近日獲悉，北京限價(jià)再度升級(jí)，目前已經(jīng)通過住建委審批的預(yù)售證，還需要分管副市長(zhǎng)陳剛親自審批同意后才能最終確定能否給批?！　?/p>

根據(jù)北京市高層的要求，提交給市長(zhǎng)辦公室的資料核心內(nèi)容有三項(xiàng)：一是該樓盤的預(yù)售價(jià)格，二是前一期項(xiàng)目成交價(jià)格，三是周邊樓盤價(jià)格情況?！　?/p>

相關(guān)人士透露，審批項(xiàng)目前后期的品質(zhì)是否相同、是否毛坯轉(zhuǎn)帶裝修都不重要，重要的只有一個(gè)，那就是價(jià)格?！耙坏┏鰞r(jià)格紅線，預(yù)售證審批就過不了”。　　

事實(shí)上，早在5月12日，就有報(bào)道稱，為了達(dá)到今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，北京市住建委已立下軍令狀，在二季度要讓房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)有所改觀?！　?/p>

為了達(dá)到控制房?jī)r(jià)這一目標(biāo)，北京住建委目前的限價(jià)對(duì)象不僅包括期房，還包括現(xiàn)房。此外，按照北京市的限價(jià)要求，新開盤項(xiàng)目定價(jià)不超過區(qū)域均價(jià)、已開盤項(xiàng)目定價(jià)不超過前期銷售平均價(jià)格、當(dāng)月銷售價(jià)格不超過上月銷售平均價(jià)格，實(shí)際上已成為目前開發(fā)商獲得預(yù)售許可的重要條件。　　

機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京5月目前的新住宅簽約數(shù)量相對(duì)前兩月有所下降，然而成交均價(jià)方面變化不大，處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)。截至5月12日，北京5月新建住宅簽約套數(shù)為1837套，低于4月前12天的2299套(4月1-8日暫停網(wǎng)簽)，更低于3月同期的4678套。剔除保障房，5月成交均價(jià)為20755元/平方米，與4月均價(jià)20873元/平方米相比基本持平。然而在供應(yīng)方面明顯減量，5月以來入市的項(xiàng)目只有6個(gè)。