1. 什么是期房？什么是現(xiàn)房？

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得《不動產(chǎn)證》止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

現(xiàn)房是指通過竣工驗收，交付使用，并取得《不動產(chǎn)證》的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

2.期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？為什么不等房子建好了再賣呢？

期房和現(xiàn)房都有各自的優(yōu)點，期房價格優(yōu)勢明顯，可以搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。而購買現(xiàn)房的優(yōu)點是可以即買幾住、品質(zhì)有保證、避免糾紛。