近日獲悉，有消息稱，決策層正在研究和觀察現(xiàn)行的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果，若無明顯起色，不排除調(diào)整政策的可能。

“新國五條”出臺至今已近兩月，多地樓市成交量暴跌，但房價上漲壓力仍存。分析人士認為，政策出臺后，市場成交量出現(xiàn)大幅波動，不少城市住房供應(yīng)量減少，房價上漲壓力猶存，恐使調(diào)控落入“越調(diào)越漲”的怪圈。

“新國五條”出臺后，二手房個稅新政策致多地二手房成交量現(xiàn)現(xiàn)腰斬，引發(fā)市場爭議。事實上，盡管政策條款嚴厲，但不少地方變相漲價等行為層出不窮，一定程度上削弱了政策效果。近期，北京等地頻繁拍出高價地，也凸顯出房企對后市的看漲心態(tài)。（地塊頻現(xiàn) 房價將迎來新一輪上漲高峰）

業(yè)內(nèi)人士認為，近期決策層對房地產(chǎn)調(diào)控表態(tài)甚少，意在淡化調(diào)控并觀察效果。若未來房價繼續(xù)上漲，市場指標始終沒有起色，不排除最快在今年下半年對政策的個別條款進行調(diào)整。

在推進城鎮(zhèn)化將繼續(xù)釋放大量住房需求的背景下，行政色彩濃厚的調(diào)控手段恐不利于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，進而影響城鎮(zhèn)化進程和經(jīng)濟走勢。多家機構(gòu)認為，“去行政化”將成為未來調(diào)控方向。

而房產(chǎn)稅可能是上述“長期調(diào)控”手段之一。據(jù)了解，年內(nèi)或增加房產(chǎn)稅試點城市，主要針對增量房征收。差別化信貸和稅收政策未來將成為常態(tài)。對于行政色彩濃厚的住房限購政策，可能伴隨土地、戶籍等制度的改革而逐步放開，但短期內(nèi)仍將存在。

多數(shù)分析認為，未來一段時間，房地產(chǎn)市場可能保持溫和復(fù)蘇走勢，但從成交量仍會處于階段低位。