作為買房主力軍的8090，在購(gòu)買房子的時(shí)候馬虎不得，畢竟購(gòu)房不是小事兒，很多人說到買房就會(huì)注重了解房屋戶型、地段、周邊配套、開發(fā)商口碑、價(jià)格等等，買房必須了解這些是無可厚非的，但還有一些細(xì)節(jié)上的不可忽略，下面，小編為大家列出10個(gè)購(gòu)房小常識(shí)，讓你分分鐘避雷區(qū)。

1、買房子盡量不要買臨街的。尤其靠近馬路邊的，噪音大灰塵多。

樓盤多期開發(fā)的話，盡量買一期開發(fā)的，不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量也會(huì)相對(duì)較好，且一期的看漲能力會(huì)更強(qiáng)。如果錯(cuò)過了一期，樓盤分五期以上的話，前三期也還是可以考慮的。而且有前面幾期的質(zhì)量和小區(qū)借鑒，也少走彎路。

3、不管有車沒車，車位配比很重要，購(gòu)房需考慮其中。

4、不要選擇二層的房子，因?yàn)槎訌N房的下水道是往上一條，一層是獨(dú)立一條，所以二層更容易發(fā)生堵塞。

5、盡量不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，而且如果隔熱做得不好，夏天也很容易悶熱。

6、買房前一定要試驗(yàn)隔音效果，不隔音的房子對(duì)日后的居住質(zhì)量影響很大。

7、帶裝修的房子不要覺得國(guó)外進(jìn)口門窗好，國(guó)產(chǎn)大品牌也很好，國(guó)外的往往門窗配件更難買，后期壞了要維修找配件都難。

8、有可能的話去工地看房比去樣板間看好。因?yàn)闃影宸繜艄獾挠绊懞脱b修，往往讓購(gòu)房者產(chǎn)生沖動(dòng)購(gòu)房的欲望，但是樣板房是看不出房子的真正采光和尺寸間隔的，如果真的對(duì)房子感興趣，可以讓銷售帶你去工地實(shí)地去看房。

9、不利因素要了解，銷售一般會(huì)就房子優(yōu)點(diǎn)說，缺點(diǎn)避而不談，而如果你對(duì)周邊并不熟悉，建議去周邊實(shí)地探訪一下，要避開高架橋、廠房以及輻射嚴(yán)重的樓盤。

10、廚房一定要有地漏，如果一旦水管破裂的話，還有個(gè)出水的口，要不然整個(gè)廚房都會(huì)被淹沒。

以上10個(gè)購(gòu)房小常識(shí)大家記住了嗎？