cè)繪，向房產(chǎn)局測(cè)繪科申請(qǐng)；   

5、進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，向隨州房產(chǎn)局下屬單位評(píng)估公司申請(qǐng)辦理；    

6、繳納相關(guān)稅費(fèi)，交相關(guān)規(guī)費(fèi)；    

7、受理，并查驗(yàn)各類(lèi)要件的真實(shí)性、合法性；    

8、初審，并將資料錄入電子檔案；    

9、將所有資料轉(zhuǎn)由產(chǎn)權(quán)窗口進(jìn)行復(fù)審。

　整個(gè)辦理過(guò)程，需要注意三點(diǎn)：   

1、未進(jìn)行《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上登記備案的，不能進(jìn)行辦理。    

2、辦理集體土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，審核證件比較嚴(yán)格，不符合登記條件和不屬于同一村組都不能辦理。    

3、資料不齊全、不真實(shí)、不合法的，不予受理。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之后，整個(gè)房屋的交易過(guò)戶(hù)就完成了。