近日，小編在整理今年商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)時，發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象，今年購房者們似乎更偏向于建面約120㎡左右的戶型。
根據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2020年1-10月，隨州城區(qū)商品房網(wǎng)簽總套數(shù)為8159套，網(wǎng)簽面積為97.07萬㎡，平均每套房源的建筑面積約為119㎡。不論是從每個月的數(shù)據(jù)來看，還是從1-10月的總數(shù)據(jù)來看，平均建面約120㎡左右的套數(shù)面積居多。
本期小編就給大家推薦幾個建面約120㎡左右，不管是價格方面還是配套方面，性價比都不錯的樓盤，為大家買房提供一個參考。
隨州碧桂園（均價：5600元/㎡ 戶型：118.61㎡）
項(xiàng)目點(diǎn)評：
1、近高鐵＋交通便利：驅(qū)車5分鐘即達(dá)隨州高鐵南站，過橋就是香江商圈，沿迎賓大道即可到達(dá)隨州新火車站，呈現(xiàn)“高速+高鐵+雙向四車道”交通優(yōu)勢。去老城區(qū)還有21路、8路、15路公交，且21路直達(dá)小區(qū)內(nèi)，出行便捷。
2、社區(qū)商業(yè)配套成熟：隨州碧桂園早期產(chǎn)品已經(jīng)逐漸發(fā)展成熟，苑區(qū)內(nèi)30萬方立體園林，4萬方英倫風(fēng)情商業(yè)街以及社區(qū)底商，現(xiàn)已能滿足業(yè)主們的基本生活所需。例如：MC電影院、五星級酒店、吃飯、超市、診所藥房等配套都有，而且這里距離白云湖學(xué)校也非常近，孩子上學(xué)不成問題。
3、知名房企+品牌物業(yè)：項(xiàng)目由碧桂園集團(tuán)開發(fā)，物業(yè)是廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司隨州分公司，物業(yè)費(fèi)僅1.2元/月，同樣的物業(yè)管理費(fèi)享受最好的服務(wù)。
戶型亮點(diǎn)：客餐廳一線聯(lián)通，更顯大氣，動靜分區(qū)，帶飄窗大臥室，6.9米闊景大陽臺，通風(fēng)采光良好。
吾悅廣場（均價：6000元/㎡ 戶型：122㎡）
項(xiàng)目點(diǎn)評：
1、城北核芯+近老城區(qū)：位于交通大道與明珠路交匯處，周邊交通大道、明珠路、桃園路四通八達(dá)；與老城區(qū)緊密銜接，小區(qū)門口就有1路/3路公交站暢達(dá)老城，交通出行便捷；
2、繁華商圈+配套嫻熟：位于吾悅商圈中心，且距離老城區(qū)近，既坐擁新商圈繁華又能享受老城區(qū)各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)嫻熟配套，周邊還有明珠幼兒園、隨州市外國語學(xué)校、曾都二中、新五豐學(xué)校、五眼橋中學(xué)等豐富的教育資源環(huán)伺，更有書奇醫(yī)院、曾都醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)保障健康。
3、知名房企：由知名房企新城控股集團(tuán)開發(fā)，品質(zhì)有保證。
戶型亮點(diǎn)：南北通透，超大南向闊景大陽臺，全明觀景視野，餐廚空間一體，生活動線便捷，雙衛(wèi)干濕分離。
榮御中央（均價：5650元/㎡ 戶型：120.91㎡）
項(xiàng)目點(diǎn)評：
1、大體量+自帶片區(qū)核心商業(yè)：該項(xiàng)目總建筑面積約84萬方，在隨州市場上算是數(shù)一數(shù)二的大體量樓盤。作為一個大體量樓盤，項(xiàng)目在自身配套方面很突出，目前小區(qū)的沿街商業(yè)，如大型超市、美食甜品店、醫(yī)美院、汽修店、五金店、母嬰坊等商鋪均開放，全方位的滿足了業(yè)主們的生活需求。
2、臨湖臨公園：項(xiàng)目距離老城區(qū)咫尺之遙，周邊有白云公園、湖北隨城山國家生態(tài)公園、涢水濕地公園環(huán)繞等，如果你想要住在繁華鬧市中的靜謐之地，還能享受現(xiàn)成的商業(yè)配套，不妨到走進(jìn)項(xiàng)目親身體驗(yàn)一番！
3、交通便捷：與老城區(qū)很近，109/206/313路公交暢達(dá)全城，近期擂鼓墩大道金三角至炎帝大道這條路即將動工，道路建成后小區(qū)業(yè)主們的出行也會更便捷。
戶型亮點(diǎn)：格局方正，餐客廳分區(qū)明確，生活動線合理設(shè)置，南向觀景臺，湖景視野佳，廚房生活小陽臺，方便收納儲物。
公園二號（均價：5800元/㎡ 戶型：119.81㎡）
項(xiàng)目點(diǎn)評：
1、公園房+環(huán)境優(yōu)美：這個項(xiàng)目可以說是真正的“公園盤”，居家就能看到千畝文化公園，把天然氧吧安在了家門口，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)方面還做到了南向陽臺正對公園，將采光和觀景很好的結(jié)合，是公園附近少有的能270°正面俯瞰公園的項(xiàng)目。
2、高端品質(zhì)小區(qū)園林：到項(xiàng)目實(shí)地參觀過的購房者應(yīng)該都有感受，小區(qū)內(nèi)已成型的社區(qū)景致非常漂亮，成片的綠草地，童話般的小裝飾，還規(guī)劃有5000㎡水景園林+50畝大型中央綠地廣場，外能俯瞰文化公園，內(nèi)擁別致花園園林景觀。
3、成熟配套：除了周邊的環(huán)境好之外，項(xiàng)目斜對面是紅星國際廣場，距離隨州火車站和恒大影城也很近，周邊還有勝利小學(xué)、華師附小、中心醫(yī)院文帝院區(qū)等成型配套，如果你想要住在花園里，這里或許是個不錯的選擇。
戶型亮點(diǎn)：戶型方正，動靜分區(qū)，超大采光井，保證全屋光線，三室朝陽，南向大寬面觀景臺，連同客廳與臥室，居住舒適。
紅星·天璽（均價6000元/㎡ 戶型：118㎡）
項(xiàng)目點(diǎn)評：
1、環(huán)境優(yōu)美+配套齊全：坐擁千畝文化公園美景，享受周邊包括恒大影城、勝利小學(xué)、華師附小、中心醫(yī)院文帝院區(qū)等在內(nèi)的各大商業(yè)和教育醫(yī)療等配套。
2、純板式結(jié)構(gòu)：該項(xiàng)目的所有建筑均為純板式樓結(jié)構(gòu)，板式樓的好處就是南北通透，采光通風(fēng)俱佳，即使是中間戶型也不例外，所以不論你選擇的是哪種戶型，都不用太擔(dān)心房間的采光和通風(fēng)問題。
該項(xiàng)目的產(chǎn)品各個細(xì)節(jié)也是比較講究的，大氣的售樓部、精致的樣板間和實(shí)景園林區(qū)都為項(xiàng)目加分不少。想要感受板式樓的敞亮，就去它的樣板間走走吧，相信你會有意想不到的體驗(yàn)！
戶型亮點(diǎn)：格局方正，入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)收納空間，空間利用率高，超6米大陽臺，通風(fēng)采光俱佳。
隨州印象（均價：5300元/㎡ 戶型：120.39㎡）
項(xiàng)目點(diǎn)評：
1、湖景房+交通便利：項(xiàng)目位于涢水湖畔，是現(xiàn)在市面上在售的為數(shù)不多的湖景房，項(xiàng)目緊鄰306省道，4路、6路、9路公交暢達(dá)全城，交通便利。
2、生活教育配套完善：既有隨州最大的農(nóng)副產(chǎn)品物流園，又有萬家購物廣場、順泰倉儲等大型商場，滿足日常生活所需；距離東關(guān)外國語學(xué)校、南郊中心學(xué)校、白云雙語學(xué)校、曾都一中以及新建成的鹿鶴小學(xué)也都非常近。
3、性價比高：買房子考慮的不外乎孩子的教育，周邊的配套及交通問題，而這個項(xiàng)目基本都能滿足，況且價格也才5300元/㎡，在隨州市面上算低價盤了，再加上項(xiàng)目還不定期的推出一些特價房源，如果能挑到滿意的房源，真的是很實(shí)惠！
戶型亮點(diǎn)：南北通透，客廳與餐廳相連，空間更加開闊，雙南臥室設(shè)計(jì)，主臥還帶3.4米觀景大陽+獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性強(qiáng)。
以上為大家推薦的幾個樓盤，最低均價5300元/㎡，最高均價6000元/㎡，按照建面約120㎡、最低首付20%、貸款30年、等額本息還款、貸款利率（基準(zhǔn)利率）5.88%計(jì)算，上述幾個樓盤的首付約為13~14萬左右，月供約為3000~3400元。
以上只是根據(jù)正常的流程來計(jì)算，實(shí)際上年底不少樓盤都推出了各種優(yōu)惠活動，比如，隨州碧桂園限時推特惠房源，折扣單價低至5199元/㎡；榮御中央，限時推5套特價房；公園二號，全系產(chǎn)品直減3萬再享95折，20號樓加推5188元/㎡起；紅星天璽，三期新品，11月28日開盤，5088元/㎡起；隨州印象，湖景特價房一口價低至4999元/㎡起……結(jié)合優(yōu)惠活動購房，購房成本還會更低。
石頭哥前兩天也在《2021年隨州房價走勢如何？今年適合抄底買房嗎？》一文中對隨州房價做了預(yù)測，明年房價大概率會止跌，也就是說今年年底是抄底的最佳時機(jī)。
房源已為大家找好，或靠近商圈、或臨湖臨公園、或教育資源豐沛、或產(chǎn)品屬性過硬……總之，各有各的出彩之處，最終要不要“上車”，就看各自的實(shí)際需求了！
