公積金調(diào)貸款利率、央行降息等近期諸多政策的出臺(tái)，讓剛需者們頭疼了不少，買吧，覺得在如此調(diào)控之下房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌，萬(wàn)一買貴了，扔出去的可是白花花的錢；不買吧，又覺得好地段好房子越來(lái)越少，如果房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺，又會(huì)錯(cuò)過許多機(jī)會(huì)。買還是不買，讓剛需一族十分糾結(jié)，剛需一族到底該如何置業(yè)？以下幾種置業(yè)方式不妨考慮考慮。

以房養(yǎng)房滾動(dòng)置業(yè)

房源類型：中心區(qū)域的小戶型

適用人群：有一定資本積累的中產(chǎn)人士

樓盤推薦：齊星花園  

參考戶型：96.61㎡

均價(jià)：4400元/㎡

周邊配套：交通：1、2、9、10、12、13路公交；教育：第二中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、五眼橋小學(xué)、幼兒園等；銀行：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行；商場(chǎng)：大潤(rùn)發(fā)超市、康樂福超市、中百倉(cāng)儲(chǔ)、順泰倉(cāng)儲(chǔ)、五眼橋菜市場(chǎng)。

點(diǎn)評(píng)：有一定資本積累的中產(chǎn)人士，可采取如此滾動(dòng)置業(yè)的方式，小戶型總價(jià)低，易于出租，市場(chǎng)需求量大，可以成為滾動(dòng)置業(yè)者良好的家庭收入支撐。

同樓盤買兩套小戶型

房源類型：配套齊全的小戶型

適用人群：兼顧照顧小孩和老人的家庭

樓盤推薦：凱旋中央

參考戶型：77㎡

均價(jià)：3950元/㎡

周邊配套：交通：101、312路公交；教育：明珠幼兒園、黃龍小學(xué)、五眼橋中學(xué)；醫(yī)院：曾都醫(yī)院、楚風(fēng)醫(yī)院；銀行：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、郵政儲(chǔ)蓄；商場(chǎng)：順泰倉(cāng)儲(chǔ)、中百隨州購(gòu)物中心；另有明珠廣場(chǎng)、人民檢察院、玉明酒家、簡(jiǎn)樸寨等配套設(shè)施環(huán)伺。

點(diǎn)評(píng)：小孩子出生需要老人照顧，而老人年老后需要小輩照料，因此，很多家庭都會(huì)考慮跟老人住的近一點(diǎn)，保持一碗熱湯的距離。于是，為了照顧老人或者孩子，有不少家庭重新選擇居住地區(qū)，也構(gòu)成了市場(chǎng)上一波換房的力量。老人和孩子對(duì)周邊配套要求都比較高，老人需要周圍有好的醫(yī)院，孩子則需要一個(gè)好的教育環(huán)境。在這種前提下買房，位置雖然不一定要*好，但是周邊配套一定要跟得上。

小資生活前衛(wèi)享受

房源類型：酒店式公寓

適用人群：等房結(jié)婚的小兩口

樓盤推薦：維也納公寓 

項(xiàng)目詳情：維也納公寓位于明珠廣場(chǎng)東側(cè)，是帶裝修酒店式公寓，戶型面積39-73㎡不等，所有家電均齊全，投資價(jià)格高，拎包即可入住。101、312路公交從此經(jīng)過，項(xiàng)目緊鄰明珠廣場(chǎng)，方便業(yè)主晨練和休閑，周邊幼兒園、小學(xué)、高中楚風(fēng)醫(yī)院、曾都醫(yī)院、農(nóng)行、建行、工行、新中百、簡(jiǎn)樸寨等配套遍布左右，能夠滿足業(yè)主的日常所需。

點(diǎn)評(píng)：城市化進(jìn)程日益加快，在城市節(jié)奏繁忙的大中城市中，酒店式公寓的需求是逐漸提升的，隨州近年也日益流行帶裝修小戶型風(fēng)，新婚夫婦可以先選擇酒店式公寓作為成家立業(yè)的基石，等到手頭略有積蓄后再考慮購(gòu)買舒適性居所，而初次置業(yè)的酒店式公寓也可以成為日后家庭的一項(xiàng)重要投資項(xiàng)目，就酒店式公寓本身投資價(jià)值來(lái)說(shuō)，其經(jīng)營(yíng)一般采取整體經(jīng)營(yíng)模式，其投資回報(bào)收益率也相對(duì)較穩(wěn)定。

為長(zhǎng)期置業(yè)做打算

房源類型：配套齊全的近郊房

適用人群：事業(yè)穩(wěn)定的三口之家

樓盤推薦：旺城家園

均價(jià)：3150元/㎡

項(xiàng)目詳情：旺城家園總建筑面積8萬(wàn)方，由2棟高層，5棟小高層和6棟多層組成圍合式景觀社區(qū)，是目前隨州**東南亞風(fēng)情園林特色的社區(qū)。位于隨州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)望城崗，周邊望城崗菜場(chǎng)及萬(wàn)眾小區(qū)菜場(chǎng)、同星小學(xué)、季梁中學(xué)、中心醫(yī)院等一應(yīng)俱全，滿足業(yè)主生活與出行的便利。

點(diǎn)評(píng)：事業(yè)穩(wěn)定后的三口之家，一方面隨著孩子的逐漸長(zhǎng)大，會(huì)覺得原本的居住條件迫切需要改進(jìn)，另一方面，工作幾年后手中也略有積蓄，此時(shí)換個(gè)略大一點(diǎn)的房子會(huì)成為很多家庭通行的做法。此類人群在開發(fā)商的眼中，也是剛性人群，被稱為首改族，即首次改善性居住者，首改族買房，往往想作長(zhǎng)期居住打算或者為子女考慮。