最近，一部叫《延禧攻略》的電視劇在小編朋友圈刷了屏，女主一改“傻白甜”的人物設(shè)定，一上來(lái)就是“狠角色”，憑借智慧謀略過(guò)五關(guān)斬六將，從奴才變成乾隆皇帝的寵妃，一夜之間圈粉無(wú)數(shù)。但是小編要告訴大家的是：買(mǎi)房子也需要技巧與策略，才能買(mǎi)到稱心如意的好房。

但是，想要買(mǎi)到一套適合自己的好房子卻不是一件容易的事,尤其是第一次買(mǎi)房的小白，可能會(huì)因?yàn)樽约嚎紤]欠妥，而走彎路吃了虧，花錢(qián)花時(shí)間卻沒(méi)買(mǎi)到合適的房子,那么買(mǎi)到好房子的主要因素都有那些呢？

價(jià)格

在對(duì)眾多購(gòu)房者的調(diào)查當(dāng)中，首先要考慮的則是價(jià)格因素，根據(jù)自己手里的存款以及可能籌到的首付款，結(jié)合家庭收入和家庭支出情況，計(jì)算出自己能夠承受的房?jī)r(jià)總價(jià)值和貸款總額度以及貸款期限，這一步非常重要。

談到價(jià)格，不得不說(shuō)起隨州房?jī)r(jià)，可能是每個(gè)市民心中的痛。三四年前我們的房?jī)r(jià)大概就是三四千左右，自從某大型房企入駐隨城之后，房?jī)r(jià)就在全城百姓的牢騷聲中不斷上漲，而且勢(shì)頭越發(fā)猛烈，現(xiàn)在已經(jīng)直逼6千，漲了不少。買(mǎi)一套120平米的房子，首付大概需要20萬(wàn)。

先定地段再選戶型

有的人買(mǎi)房則先看地段，有的著重考慮買(mǎi)房戶型和面積。關(guān)于使用功能和買(mǎi)房成本平衡使人陷入兩難的境地。要想買(mǎi)便宜一點(diǎn)房子，就要犧牲一定的便利性。對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。在選購(gòu)的時(shí)候要從自身經(jīng)濟(jì)條件、工作、日后孩子上學(xué)等多方面綜合考慮之后選擇置業(yè)區(qū)域，比如近兩年隨州市政府重點(diǎn)扶持打造的城東、城南兩大新區(qū)，如今已經(jīng)格局漸顯，它們未來(lái)將是城市功能新區(qū)和綠色生態(tài)政務(wù)新區(qū)。　　

樓盤(pán)品質(zhì)很重要

開(kāi)發(fā)商的品牌，一定程度上決定了所購(gòu)房產(chǎn)的品質(zhì)，具有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商所建設(shè)的房子，必然要比那些沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的更有品質(zhì)保障，一般來(lái)說(shuō)，品牌房企也比較穩(wěn)妥，配套上也較為完備，更不會(huì)出現(xiàn)資金斷鏈、開(kāi)發(fā)商跑路等導(dǎo)致業(yè)主利益受損的情況。如恒大、碧桂園、萬(wàn)達(dá)、中梁、海翼等。

物業(yè)服務(wù)很重要

物業(yè)管理差的小區(qū)，財(cái)產(chǎn)和人身安全沒(méi)什么保證，而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費(fèi)，沙霸、侵占業(yè)主公共設(shè)施，加速電表水表轉(zhuǎn)動(dòng)等種種劣跡，了解這些差的物業(yè)小區(qū)，可從報(bào)紙、電視等大眾媒體上獲得消息，凡被曝光過(guò)的小區(qū)都不是置業(yè)的首選。

買(mǎi)房所涉及的金額之大，大多數(shù)購(gòu)房者可能一生中只有一次購(gòu)房行為，置業(yè)需謹(jǐn)慎?？戳诉@份買(mǎi)房攻略，你是否有所收獲呢？