一線城市“地塊宴”的火熱似乎在向隨州蔓延，據(jù)隨州房產(chǎn)在線獲悉，8月，隨州市康順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3億5148萬元成功競得隨州市G（2013）03號、G（2013）04號兩宗商住用地。成為目前迎賓大道新火車站片區(qū)新一代“地塊”。

2012年，隨州天宇地產(chǎn)以3億2672萬元的總價(jià)競得位于迎賓大道與漢丹大道（現(xiàn)改名為文帝大道）的隨州G(2010)36號、G(2011)06號兩地塊，即迎賓花園項(xiàng)目的全部用地，一度成為迎賓大道總價(jià)地塊。

2013年5月，隨州磐石旅游地產(chǎn)以3億2855萬元、高于底價(jià)9500萬的高價(jià)競得隨州市G(2013)06號地塊，成功刷新迎賓大道新火車站片區(qū)地塊記錄。

時(shí)隔三個(gè)月，隨州市康順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3億5148萬元的高地價(jià)，使迎賓大道新火車站片區(qū)總價(jià)地塊記錄再被刷新。

據(jù)了解，隨州市G（2013）03號地塊位于迎賓大道與四十六號交叉口西北角，占地面積53200米，規(guī)劃*高容積率2.7，起拍價(jià)為11884萬元，底價(jià)成交，地面價(jià)2233.83元/平方米，約1490元/畝。隨州市G（2013）04號地塊位于迎賓大道與季梁大道交叉口西北角，與文化公園一路之隔，占地面積108600米，規(guī)劃*高容積率3，起拍價(jià)為23264萬元，底價(jià)成交，地面價(jià)2142.17元/平方米，約1429元/畝。按照規(guī)劃，上述兩地塊建筑總面積達(dá)46萬9440平方米，屆時(shí)文化公園周邊又將崛起一座城市綜合體。

此次康順達(dá)房地產(chǎn)公司競拍的地塊地面價(jià)遠(yuǎn)高于磐石旅游地產(chǎn)G(2013)06號地塊，及去年掛拍的迎賓花園地塊、長貴置業(yè)地塊以及前年掛拍的金泰國際等地塊。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，文化公園新火車站周邊地價(jià)的上漲主要原因在于區(qū)域內(nèi)房價(jià)上漲的拉動(dòng)及市政配套進(jìn)一步完善的提升。以該區(qū)域內(nèi)的金泰國際和東方豪庭項(xiàng)目為例，金泰國際自2012年1月開盤至今，均價(jià)已從開盤時(shí)的3500元/平方米上漲至3900元/平方米左右；而季梁大道另一頭的東方豪庭一期2012年8月均價(jià)2800元/平方米左右，二期今年8月開盤均價(jià)直達(dá)3800元/平方米左右。處于文化公園季梁大道中間位置的地塊，地段優(yōu)勢更為明顯，地價(jià)上漲預(yù)期自不待言。另外，隨州城東新區(qū)開發(fā)建設(shè)標(biāo)志性工程--隨州季梁文化公園計(jì)劃十月開園，公園地產(chǎn)價(jià)值也間接的助漲了地價(jià)。