相信在隨州的朋友應(yīng)該都聽過清河路口，交通大道和清河路交叉口，隨州交通的大動(dòng)脈。而挨著清河路口現(xiàn)在有三個(gè)在售樓盤，分別是5月1日開盤的清河麗景，6月27日開盤的清河星苑以及7月7日開盤的新萬基現(xiàn)代城。這三個(gè)樓盤從地理位置相對來說，處于同一區(qū)域，彼此也比較接近。那么這三個(gè)樓盤各自有什么特點(diǎn)呢？購房者面對這三個(gè)樓盤又該如何選擇呢？小編下面就將從多個(gè)方面對這三個(gè)新盤進(jìn)行測評，相信看后會(huì)有所收獲。

清河麗景效果

區(qū)域位置決定配套。三個(gè)樓盤分布在清河路口兩側(cè)。清河麗景靠南邊，新萬基現(xiàn)代城和清河星苑在馬路的北面。清河麗景離路口100多米，新萬基在清河麗景的斜對面。而清河星苑稍微靠里一些，離清河路口500米左右吧。位置上來說，三個(gè)樓盤差別不算大。相對來說，清河麗景更接近商圈，因?yàn)檫@個(gè)位置的商圈更靠近市區(qū)地段的清河路。當(dāng)然了，清河星苑靠里一些，相對來說也會(huì)更安靜一些。

價(jià)格是核心競爭力?？赐晡恢茫?關(guān)注應(yīng)該是價(jià)格。三家樓盤網(wǎng)上均價(jià)都是3700元每平米，看的出作為同一區(qū)域的三家樓盤彼此競爭還是很明顯的，均價(jià)都一樣。這樣對購房者也是好事。不過清河麗景和清河星苑是有多層建筑的，喜歡樓梯房的朋友可以多一個(gè)選擇。小高層和高層一般來說不同樓層價(jià)格有一定的差異。一般來說，樓層越高價(jià)越高，當(dāng)然頂樓肯定不算了。平均一層貴20~50元每平米吧。

新萬基現(xiàn)代城鳥瞰圖

喜不喜歡還要看戶型。位置、價(jià)格都關(guān)注過以后，就是看戶型了，一個(gè)好的戶型重要性我想大家應(yīng)該都知道的。這幾個(gè)樓盤戶型都多樣，從85~130平米間選擇比較多樣。因?yàn)榍搴欲惥伴_盤較早，可能好一些的戶型被選走不少。據(jù)網(wǎng)友反映，清河星苑的一梯兩戶那個(gè)116平米戶型蠻受歡迎的。不過最近小編的一個(gè)朋友，剛定的清河麗景的房子，13樓，90多平米，算下來差不多3900左右每平米。小編覺得還算不錯(cuò)，這個(gè)位置比較成熟，又有準(zhǔn)現(xiàn)房，買了就可以拿到房裝修，不用等幾年再交房。

對比開發(fā)商的實(shí)力。一般來說實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，項(xiàng)目各方面的質(zhì)量都會(huì)更好一點(diǎn)。清河麗景的開發(fā)商是湖北星誠置業(yè)有限責(zé)任公司，比較有實(shí)力，在隨州也開發(fā)過多個(gè)項(xiàng)目，在湖北省其它城市也有過項(xiàng)目開發(fā)。新萬基現(xiàn)代城的開發(fā)商是隨州萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，新萬基應(yīng)該都比較熟了，隨州本土實(shí)力開發(fā)商，在隨州已成功開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目，像陽光水岸、淅河的水岸尚品等等，清河星苑的開發(fā)商是隨州市神農(nóng)市政工程有限責(zé)任公司，這家開發(fā)商具有一定的政府背景，相對前面兩家來說，實(shí)力稍弱一點(diǎn)。

清河星苑效果圖

對比小區(qū)環(huán)境。清河麗景容積率2.6，綠化率40%在三個(gè)樓盤中是*高，新萬基現(xiàn)代城也是2.6的容積率，小區(qū)綠化率30%。清河星苑的容積率在三個(gè)樓盤中是*低的2.3，小區(qū)綠化率是32%。小區(qū)環(huán)境自然也是比較重要的一點(diǎn)，環(huán)境好，視野開闊，采光充足的地方，住起來也要開心一些。

三家樓盤銷售情況。清河麗景目前在推二期的了，一期賣的差不多了。新萬基主推93-130平米的戶型，賣的也還不錯(cuò)。清河星苑樓盤體量要稍微大一些，也賣的不錯(cuò)。應(yīng)該說這三家入市樓盤，還是比較受大家的歡迎的。基本上也可以代表隨州今年樓市的整體表現(xiàn)，表現(xiàn)不俗。

對比小區(qū)物業(yè)。這三家樓盤的物業(yè)資料，小編還沒有確切的資料。這里就不妄下評論。根據(jù)開發(fā)商的實(shí)力和風(fēng)格來說，可以參考以往的項(xiàng)目物業(yè)情況。

小編總結(jié)，這三家樓盤整體來說，算是伯仲之間。如果要選擇的話，就應(yīng)該從樓層、戶型、建筑風(fēng)格這些細(xì)的方面去實(shí)地考察后再做決定。因?yàn)椴煌膽粜兔娣e、不同的樓層，價(jià)格肯定也是會(huì)有一些不同。也就是這些細(xì)的方面，會(huì)決定這購房者選擇哪一家樓盤。有競爭，對消費(fèi)者總是一件好事。