作為隨州發(fā)展的潛力股，城南正處在價(jià)值爆發(fā)前夜，5月伊始，隨州城南新增2宗地塊掛牌出讓，讓大家的目光再一次轉(zhuǎn)向了這個(gè)正在崛起的板塊——城南。

十年蝶變 土拍撬動(dòng)板塊活力

十年前，城南還是一片荒蕪的鄉(xiāng)野，濘泥小道，低矮民房；如今，城南新區(qū)舊貌換新顏，一座座高樓大廈拔地而起，從城郊農(nóng)村到城市社區(qū)，十年間，隨州城南發(fā)生天翻地覆的變化。

2007年，碧桂園集團(tuán)進(jìn)駐隨州，擇址城南白云大道南側(cè)，在這里開(kāi)始了鳳凰大酒店和現(xiàn)代化規(guī)模小區(qū)的建設(shè)。

隨后，云海天地、長(zhǎng)森園·御山墅、榮御中央等多個(gè)大體量樓盤(pán)布局城南新區(qū)，建設(shè)包涵高層、洋房、別墅等多樣化住宅類型，城南以隨州白云湖為依托，享有得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，目前已經(jīng)成為隨州樓市改善型住宅的聚集地。

2018年5月11日，隨州市建投公司與浙江綠城佳園公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同啟動(dòng)隨州桃李春風(fēng)時(shí)光記憶小鎮(zhèn)項(xiàng)目，城南優(yōu)越的自然環(huán)境資源得到充分利用，項(xiàng)目建成后，對(duì)于全面改善片區(qū)環(huán)境、建設(shè)品質(zhì)隨州具有十分重要意義。

2019年1月16日上午，隨州市G（2018）44號(hào)、G（2018）47號(hào)兩宗國(guó)有土地出讓掛牌競(jìng)拍結(jié)束，綠地控股集團(tuán)旗下公司——隨州綠地置業(yè)有限公司以2億6042萬(wàn)元的總價(jià)成功摘牌；繼碧桂園之后，又一大品牌房企布局隨州城南，城南正逐漸成為樓市新寵。

市政規(guī)劃加持 區(qū)域配套升級(jí)

在城南樓市迅速發(fā)展的同時(shí)，相關(guān)市政配套也相繼擇址城南，齊頭并進(jìn)，共同促進(jìn)板塊崛起。板塊發(fā)展，交通先行，麻竹高速、漢十高速均從此區(qū)域經(jīng)過(guò)，預(yù)計(jì)今年年底正式通車的漢十高鐵也途經(jīng)城南，高鐵、高速齊發(fā)力，助推區(qū)域升級(jí)。白云大道、炎帝大道、迎賓大道、編鐘大道、風(fēng)光大道在這里縱橫交錯(cuò)，區(qū)域交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。

城南在文教衛(wèi)等配套上同樣有著翻天覆地的變化，新市政府、傳媒中心、白云湖學(xué)校等紛紛落戶城南，隨州碧桂園、云海天地等大樓盤(pán)自帶商業(yè)街，商業(yè)配套酣熟，目前正在規(guī)劃建設(shè)的桃李春風(fēng)時(shí)光記憶小鎮(zhèn)以及打造430萬(wàn)方的城市綜合體隨州城際空間站項(xiàng)目將進(jìn)一步為板塊發(fā)展添磚加瓦，區(qū)域發(fā)展?jié)摿σ讶徽蔑@。

城南將新增24.98萬(wàn)方土地供應(yīng) 

2019年5月1日，位于城南編鐘大道與白桃一路交叉口東南角的隨州市 G（2017） 60號(hào)土地掛牌出讓，面積12.26萬(wàn)方，起拍價(jià)2億6203萬(wàn)元；該地塊地段非常優(yōu)越，接駁編鐘大道主干道，交通便利，市政府、傳媒中心、白云湖學(xué)校等周邊配套完善，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、老城區(qū)大小十字街等商圈輻射，盡享城市繁華品質(zhì)生活。

5月6日，位于南郊齒輪片區(qū)的隨州市 G（2018）38號(hào)土地掛牌出讓，面積12.72萬(wàn)方，起拍價(jià)1億9080萬(wàn)元，改地塊周邊路網(wǎng)密集，交通便利，鄰近桃李春風(fēng)時(shí)光記憶小鎮(zhèn)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿χ档闷诖?/span>

兩塊地塊將給城南新增24.98萬(wàn)方土地供應(yīng)，在隨州土地市場(chǎng)供應(yīng)緊缺的當(dāng)下，這兩幅地塊勢(shì)必引起眾多房企的關(guān)注，新一輪土拍大戰(zhàn)開(kāi)始！

今年，綠地以2億6042萬(wàn)元拿下城南高鐵小鎮(zhèn)地塊，而如今，G（2017）60號(hào)起拍價(jià)高達(dá)2億6203萬(wàn)元，想必城南地價(jià)會(huì)被進(jìn)一步刷新，土地成本上升，必然會(huì)影響房?jī)r(jià)。城南目前在售樓盤(pán)均價(jià)在5700左右，未來(lái)房?jī)r(jià)或突破六千。這兩塊地塊最終花落誰(shuí)家，給城南又會(huì)帶來(lái)哪些變化，讓我們一起拭目以待。