3月1日，新國五條細則規(guī)則在“兩會”前落地實施。其中，新規(guī)細則中將二手房個人所得稅提高至20%征收，成為樓市調(diào)控十年*狠招。新規(guī)意在打擊投資投機性炒房客，但同時，是否助推了新房交易市場，形成新一輪房價上漲？
在《隨州房產(chǎn)在線問答》中，有網(wǎng)友提出疑問：現(xiàn)在出售二手房交稅20%，是打擊了投機炒房行為，但是否也間接把購房者都擠到新盤那邊了？
中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長陳國強表示，提高二手房交易的個人所得稅原意是為了打擊投資投資，但是在實際操作中賣方則很可能以提高房價的方式來轉(zhuǎn)嫁成本。因此新政或許將在客觀上推升二手房房價。
隨著二手房業(yè)主出售意愿降低，供應的減少也將把一部分剛需購房者推向新房市場，進而加劇新房市場的供求矛盾，甚至帶動新房價格的進一步上漲。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，隨著新政的執(zhí)行，各地新房、二手房市場交易量將陷入低谷期，價格可能經(jīng)歷短暫的滯漲期。中長期而言，新房市場將優(yōu)先于二手房市場率先回漲。而新房市場轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收較少的優(yōu)勢將逐漸得以體現(xiàn)，部分購房者也會再次回歸新房市場，帶動新房市場交易量上漲。
為了抑制房價上漲，打擊投資性購房，嚴厲調(diào)控一再升級。此次新國五條細則的出臺，雖然給二手房買賣行為一個重擊，但同時，是否真的會帶動新房市場，房價上漲，我們還有待實施之后看實效。
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