隨州房產(chǎn)在線網(wǎng)友2013-08-16 17:00:12

另外，聲明一下：小區(qū)電梯現(xiàn)已恢復使用（仍帶病工作），不是警方協(xié)調(diào)的，而是信訪局的接訪干部王主任、市房產(chǎn)局物業(yè)管理科劉科長、房產(chǎn)登記所劉所長調(diào)解的。與警察無關(guān)。 作為盛世華庭業(yè)主，臨時代表小區(qū)全體特予以表揚。 本文來源于隨州房產(chǎn)在線，mwia.cn, 原文地址：http://mwia.cn/zx/4667.shtml#ypl

隨州房產(chǎn)在線網(wǎng)友2013-08-16 16:52:11

三、小區(qū)內(nèi)存在諸多安全隱患 1.電樓存在安全隱患。電梯使用過程中頻繁出現(xiàn)夾（傷）人、載人后自由落體、關(guān)人、停擺等諸多電梯驚魂事故，求援物業(yè)及質(zhì)檢部門，基本上不管，許多受害人大部分是自救脫險的。至今，市質(zhì)監(jiān)部門的年檢標志已不知去向（根本沒年檢過）。 2.擅自改動樓房結(jié)構(gòu)。2012年，物業(yè)公司違規(guī)改動樓房主體支承樑，將地下停車場（防空洞）建成商貿(mào)用地，用于出租買家具，且未配備任何消防設備。 3. 消防設施缺乏。整個小區(qū)內(nèi)，院子、樓道里的消防設備均未到位，全部是空架子。包括小區(qū)1-3樓用于家具的賣場、東風風神汽車4S店等。 4.東風風神汽車4S店違規(guī)堵塞4號樓消防通道，并將消防通道1-2樓的樓梯砸掉改為門面經(jīng)營使用。該4S店員工經(jīng)常在小區(qū)院內(nèi)試車，給小區(qū)內(nèi)的老人和小孩造成安全威脅，且還不聽業(yè)主（帶小孩的老人）教誨。我們強烈要求其恢復原狀。 5.開發(fā)商擅自違規(guī)封堵小區(qū)東門消防通道。物業(yè)公司為了節(jié)約保安工資開支，堵塞小區(qū)東門消防通道，只留小區(qū)南門敞開，造成本來就窄的南門雙向通行顯得十分擁擠，尤其是傍晚至次日晨，小區(qū)內(nèi)停滿車輛，如遇緊急情況將給小區(qū)居民生命安全造成直接威脅。 6.小區(qū)現(xiàn)已建成的樓房中，有部分樓體存在違規(guī)加層違建現(xiàn)象。希望相關(guān)管理部門予以查實，給小區(qū)作出一個公正的“現(xiàn)狀安全評價”。同時，盡快糾正開發(fā)商不按規(guī)劃許可建設的其他違章行為。

隨州房產(chǎn)在線網(wǎng)友2013-08-16 16:51:43

關(guān)于盛世華庭小區(qū)業(yè)主的訴求 市信訪局、市住建委、市房產(chǎn)局、市消防支隊、楚天都市報及隨州電視臺等新聞媒體的各級領導： 您們好！請諒解我們在您們百忙之中打攪一下！ 我們是隨州城區(qū)清河路盛世華庭小區(qū)的業(yè)主代表，我們向您們反映盛世華庭小區(qū)存在的一些嚴重問題。 一、要求開發(fā)商盡快辦理《房產(chǎn)證》、《土地證》 盛世華庭小區(qū)是2009年開始建設的，業(yè)主與開發(fā)商之間的《商品房買賣合同》第八條：出賣人應當在2010年6月30日前交房，盛世華庭小區(qū)住戶要求開發(fā)商按《商品房買賣合同》之十五條“出賣人應當在商品房交付使用后90天內(nèi)將辦理權(quán)屬登記并報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案?！蹦壳按蟛糠謽I(yè)主于2010年下半年先后入住，至今3年了，但開發(fā)商一至未辦理《房產(chǎn)證》、《土地證》。為此，于2012年11月，我小區(qū)業(yè)主代表曾先后向開發(fā)商（物業(yè)公司）、市房產(chǎn)局、消防等多部門遞交了大部分業(yè)主訴求的書面材料和訴求業(yè)主簽字復印件，相關(guān)部門曾一度答應在一個月內(nèi)（即2012年底）予以落實，但至今仍無如何結(jié)果。我們業(yè)主強烈要求開發(fā)商積極履行相關(guān)義務，備齊各種手續(xù)，盡快到房產(chǎn)、土地部門辦理《房產(chǎn)證》、《土地證》等房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)法定證件。同時按《商品房買賣合同》相關(guān)約定條款，賠償延期交房之違約金。 二、歸還“圈地”并還建花園 歸還原小區(qū)規(guī)劃建設。原銷售沙盤展示、銷售宣傳單宣傳、售樓小姐（即開發(fā)商）承諾的，位于小區(qū)西北角供全體業(yè)主休閑用的綠化“小花園”用地，并按原規(guī)劃，建設到位。而不是“默認”開發(fā)商用院墻圈住另作它用。倘若因其它原因無力返還“圈地”，我們也不希望用“規(guī)劃部門‘處罰’開發(fā)商”的方式來犧牲全體業(yè)主的共同利益，希望相關(guān)部門給予合理的解釋。

隨州房產(chǎn)在線網(wǎng)友2013-08-16 16:48:19

3.消防逃生通道被堵塞或砸掉。東風風神汽車4S店違規(guī)堵塞4號樓兩個單元消防逃生通道，并將消防通道1-2樓的樓梯砸掉改為門面經(jīng)營使用。我們強烈要求其恢復原狀，將4S店重新趕到生活區(qū)外邊去。 4.開發(fā)商（物業(yè)公司）擅自違規(guī)鎖死小區(qū)東門消防通道。物業(yè)公司為了節(jié)約保安工資開支，堵塞小區(qū)東門通道，只留小區(qū)南門出入，造成本來就窄的南門雙向通行顯得十分擁擠，尤其是傍晚至次日晨，小區(qū)內(nèi)停滿車輛后，如遇緊急情況，定會影響消防救援通道暢通，給小區(qū)居民生命安全造成直接威脅。 因我們的專業(yè)知識匱乏，不能概全我小區(qū)全部安全隱患，希望您們在全國、全省、全市安全生產(chǎn)大檢查之際，徹查我小區(qū)消防違規(guī)行為。小區(qū)全體業(yè)主將十分感激您們，也會積極配合您們調(diào)查的。 盛世華庭小區(qū)全體業(yè)主（業(yè)主代表） 二○一三年八月十三日

隨州房產(chǎn)在線網(wǎng)友2013-08-16 16:47:51

請允許我轉(zhuǎn)發(fā)一下我們小區(qū)業(yè)主代表轉(zhuǎn)發(fā)來的幾封“請愿書”，供大家核實！ 隨州市消防支隊、曾都區(qū)消防大隊各級領導： 您們好！ 我們是城區(qū)清河路盛世華庭小區(qū)的部分業(yè)主代表，今天向您們反映一下我們小區(qū)存在了三年且久拖未決的部分消防安全隱患，希望您們查證并嚴懲不怠。 我們小區(qū)是2009年開工建設，大部分業(yè)主于2010年下半年在開發(fā)商（物業(yè)公司）電話通知的情況下開始陸續(xù)入住的，至今已3年了。小區(qū)共有住房168套，現(xiàn)已售出166套，實際入住率已達85％以上。三年來，諸多煩惱一直伴隨著我們，其中涉及消防安全的如下： 1.開發(fā)商擅自改動樓房結(jié)構(gòu)和用途。2012年，開發(fā)商（物業(yè)公司）違規(guī)改動樓房主體支承樑，將地下停車場（防空洞）建成商貿(mào)用地，占用業(yè)主全體的合法停車位用于出租買家具，且未配備任何消防設備。將純居住地改為商居混合地，我們強烈要求其恢復原狀，將經(jīng)營區(qū)與生活區(qū)分開。 2. 消防配套設施缺失。整個小區(qū)內(nèi)，院子、樓道里的消防設備均未到位，全部是空架子。包括小區(qū)1-3樓用于家具的賣場、東風風神汽車4S店等。一旦失火，后果不堪設想。