近幾天隨州淅瀝瀝的下著小雨，干旱已久的隨州大地，暫時(shí)得到一絲緩解。這幾天，很多房產(chǎn)在線的網(wǎng)友都在QQ群或是微信上問我，隨州哪個(gè)樓盤比較好呢？對(duì)于這個(gè)問題，其實(shí)不是那么好回答，因?yàn)橘?gòu)房者的情況不一樣，合適自己的才是*好的嘛。但是，小編我作為隨州房產(chǎn)在線**編輯，自然要能給出有力的參考意見。下面，小編我就從各個(gè)不同的角度來分析隨州在售樓盤。
購(gòu)房者首先要明確自身的需求。當(dāng)然了，隨州目前主流購(gòu)房群體基本都是剛需，小編估計(jì)要占到70%，再者就是改善型需求20%多，買房子用來投資的不到10%。這組數(shù)據(jù)來源小編開盤現(xiàn)場(chǎng)采訪統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)樣本，僅供參考。針對(duì)不同需求，于是出現(xiàn)了不同的概念樓盤，如：婚房、學(xué)區(qū)房、養(yǎng)老房、湖景房、花園洋房等等這樣的房地產(chǎn)營(yíng)銷概念。
我們拋去所謂樓盤營(yíng)銷形象，回歸到房子的本質(zhì)上來看。一個(gè)好樓盤要達(dá)到“5好”原則，即：位置好；戶型、外立面、布局好；環(huán)境好；配套設(shè)施好；物業(yè)管理好。參照這5點(diǎn)，隨州究竟哪個(gè)樓盤比較好呢？
隨州目前的在售樓盤，按照價(jià)格高低，小編將其分成三大梯隊(duì)。第一梯隊(duì)就是均價(jià)4000以上的樓盤，第二梯隊(duì)是均價(jià)3500到4000之間的樓盤，樓盤均價(jià)3500以下的屬于第三梯隊(duì)。
小編就按照梯隊(duì)順序（價(jià)格從高到低），挑選具有代表性的樓盤逐一介紹。
隨州樓盤第一梯隊(duì)（均價(jià)4000以上，高大上樓盤代表）：
1、齊星花園 均價(jià)4600元，在售，大體量樓盤，還有較多房源。**的市中心位置，生活配套極為便利，當(dāng)然了，這價(jià)格也是*貴的，一分錢一分貨就是這個(gè)道理。建筑全部都是高層，小區(qū)容積率3.6比較高，開發(fā)商有實(shí)力，品質(zhì)有保證。
2、迎賓花園 均價(jià)4300元，在售，2013年末新開盤，城東新區(qū)核心位置。交通便利，旁邊有新汽車站、文化公園，離新火車站也很近。升值潛力大，目前賣的很好，開盤狂銷2.8億創(chuàng)下隨州樓市的奇跡。小區(qū)新獲評(píng)“國(guó)家綠色建筑”標(biāo)識(shí)，綠色、環(huán)保、節(jié)能是它一大賣點(diǎn)。由隨州本土知名房企天宇地產(chǎn)重金打造，值得擁有。
3、海翼漢東至尊 均價(jià)4300元，在售，迎賓花園對(duì)面，體量差不多是迎賓花園兩倍。和迎賓花園共享周邊配套，雙方各有優(yōu)勢(shì)，海翼地產(chǎn)是全國(guó)開發(fā)商，漢東至尊房子很受隨州購(gòu)房者的喜歡，值得推薦。
4、千千水岸 均價(jià)4290元，在售，二期清盤促銷中。三、四期預(yù)計(jì)下半年上市。白云湖2000米湖濱自然風(fēng)景帶，位處經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，交通便利。1.94超低容積率，樓間距開闊，采光充足。建筑外觀很漂亮。波導(dǎo)開發(fā)，質(zhì)量有保障。
5、隨州碧桂園（帶裝修） 均價(jià)4000元，在售，碧桂園就不多介紹了，環(huán)境、質(zhì)量、物業(yè)在隨州那都是**的，但是周邊生活配套尚不完善，碧桂園小區(qū)本身也在建立學(xué)校、商業(yè)街、菜場(chǎng)、公園，但是目前尚未投入使用，值得期待，碧桂園的房子性價(jià)比還是很不錯(cuò)的。
第一梯隊(duì)這幾個(gè)樓盤都很具有代表性，要么位于老城區(qū)中心位置，如齊星花園；要么位于新開發(fā)區(qū)核心位置，如漢東至尊和迎賓花園；要么位于湖濱自然風(fēng)景帶，湖景房如：千千水岸；碧桂園位于城南，帶裝修4000的價(jià)格，價(jià)格極具競(jìng)爭(zhēng)力。這幾個(gè)樓盤，如果資金比較充足的購(gòu)房朋友，都值得參觀選購(gòu)。當(dāng)然4000以上的樓盤還是其它的，如水郡世家、維也納公寓、金色港灣、明珠小城、錦繡大地，隨州目前第一梯隊(duì)在售樓盤共計(jì)10個(gè)。
隨州樓盤第二梯隊(duì)（均價(jià)3000到4000，共計(jì)14個(gè)樓盤，隨州樓市中流砥柱）：
1、金泰國(guó)際，均價(jià)3850元，準(zhǔn)現(xiàn)房，城東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，毗鄰新火車站，交通便利，有升值潛力，但周邊配套尚未成型，總共2350套房子，大體量，值得關(guān)注。
2、凱旋中央，均價(jià)3800元，目前在售二期，位于明珠廣場(chǎng)北，交通便利，周邊配套教齊全，森源實(shí)業(yè)開放項(xiàng)目，有實(shí)力，價(jià)格也比較有競(jìng)爭(zhēng)力，值得推薦。
3、水岸國(guó)際，均價(jià)3800元，準(zhǔn)現(xiàn)房，位處沿河大道*北端，大體量樓盤，容積率低為1.96，綠化率高達(dá)41.2%，項(xiàng)目由湖北程力置業(yè)開發(fā)，也是隨州本土有名企業(yè)。值得關(guān)注。
4、格林小鎮(zhèn)，均價(jià)3800元，現(xiàn)房，歐式簡(jiǎn)約風(fēng)格，相對(duì)于水岸國(guó)際，格林小鎮(zhèn)離市區(qū)要略近一點(diǎn)。小區(qū)綠化已成型，基本都是現(xiàn)房，可以去現(xiàn)場(chǎng)看看。
5、新天地花園，均價(jià)3800元，準(zhǔn)現(xiàn)房，地處一橋頭白云湖畔，位置、交通、配套、價(jià)格都比較不錯(cuò)，開發(fā)商是隨州昊天房產(chǎn)公司。房子賣的不錯(cuò)，建議實(shí)地去考察。
6、東方豪庭，均價(jià)3780元，期房，目前在售二期，東方豪庭房子都賣的差不多了，這個(gè)項(xiàng)目*大的賣點(diǎn)，就是位置不錯(cuò)，城東新區(qū)，生活配套也有，價(jià)格還算實(shí)惠。感興趣的可以去實(shí)地看看，一期業(yè)主基本都入住了。
7、香榭麗，均價(jià)3750元，尾盤了，所剩房源不多，小區(qū)規(guī)模也不大，靠近316國(guó)道。
8、清河星苑，均價(jià)3750元，準(zhǔn)現(xiàn)房
9、清河麗景，均價(jià)3700元，準(zhǔn)現(xiàn)房，目前在售二期
10、新萬(wàn)基現(xiàn)代城，均價(jià)3700元，準(zhǔn)現(xiàn)房
清河路口這三家樓盤整體來說，算是伯仲之間。如果要選擇的話，就應(yīng)該從樓層、戶型、建筑風(fēng)格這些細(xì)的方面去實(shí)地考察后再做決定，小編曾經(jīng)做過這三個(gè)樓盤的詳細(xì)對(duì)比。這三個(gè)樓盤小編個(gè)人比較推薦，交通便利，配套也有，價(jià)格適中。
11、金域華府，均價(jià)3700元，房源不多了，凱旋中央旁邊，體量不大。
12、碧桂園，【左鄰右里】毛坯房，均價(jià)3400元，期房，2015年12月左右交房。碧桂園的毛坯房就不多說了，號(hào)稱全城*低價(jià)，又是全國(guó)知名房企，五**物業(yè)管理。確實(shí)值得推薦看看。碧桂園自建的配套也逐步完善中。
13、奧林嘉園，均價(jià)3400元，尾盤，純多層洋房，基本售*狀態(tài)了?？拷?16國(guó)道和濱河體育公園。價(jià)格也很實(shí)惠。
14、旺城家園，均價(jià)3200元，準(zhǔn)現(xiàn)房。位處316國(guó)道望城崗，說實(shí)話，旺城家園這個(gè)位置，未來城東發(fā)展起來后，還是不錯(cuò)的。現(xiàn)在3200的價(jià)格，在隨州市區(qū)來說也算*低價(jià)了。
隨州第二梯隊(duì)的樓盤占到隨州在售樓盤的一半，這些樓盤也是隨州樓市的主力，剛需一族基本都偏愛這些樓盤，不是不想買好的，銀子有限的情況下，買性價(jià)比*好的，才是*適合自己的，這些樓盤各有各的特點(diǎn)，購(gòu)房者可以去實(shí)地考察，再根據(jù)各自的喜好考慮購(gòu)買。
隨州樓盤第三梯隊(duì)（均價(jià)3000以下，隨縣、淅河、隨州郊區(qū)樓盤代表）：
1、隨縣華源盛世 均價(jià)2800元，隨縣標(biāo)桿樓盤，深受業(yè)主喜愛，值得推薦。
2、（淅河）萬(wàn)基水岸尚品 均價(jià)2800元
3、隨縣東苑華府 均價(jià)2700元，隨縣新項(xiàng)目，剛開盤，性價(jià)比還不錯(cuò)。
4、隨州金域龍灣 均價(jià)2580元
第三梯隊(duì)的樓盤都在隨縣、淅河、隨州郊區(qū)。其實(shí)，小編認(rèn)為隨縣和淅河的樓盤也還不錯(cuò)，*起碼，生活配套是齊全的。不一定非要到隨州市區(qū)里買，現(xiàn)在交通也便利，再買輛車，來去也方便。
小編介紹了隨州這么多樓盤，相信大家心中有一個(gè)大概印象。但限于篇幅，有些樓盤并未深入討論。至于說，哪個(gè)樓盤*好，小編覺得根據(jù)實(shí)際需求來，*合適的才算*好的?；蛟S用樓盤性價(jià)比來分類會(huì)更有用。大家也可以添加房產(chǎn)在線的公眾微信帳號(hào)：szfcol_wx，參與樓盤互動(dòng)討論。
