土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，多地出新地塊。在此背景下，北京有望成為“新地塊”的某熱門地塊因故被叫停出讓。

今天上午北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布公告稱，“現(xiàn)因故暫停北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同R2二類居住用地項(xiàng)目(配建“公共租賃住房”)(京土整儲(chǔ)掛(豐)[2013]041號(hào))掛牌出讓活動(dòng)?！?/p>

據(jù)了解，該地塊位于北京西南三環(huán)之內(nèi)的豐臺(tái)區(qū)，東至花鄉(xiāng)紀(jì)家廟村，南至康辛路，西至現(xiàn)狀柳村路，北至夏家胡同村界，用地面積為27368平方米，*大可建面積約為76630平方米。掛牌出讓起始價(jià)為13.1億元，剔除配建的1萬(wàn)平方米的公共租賃房之后，起始樓面地價(jià)約為1.97萬(wàn)元/平方米。

旭輝集團(tuán)土地拓展部經(jīng)理黃輝探訪地塊現(xiàn)場(chǎng)之后曾對(duì)媒體表示，該地塊位置**，成交樓面地價(jià)有望達(dá)到3.5萬(wàn)元/平方米，再加上建安等開(kāi)發(fā)成本，該地塊上所建樓盤的銷售價(jià)格或?qū)⑦_(dá)到7萬(wàn)元/平方米。

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)接受媒體采訪稱，調(diào)控房?jī)r(jià)，不能只盯著開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，同時(shí)還要從合理的地價(jià)、合理的稅費(fèi)等方面綜合著手才能真正達(dá)到調(diào)控目標(biāo)。

據(jù)報(bào)道，北京有近40個(gè)項(xiàng)目預(yù)售證被扣押，而5月份土地市場(chǎng)卻持續(xù)升溫，多地產(chǎn)出“新地塊”，北京5月份的土地交易也較活躍。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至5月26日，5月北京已交易14宗土地，算上下周即將掛牌交易的3宗土地，5月共有17宗土地成交，規(guī)劃建筑面積，為近三個(gè)月以來(lái)的新高。在此背景下，有關(guān)部門叫停上述地塊的土地出讓權(quán)，業(yè)內(nèi)人士表示，這是出讓方式調(diào)整的信號(hào)，意在下調(diào)地價(jià)。

一位國(guó)土部門的負(fù)責(zé)人證實(shí)，關(guān)于土地出讓方式的調(diào)整，北京市已經(jīng)在探索，但是否降低地價(jià)就一定會(huì)讓房?jī)r(jià)降低，在部門內(nèi)部尚未達(dá)成一致意見(jiàn)。