面對(duì)持續(xù)上漲的高房?jī)r(jià)，購(gòu)房者只能選擇貸款買房，然而提到貸款買房，購(gòu)房者必然會(huì)使用公積金貸款，畢竟公積金貸款利率是低于商業(yè)貸款的。然而，近日卻有不少購(gòu)房者向小編哭訴，“我明明交了公積金，為什么無(wú)法使用公積金貸款買房呢?”對(duì)此，小編要說(shuō)的是，那你一定存在以下這5大情況!

一、首付比例太低

這是因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)上漲，所以不管是什么時(shí)候買房子，首付的比例都已經(jīng)上漲了，那么如果你的首付比例太低，很有可能用公積金貸款，是會(huì)被拒絕的。畢竟買房子也不是一件簡(jiǎn)單的事情，所以在過(guò)程中，任何一點(diǎn)一滴的細(xì)節(jié)我們都要注意，免得總跑冤枉路，總是花了冤枉錢。

二、繳存時(shí)間太短

可能在有的地方，如果想要使用住房公積金來(lái)貸款買房，那么只需要滿足一定的繳存時(shí)間的，并且里面的余額必須要達(dá)到某一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)很有可能都不一樣，所以大家如果想要用公積金貸款買房，確定自己的繳存時(shí)間，在查清楚里面的余額，免得最后已經(jīng)選好了房子，簽了購(gòu)房合同才發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有辦法辦理貸款，那時(shí)候就非常的令人頭痛了。

三、購(gòu)買非住宅性質(zhì)的房子

其實(shí)，住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，它對(duì)于購(gòu)房行為是有嚴(yán)格要求的。也就是說(shuō)，住房公積金只能用于普通商品房的購(gòu)買，如果你所購(gòu)的房子非住宅性質(zhì)，比如商鋪、車位、別墅等等類型的房屋，那么也是無(wú)法使用公積金貸款的。

四、買三套房

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，如今首套房與二套房的首付比例都有所提高了，而如果你想要使用公積金貸款來(lái)買三套房的話，那么答案很明顯就是，你會(huì)被直接拒絕。

因?yàn)樽》抗e金是國(guó)家為了解決全民安居問(wèn)題而設(shè)立的住房保障性政策，其性質(zhì)代有保障性和強(qiáng)制性。二套房不屬于保障范圍之內(nèi)，因此在正常情況下，住房公積金按家庭來(lái)計(jì)算只能貸一套，或是個(gè)人也只能貸一套，即在有兩套房的前提下，是不可以再使用住房公積金貸款的。

五、違規(guī)提取公積金

如今，公積金的使用范圍是越來(lái)越廣了，因此這也給了一些不法之徒可乘之機(jī)，于是有些人就變著法來(lái)騙取公積金，比如偽造房租收據(jù)。如果你存在違規(guī)提取公積金的行為，那么就別想再使用住房公積金貸款了。

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，如果無(wú)法使用公積金貸款買房，那對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜，畢竟購(gòu)房成本可要大大增加了，少則幾萬(wàn)，多則幾十萬(wàn)!如果你無(wú)法使用公積金貸款買房，不妨從以上這5大情況來(lái)找找原因吧!