隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，戶型樣式層出不窮，除了一般的戶型，復(fù)式戶型也成為時下比較流行的戶型類型。客戶在購買復(fù)式戶型的時候該如何挑選呢？在這之前，我們先來了解一下復(fù)式戶型。

復(fù)式戶型比一般的單層住宅高，但又不具備完整的兩層空間，是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)而來，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分，做到了動與靜的分離。

它有以下兩大優(yōu)點：

1、可提升空間利用率

復(fù)式戶型，一般較平層面積大一些，因而有了更大的空間進(jìn)行區(qū)域劃分與利用。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了更多的使用空間。簡單的說，提高了空間利用率，滿足購房者更多的需求。

2、有利于動靜分開，可以在有限的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行動靜分區(qū)處理。通常情況下，復(fù)式戶型的下層空間是日常的生活起居、會客娛樂空間，上層空間則用于家庭辦公、學(xué)習(xí)和儲物。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計，這樣的設(shè)計具有使隱私空間。

雖說復(fù)式戶型提高了空間利用率，但是它不是真正意義上的“兩層樓”，在將空間分割成上下兩層后，層高必然受到一些影響，活動空間有一定局限。在安全性上較差，由于分割空間的需要，一般復(fù)式住宅的裝修會大量使用木板、木材等原料，會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

在清楚復(fù)式戶型的優(yōu)缺點之后，我們在挑選復(fù)式戶型的時候應(yīng)該做到“三看”，以保障自己選一個好的復(fù)式戶型。

1、看功能區(qū)間劃分是否合理

因為復(fù)式住宅的戶型是上下兩層分割開的，很多購房者會把下層作為公共活動區(qū)域，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，把上層安排為主臥、次臥、書房。因此，這就需要考慮到主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。如果購房者選購復(fù)試戶型發(fā)現(xiàn)功能區(qū)間中主客不分、動靜部分，那就不是一個好戶型。

2、看室內(nèi)樓梯位置設(shè)計是否合理

在復(fù)式住宅的戶型設(shè)計中，樓梯是必不可少的，但是樓梯不能占去復(fù)式戶型的太多空間，還要考慮是否實用。一般來說，樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，以方便日常居住和上下樓方便為主，同時還不能破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)，要方便以后裝飾布置。

3、看衛(wèi)生間數(shù)量和布局

對于購買復(fù)式住宅的購房者來說，還要注意戶型內(nèi)部的衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便，有些復(fù)式戶型在設(shè)計的時候上層或者下層是沒有衛(wèi)生間的，上廁所是需要樓上樓下地跑，這會讓購房者感到很不方便。

還有很多開發(fā)商在出售復(fù)式住宅的時候會贈送面積，比如送露臺或者入戶花園等等，這個時候購房者就需要考察該贈送面積是否合理，利用率低的贈送面積不僅不會讓購房者感受到優(yōu)惠，還會影響其他功能區(qū)間的劃分?？傊?，挑選復(fù)式戶型需從多方面考慮。