近日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工通知，要求各地區(qū)、各部門用3至5年時(shí)間完成《方案》提出的各項(xiàng)任務(wù)。其中2014年完成的任務(wù)中明確，將出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，由國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同法制辦、稅務(wù)總局等有關(guān)部門負(fù)責(zé)，于2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。

此項(xiàng)條例的頒發(fā)，意味著與老百姓生活息息相關(guān)的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)，今后將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記?！耙惶追孔觾蓚€(gè)證”將成為歷史。除了降低交易成本、提高交易效率，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度還將有望化解房地產(chǎn)交易中的一房多賣、盜賣房產(chǎn)等安全風(fēng)險(xiǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物，因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。土地和房產(chǎn)是民眾*關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)。

曾參與《物權(quán)法》起草工作的北京大學(xué)法學(xué)院教授尹田表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度中的“統(tǒng)一”，是指登記機(jī)關(guān)、登記規(guī)則、登記程序和登記收費(fèi)等方面的統(tǒng)一。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將更好地維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易安全，增強(qiáng)交易的透明度，降低交易成本，提高交易效率。中國(guó)人民大學(xué)商法研究所所長(zhǎng)劉俊海說，現(xiàn)在各地各部門單獨(dú)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記，難免出現(xiàn)漏登、錯(cuò)登情況；各地登記流程不統(tǒng)一，登記費(fèi)繳納方式多樣，增加了民眾的交易成本，而統(tǒng)一登記將改善這一問題。房地產(chǎn)交易中，一房多賣、盜賣房產(chǎn)等交易風(fēng)險(xiǎn)也能夠被剔除。