2020年1月16日，隨州城南樓市一顆耀眼之星冉冉升起，成為隨州樓市無法忽視的“黑馬”，那就是御景南山。

時至今日，御景南山項目最后兩棟高層產(chǎn)品11#、12#樓也于8月正式加推。至此，不到一年半時間，項目全部高層及疊墅產(chǎn)品已經(jīng)全部推出，其熱銷程度不言而喻。

項目之所以一經(jīng)入市便是熱銷，其優(yōu)越的地理位置及超強的兌現(xiàn)力功不可沒。

1、城南核芯腹地 眾星拱月之“盤”

| 項目區(qū)位圖

御景南山位于城南片區(qū)的核心之地，北接萬達商圈，南臨高鐵南站。四周“重量級”配套環(huán)繞，形成眾星拱月之勢。

編鐘大道、白云大道、隨城山大道環(huán)繞其四周，形成網(wǎng)格交通線。往南可達隨州高鐵站、麻竹高速。往北既是萬達廣場、濱湖體育館、隨州火車站，交通便利，四通八達。

| 項目交通實拍圖

項目東南方向擁攬九年一貫制編鐘學(xué)校的高端教育資源，與學(xué)校為鄰，可為孩子創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)便捷的教育條件。

| 編鐘學(xué)校工程進度實拍圖

還有項目規(guī)劃自建的3000㎡品牌幼兒園彌補了學(xué)前教育的空缺，形成全齡段的教育體系。

西南方向則是中醫(yī)醫(yī)院（新院區(qū)）的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，可為廣大業(yè)主的健康保駕護航。

不僅如此，項目周圍大量政務(wù)配套，如隨州市政府、市委、行政服務(wù)中心、國稅局、地稅局、傳媒大廈等市政機構(gòu)連成一片，形成城市發(fā)展重點區(qū)域，說是城市核心腹地也一點兒也不為過。

點評：項目周邊交通便利、配套豐富，可謂與繁華相鄰，又與靜謐相接。目前項目周邊公共活動中心、醫(yī)院、學(xué)校等配套正在建設(shè)中。

2、硬核產(chǎn)品設(shè)計 用實力征服市場

如果說優(yōu)越的地理位置和豐富的配套資源是樓盤備受矚目的原因，那么硬核的產(chǎn)品設(shè)計則是最終獲得購房者們認可的主要原因。

項目建筑面積約100-146㎡的高層產(chǎn)品，每戶都戶型方正、南北通透，再搭配上設(shè)計師的一些“小心機”，俘獲購房者的歡心勢在必得。

【戶型鑒賞】

| 項目戶型圖

項目這套建面約122.48㎡的高層產(chǎn)品，帶有入戶花園，從入門處便增添了一絲生活儀式感，方正的戶型設(shè)計，極大程度提升空間利用率。

客餐一體結(jié)構(gòu)符合市場主流產(chǎn)品布局，開闊的空間格局，使得整個房屋通透明亮。

| 高層樣板間實拍圖

三室兩廳兩衛(wèi)的空間分割，各功能區(qū)大小、位置分布合理，提升生活便利程度，并且主臥獨立衛(wèi)浴+贈送飄窗，為業(yè)主提供更私密的生活空間。

| 高層樣板間實拍圖

買高層住宅，拋開外部環(huán)境等因素，戶型是擇房的首要考慮因素。方正妥帖的戶型能夠給讓家更具凝聚力，有中心有軸線，居住舒適。

目前，項目高層均價5700元/㎡，從建面約110.76㎡的小三房戶型到建面約139.53㎡的奢闊四房戶型項目都有，多元化的高層產(chǎn)品能夠滿足絕大多數(shù)置業(yè)者的購房需求。

當(dāng)然，除了高層產(chǎn)品，項目的疊墅也是隨州整個樓市絕無僅有的一款產(chǎn)品。

近年來，因為限墅令的升級，院墅產(chǎn)品越發(fā)難得，尤其是在城區(qū)核心位置的院墅，更是鳳毛麟角。目前隨州疊墅產(chǎn)品不算少，但像御景南山一樣，僅有上下疊、且居于片區(qū)核芯位置的產(chǎn)品卻唯此一處。

| 項目實拍圖

御景南山疊墅獨棟兩戶的格局在隨州目前所有的疊墅產(chǎn)品中是獨一份兒，沒有了中疊的尷尬戶型，疊墅產(chǎn)品的私密性增加，宜居性更強。

項目下疊前庭后院，上疊星空露臺，每戶都有地下活動空間，完美復(fù)刻了新時代“隱居”田園生活的所需所求。

一層60-310㎡的花園面積歸于下疊住戶，頂層70-90㎡的露臺面積屬于上疊住戶，每戶還將贈送50㎡的地下活動空間，層高5.5m，儲酒區(qū)、健身區(qū)、娛樂棋牌區(qū)、家庭影院等各種空間，皆可實現(xiàn)。

| 項目實拍圖

并且小區(qū)內(nèi)還設(shè)置了地下停車位，搭配上獨立電梯貫穿疊墅，人車分流的同時還保證了每戶業(yè)主都可直接電梯入戶的高端體驗，讓產(chǎn)品更具吸引力。

御景南山項目的疊墅產(chǎn)品做到了創(chuàng)新與突破，在市場同質(zhì)化嚴重的時代，實現(xiàn)了以差異化打破市場壁壘的目標，成為備受關(guān)注的熱銷盤，產(chǎn)品目前均價12000元/㎡。

點評：項目的高層產(chǎn)品戶型方正，空間設(shè)計合理，備受購房者的青睞；疊墅產(chǎn)品也是市場唯有的上下疊產(chǎn)品，具有差異化的競爭優(yōu)勢。

3、國企品牌背書 高兌現(xiàn)力品質(zhì)盤

御景南山項目全稱為鄂旅投·御景南山，是由省屬旅游資產(chǎn)規(guī)模較大的品牌國企——湖北省文化旅游投資集團有限公司（簡稱“鄂旅投”）開發(fā)的樓盤，名副其實的國企盤。

| 項目鳥瞰圖

國企，意味著品質(zhì)與實力。

項目自開工到現(xiàn)在，不到2年時間，整體工程進度非?？?，疊墅產(chǎn)品主體已基本全面完成，高層也僅剩最后4棟在快馬加鞭的建設(shè)中，就如之前文章“從工程進展看樓盤實力 隨州這幾大樓盤實力圈粉”中所說，樓盤的工程進度與建設(shè)速度便是反映該樓盤綜合實力的一面鏡子。

| 項目工程進度圖

點評：御景南山項目工程建設(shè)快速，側(cè)面論證了項目實力強勁且運轉(zhuǎn)狀況良好。作為國企盤，其強勁實力和高兌現(xiàn)力值得購房者們信賴。

4、500萬福利基金 盡顯大企擔(dān)當(dāng)

2020年5月31日，“御景南山社區(qū)共享福利基金會”正式成立，這是項目為所有業(yè)主提供的專享福利保障，主要用于惠及、服務(wù)和保障于御景南山社區(qū)的全體業(yè)主，項目總共出資500萬元。

社區(qū)共享福利基金的福利范圍包括助學(xué)獎勵、大病救助、社區(qū)文化建設(shè)等方面，教育、醫(yī)療、文化無一不是國家、社會正在大力發(fā)展的領(lǐng)域，御景南山正以國有企業(yè)的姿態(tài)，沿大環(huán)境的發(fā)展趨勢，向每一個業(yè)主傳遞愛與溫暖。這是國企的擔(dān)當(dāng)，更是國企的大愛。

另外，項目還聘請了全國十強物業(yè)公司——金科物業(yè)，為業(yè)主提供全天候貼心服務(wù)。酒店管家式的專業(yè)素養(yǎng)，訓(xùn)練有素的安保隊伍24小時站崗執(zhí)勤以及24小時的監(jiān)控中心，只為了能讓業(yè)主住的舒心與安心。

點評：500萬福利基金是項目的一大亮點，在隨州僅此一家。如此有大愛、大格局的樓盤，加上金科物業(yè)，其營造的生活氛圍及社區(qū)環(huán)境，想必也十分溫暖。

結(jié)語

御景南山項目成為熱銷盤是必然的：

①御景南山正位于城南門戶位置，周邊“重量級”配套環(huán)繞；

②從剛需到改善，御景南山多元化的產(chǎn)品增加項目受眾群體的覆蓋面，差異化的產(chǎn)品核心則以稀缺性提升了產(chǎn)品在市場中的分量；

③國企品牌背書，再以高兌現(xiàn)力增強購房者信心，這種產(chǎn)品正是樓市所需要的。

8月，最后兩棟建面約100-146㎡層峯闊景高層11#、12#樓已加推，再次聚焦購房者的目光，入住城南好位置的機會不容錯過！還有建面約160-210㎡名仕疊墅賣一套少一套！