在隨州，十多年前老城區(qū)居民主要居住在4-6層的多層建筑里，十多年來伴隨著隨州城市化的加速進(jìn)程，城市在慢慢“長(zhǎng)大”，新建樓盤也隨之日漸攀高。

今年城東新區(qū)、城南新區(qū)“新晉”的十五個(gè)樓盤中，更多的是小高層、高層?？v觀整個(gè)隨州，純多層社區(qū)日漸稀少。在對(duì)多層更加“接地氣”的傳統(tǒng)定義中，日漸稀少的多層建筑是否會(huì)勾起購(gòu)房者的“多層情節(jié)”呢？>>2014隨州新盤搶先看 15個(gè)新盤12個(gè)在城東

多層建筑日漸稀少

近日，小編徜徉在隨州街頭，一棟棟高樓如雨后春筍拔地而起，鱗次櫛比的小高層、高層鑲嵌在城市的各個(gè)角落。在對(duì)隨州住宅分布的總體印象中，多層多是“舊小區(qū)”，高層多是“新小區(qū)”。

隨城的多層建筑承載著城市變遷過程中的記憶。如今，在城市化加速進(jìn)程的過程中，土地越加緊俏，“低產(chǎn)量”的多層建筑也日漸稀少，有的多層建筑借助品牌包裝華麗變身，晉級(jí)低密度洋房行列。

沒有電梯、能享受充足的陽光，多層住宅給人們記憶更多的是一種放松、閑適和“接地氣”的生活方式?！伴_發(fā)房產(chǎn)時(shí)受容積率之限，容積率高的項(xiàng)目做不了多層;而那些容積率適中的項(xiàng)目，由于拿地的成本較高，為了追求利潤(rùn)的最大化，往往也選擇了高層+亞別墅的做法?！币粯I(yè)內(nèi)人士分析道。

高層住宅的品質(zhì)在日漸完善。開發(fā)商指出了“高層時(shí)代”下的開發(fā)理念：“一棟樓的住戶更集中，就可以留出更多的土地用來進(jìn)行綠化和配套設(shè)施建設(shè)?！?/p>

市民仍有“多層情結(jié)”

雖然隨州市的新小區(qū)的住宅不斷的往“高”發(fā)展，但多層建筑作為傳統(tǒng)的建筑形式，代表著隨州城市變遷過程中人們最初的記憶。

不少人覺得，樓層越低讓人越有安全感，越覺得“接地氣”，這種感覺已在多數(shù)人內(nèi)心根深蒂固了。

提到買房子，相信大多人有這種感覺，爺爺奶奶輩、爸爸媽媽輩更偏向于多層住宅，不僅“接地氣”，還戶型周正，通風(fēng)采光好，而且公攤面積少?！斑€是多層住宅好，父母不喜歡坐電梯。他們認(rèn)為多層踏實(shí)，而且熱鬧的鄰里關(guān)系更有親切感，公攤面積又少，居住成本偏低。”在記者的采訪中，大多數(shù)購(gòu)房者都有著住多層的“人居情節(jié)”?！岸鄬幼≌话銥榘迨浇Y(jié)構(gòu)，通風(fēng)采光較好，房型也方正，不僅容易裝修，而且公攤面積少，同時(shí)現(xiàn)在的多層住宅建筑的密度也比較低，綠化、配套相比于老城區(qū)的住宅都要好，尤其適合恐高的老人居住，老人也是住習(xí)慣了多層，一般我們推出的多層住宅都是比較暢銷的。”一項(xiàng)目銷售經(jīng)理告訴小編，這也是大多數(shù)購(gòu)房者偏愛多層住宅的原因。

未來走向“高層時(shí)代”

隨州新開發(fā)的純多層社區(qū)越來越少，未來隨州樓市的走向呢？

據(jù)介紹，土地資源的日益減少和國(guó)家對(duì)居民住宅的有關(guān)政策規(guī)定，使城市住宅以‘長(zhǎng)高’的趨勢(shì)發(fā)展，隨州市的土地資源正走向節(jié)約和集約開發(fā)的道路，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，開發(fā)商向空中要面積，充分利用有限的土地資源造出更多的房子，高層樓房將成為不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。

同時(shí)，從房地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)律來看，住宅經(jīng)過了多層到小高層，再到高層的產(chǎn)品周期，發(fā)展水平越高，高層的比例也就越高。然而，當(dāng)越住越高成為一種必然的趨勢(shì)后，昔日如同小家碧玉般的市區(qū)多層住宅越來越少。

相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋道，多層住宅往往將與高層、小高層相結(jié)合的形式出現(xiàn)。高層建筑在給城市帶來外觀美感的同時(shí)，其戶型、采光也在逐步改善，提升居住的舒適感。