購房的時候，特別是到年底我們經常聽到某某開發(fā)商推出了限量特價房，價格那是真叫便宜?？墒亲屑毾胂?，房子又不是食物過期了就不能吃了。為啥會便宜這么多呢？別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于特價房的一些相關知識。

一、特價房能不能買

特價房是可以購買的，不過要根據(jù)購房者的具體情況來看，購房者在購買特價房之前需要計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經不起推敲。當確定購買特價房時，購房者要注意購房合同上的內容，看清合同中的價格是否為特價房價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。

購買特價房要注意哪些事情？

一、注意戶型是否有硬傷

有些特價房可能會略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，在看特價房的時候，一定要看戶型結構是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率怎么樣，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

二、注意房子的產權

一般來說，同一個項目的不同產品，產權也是不同的。如果沒有多方的了解，買到產權為商用或工業(yè)性質的房子，除了產權年限比商品房低以外，還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。

三、注意房子是否會爛尾

購房者在購買特價房時，要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，好了解清楚開發(fā)商的資質，避免一些不具備開發(fā)資質或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。重要的一點就是看是不是品牌開發(fā)商。

四、注意房子的品質

房屋和一般的商品不同，地段、戶型、品質都將決定其價值。不要單純地被房價的優(yōu)惠所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤進行比較。房子的品質是不可忽視的，品質好壞關系到日后居住舒適度的高低

五、注意房子的環(huán)境

購買優(yōu)惠的房子的時候更應多關注產品，而不是關注價格。購房者要通過實地調查，盡可能多地獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，房型設計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看，對房屋所在位置進行全面的考察，這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。

六、判斷是否為真特價房

購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價房。有的樓盤會提高價格后再打折，往往會比不打折時少不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

以上就是關于特價房能不能買以及要注意什么問題的介紹了，買房子就是為了自己和家人以后能有一個舒適的居住環(huán)境，如果因為購買特價房而忽視了房屋的品質，入住后頻繁出現(xiàn)一些問題，就會影響自己和家人的心情。所以大家在購買特價房的時候一定要搞清楚這些問題。