近日獲悉，個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記查詢系統(tǒng)已現(xiàn)雛形，目前，住建部和國土部兩部門系統(tǒng)正在對(duì)接，有望6個(gè)月內(nèi)完成。對(duì)接成功后，將形成“房地合一”的個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記查詢系統(tǒng)。

早在今年的3月29日，國務(wù)院辦公廳就發(fā)布了關(guān)于實(shí)施《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》，要求于2014年6月底前出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》并正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

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          不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記 “一房兩證”將成為歷史

據(jù)悉，國務(wù)院法制辦已與住建部、國土部開始起草《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》，為即將開展的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提供法制保障。

國土部部長姜大明在上任后的第一次國土部黨組會(huì)議上，就已對(duì)落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度做出了工作部署，目前，該項(xiàng)工作主要涉及到地籍司、政策法規(guī)司等司室，有關(guān)工作已初步展開。

據(jù)相關(guān)人士處透露：“目前國務(wù)院正在部署建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，國務(wù)院法制辦、國土部、住建部將進(jìn)行明確分工，其中國務(wù)院法制辦主要負(fù)責(zé)權(quán)力 適用性、法條落實(shí)等方面的工作，國土部和住建部主要負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)層面的工作。住建部的業(yè)務(wù)對(duì)象是國有土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記，涵蓋商品住宅、保障性住房、商業(yè)樓盤 等，不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)以房屋產(chǎn)權(quán)為登記標(biāo)準(zhǔn)；國土部業(yè)務(wù)對(duì)象是農(nóng)村集體土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記，涵蓋宅基地、建設(shè)用地、耕地、林地等，不動(dòng)產(chǎn)登記以土地為登記標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

據(jù)悉，住建部從2010年開始推行的全國房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)為“統(tǒng)一登記制度”提供了諸多的“先行經(jīng)驗(yàn)”，目前已經(jīng)成型的住建部“全國房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)”實(shí)際由三個(gè)子系統(tǒng)組成，即個(gè)人住房信息系統(tǒng)、保障性住房信息系統(tǒng)和住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)。該系統(tǒng)目前已經(jīng)將60多個(gè)大中型城市和房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市的個(gè)人房產(chǎn)信息實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)可查詢。按照住建部的工作規(guī)劃，個(gè)人房產(chǎn)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)將覆蓋所有地級(jí)城市。

“國土部的全國土地登記信息動(dòng)態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)和“一張圖”等系統(tǒng)也非常完善，并且早已執(zhí)行多時(shí)，只需要整合即可。”上述國土部法律中心人士表示，目前國土部已經(jīng)確定了河北省、黑龍江省、浙江省、江蘇省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、貴州省、陜西省等為試點(diǎn)省區(qū)，積極展開系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)試點(diǎn)。

實(shí)際上不動(dòng)產(chǎn)登記制度早有實(shí)施，但因?yàn)闂l件所限，*初只是在各個(gè)地方的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，并沒有實(shí)現(xiàn)全國的聯(lián)網(wǎng)。“此次不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革，強(qiáng)調(diào)的是在互聯(lián)互通的背景下，要有統(tǒng)一的登記標(biāo)準(zhǔn)?！睒I(yè)內(nèi)專家表示。