買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一生中的大事，所以要慎之又慎。在買(mǎi)房之前我們要綜合考慮價(jià)格、地段、戶型等因素進(jìn)行選房，而戶型的好壞會(huì)影響到我們?nèi)胱『蟮氖孢m度，所以我們要在買(mǎi)房前學(xué)會(huì)看戶型圖。那么，戶型圖上的符號(hào)你都懂嗎？看戶型圖到底看些什么呢？小編來(lái)給大家講解。

一：戶型圖上的小符號(hào)

首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象，購(gòu)房者可以清楚地辨識(shí)。

1、大門(mén)

大門(mén)是一個(gè)扇形，代表推開(kāi)的動(dòng)作以及范圍，扇形在里面就是門(mén)往里面開(kāi)，扇形往外面就是門(mén)往外開(kāi)。

2、窗戶

窗戶可以分為窗戶、飄窗、落地窗等等。窗戶的畫(huà)法最簡(jiǎn)單，就是三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線。

3、衣柜

衣柜一般是個(gè)矩形，里面一格格的。

4、承重墻

承重墻一般都是以黑色粗線條標(biāo)出的。

5、活墻

活墻一般是呈現(xiàn)空矩形，僅用于間隔空間用。

6、電梯

電梯位于戶型外，如有顯示，一般都以兩格交叉正方形表示。

7、家具

家具是戶型圖中最容易有貓膩的地方，比例尺上并不準(zhǔn)確，僅作為區(qū)分客廳、房間等空間使用。

8、陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)普遍與客廳或廚房連接，后者屬于生活陽(yáng)臺(tái)，晾衣服用。若客廳陽(yáng)臺(tái)和生活陽(yáng)臺(tái)正好相對(duì)，也就是我們常說(shuō)的“對(duì)流”。

9、空調(diào)外機(jī)位

擺放在矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉畫(huà)杠。

二、看戶型圖該看些什么？

1、看樓層分布

樓層分布通常與主人隱私和采光通風(fēng)有關(guān)。在戶型圖上，我們看到的樓層分布的信息是很少的，一般的戶型圖上，都是幾橫幾豎來(lái)表示樓層的分布情況，根本看不出未來(lái)實(shí)際的建筑物之間是否存在相互遮擋，樓間距過(guò)近或者樓層朝向等問(wèn)題，但這些實(shí)際上都能對(duì)主人未來(lái)的生活造成很大的干擾。

2、看戶型是否方正

盡量選擇方正、少轉(zhuǎn)角的戶型，類似狹長(zhǎng)的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺陷，而且面積浪費(fèi)很大，不劃算。

3、看房屋朝向

在戶型圖的下方或旁邊，一般會(huì)有一個(gè)總平圖，整個(gè)小區(qū)的樓棟分布，以及本戶型所在位置都會(huì)有明確標(biāo)注，你可以根據(jù)這個(gè)總平圖來(lái)判斷自己所買(mǎi)戶型的具體方位。如果沒(méi)有總平圖，就需要結(jié)合沙盤(pán)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)。

一般來(lái)說(shuō)朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北、西。此外，總平圖上還會(huì)有一個(gè)指北針，根據(jù)指北針來(lái)判斷戶型的朝向。在沒(méi)有指北針的情況下，遵循“上北下南左西右東”的原則。在戶型中，朝南的開(kāi)間較多比較好，現(xiàn)在很多戶型已經(jīng)做到三開(kāi)間朝南，房屋整體的采光就會(huì)比較好。

4、看面寬和進(jìn)深

戶型好壞，面寬、進(jìn)深非常關(guān)鍵，一般面寬和進(jìn)深的黃金比例為4：6。面寬是指房子?xùn)|西墻之間的寬度。而進(jìn)深則是指房子南北墻之間的寬度。

5、看各功能空間

戶型圖上一般標(biāo)注的都是建筑面積，這并不是使用面積，還包含有公攤面積。所以，在看戶型圖的時(shí)候，建議向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)房屋的使用面積是多少，以此來(lái)計(jì)算是否可以滿足日常生活需要。

6、看房間布局

看戶型圖時(shí)要看注意房間布局是否合理。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅；衛(wèi)生間門(mén)的朝向，衛(wèi)生間門(mén)打開(kāi)時(shí)，餐廳的人是否會(huì)看見(jiàn)馬桶；衛(wèi)生間離房間的距離是否過(guò)遠(yuǎn)；廚房是否方便進(jìn)出；臥室的私密性是否足夠。

相信看完小編的介紹，大家也都明白了應(yīng)該怎么樣看戶型圖了吧。當(dāng)然，除了戶型之外，大家在挑房選房的時(shí)候還有很多要注意的事情，所以大家在買(mǎi)房前一定要做好準(zhǔn)備。