今天獲悉，上海在11月8日公布了進一步嚴格執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的七條措施，重點是對二套房首付、限購等方面進一步“加碼”，另外要求住房保障的覆蓋面進一步擴大。

　　根據(jù)此次“滬七條”，上海對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限購方面，調(diào)整非戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費的年限，從能提供自購房之日起算的“前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上”，調(diào)整為“前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上”。

　　此外，在土地供應方面，此次“滬七條”還要求，今年住房用地供應量在不低于過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，并進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩(wěn)。

　　上海還將嚴格執(zhí)行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，并繼續(xù)穩(wěn)步推進個人住房房產(chǎn)稅試點工作。據(jù)介紹，截至今年年底上海個人住房房產(chǎn)稅應稅住房數(shù)量將達到11萬戶左右。

　　值得關注的是，上海將進一步擴大住房保障覆蓋面，并解決更多“夾心層”人群的住房困難。根據(jù)此次新出臺的措施，參照物價、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產(chǎn)權房的準入標準。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月底，上海廉租房受益家庭已累計達到9.7萬戶。至今年年底，共有產(chǎn)權房的保障對象有望達到6.7萬戶。

　　此外，上海此次還提出落實各區(qū)縣房價調(diào)控目標責任制、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管等措施。

　　上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生8日表示，將進一步按照“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產(chǎn)市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產(chǎn)市場價格過快上漲。

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