問：兩種委托劃轉(zhuǎn)還貸方式的不同點(diǎn)？

答：1.還款對象不同：逐年提取還貸是提取住房公積金及住房補(bǔ)貼償還公積金貸款本金，做部分提前還款處理;逐月提取還貸是提取住房公積金及住房補(bǔ)貼償還公積金貸款本息。2.具體的要求不同：逐年提取還貸要求職工住房公積金(住房補(bǔ)貼)保留10元以下的尾數(shù)、無10元以下尾數(shù)的至少保留1元的情況下，無論單位或個人的住房公積金(住房補(bǔ)貼)賬戶是否處于封存狀態(tài)，均可辦理委托提取還貸;逐月提取還貸要求職工住房公積金(住房補(bǔ)貼)繳存賬戶須保留不少于簽訂協(xié)議時月繳存額12倍的余額，余額以下的金額仍須留在該職工的公積金繳存賬戶上。

問：柜面轉(zhuǎn)賬還貸的還款順序是什么？

答：采取柜面轉(zhuǎn)賬償還組合貸款(即包括住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款兩部分)堅持先還住房公積金貸款，住房公積金貸款本息全部結(jié)清后如有節(jié)余再還商業(yè)性個人住房貸款的還款順序原則。如果借款人及配偶在當(dāng)年償還個人公積金貸款后還有商業(yè)性貸款的，在住房公積金貸款已全部結(jié)清的情況下，可再次提取住房公積金及住房補(bǔ)貼償還商業(yè)性住房貸款。