近幾年來(lái)，隨著“北調(diào)、東拓、西抑、南優(yōu)”的發(fā)展政策的推進(jìn)，隨州的城建發(fā)展日新月異，市區(qū)規(guī)模不斷擴(kuò)大，各大片區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)越發(fā)凸顯。那么，2019年在隨州哪里買(mǎi)房比較好？今天小編就從區(qū)域定位、配套、房源、價(jià)格等方面，為大家全方位解讀城東。
一、區(qū)域人口較多 教育仍是短板
城東位于隨州市中心城區(qū)的東側(cè)，根據(jù)《隨州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2030年）》公示顯示，城東新區(qū)規(guī)劃人口50萬(wàn)人，功能定位為區(qū)域中心城市職能核心承載區(qū)、市級(jí)綜合生活服務(wù)中心、新型現(xiàn)代生產(chǎn)服務(wù)中心。
作為政府重點(diǎn)關(guān)注及發(fā)展改造的城東，區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)四起，各種資源配套日漸醇熟，但教育設(shè)施仍舊是城東區(qū)域的短板。很多人結(jié)婚，選擇了在城東購(gòu)房。李先生介紹，小區(qū)周邊學(xué)校少，沒(méi)有高中，有了孫子后，孩子的就學(xué)和就醫(yī)成了年輕父母關(guān)注的重點(diǎn)。他說(shuō)：“我們老年人，居住環(huán)境好就足夠了，但兒子他們關(guān)注的配套問(wèn)題，這里還有欠缺，買(mǎi)菜也不方便，待完善?！?/p>
二、配套日漸完善 城東宜居藍(lán)圖漸晰
我們知道，基礎(chǔ)設(shè)施配套是考量一個(gè)區(qū)域是否宜居的根本因素。若干年前的城東可以用“一片荒蕪”來(lái)形容，沒(méi)有便捷的交通設(shè)備，沒(méi)有大型商業(yè)中心，沒(méi)有大型的文化休閑設(shè)施，沒(méi)有像樣的學(xué)校，沒(méi)有靠譜的醫(yī)院，而這些在近些年都一一被解決！
1、交通配套方面
一個(gè)區(qū)域的發(fā)展離不開(kāi)交通基礎(chǔ)設(shè)施的支持。城東在交通上發(fā)展迅速，交通配套豐富。新火車(chē)站及客運(yùn)中心站（項(xiàng)目在建中）的“東移”，點(diǎn)亮城東交通優(yōu)勢(shì)，以東勝路、熊家路、文化公園北路、勝利大道四條道路建成通車(chē)，連接鹿鶴大道、季梁大道、文峰大道、編鐘大道、迎賓大道和青年?yáng)|路等城東主干道，形成六縱四橫便捷發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)了與老城區(qū)的無(wú)縫對(duì)接。
通往城東的公交囊括202（始汽車(chē)站-終淅河站）、216（始老火車(chē)站-終新火車(chē)站）、218（始曾都一中站-終萬(wàn)眾星城東站）、219（始大十字街站-終金泰國(guó)際站）、310（始平原崗站-終技師學(xué)院站）、20（始大十字街站-終中心醫(yī)院文帝院區(qū)站），構(gòu)成了集火車(chē)、汽車(chē)、公交三位一體的交通快道。
2、商業(yè)配套方面
這幾年，隨著品牌房企的陸續(xù)入駐，城東的商業(yè)發(fā)展也迎來(lái)利好消息。目前，紅星國(guó)際廣場(chǎng)建材博覽中心商業(yè)綜合體已開(kāi)業(yè)，恒大名都影城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)綜合體也將于今年下半年開(kāi)業(yè)。除此之外，千千水岸三期、恒大御府、世紀(jì)·未來(lái)城、公園1978、瑞帝·新世界廣場(chǎng)等均自帶商業(yè)街……屆時(shí)，隨著居民的入駐，人氣的聚集，城東將成為最先成熟的商圈，影城、超市、品牌餐飲等一應(yīng)俱全，商業(yè)配套將更加完善。
3、公園配套方面
城東片區(qū)投入使用的有文化公園、濱湖體育公園、回龍寺公園等，儼然成為城東居民乃至整個(gè)隨州居民活動(dòng)休閑之所，還有隨城花溪河城市濕地公園（一期已完工，二期在建中），滿足隨州居民休閑娛樂(lè)的需求。
自從隨州文化公園建立以來(lái)，周邊的樓盤(pán)就如雨后春筍般破土而出。隨著市民的居家要求不斷提高，購(gòu)房者不僅要求房屋的品質(zhì)過(guò)硬，對(duì)小區(qū)內(nèi)外的綠化景觀的要求也越不越高，因此，公園地產(chǎn)越來(lái)越受青睞，成為樓市的“香餑餑”。
4、教育配套方面
隨著城東的城建發(fā)展，樓盤(pán)項(xiàng)目鱗次櫛比，居住人口不斷聚集，區(qū)域內(nèi)新建九年制義務(wù)教育的季梁學(xué)校，以及文峰塔小學(xué)、勝利小學(xué)、幼兒園、八角樓中學(xué)、華中師范大學(xué)附屬學(xué)校等教育資源，解決城東區(qū)適齡孩子的上學(xué)問(wèn)題。
5、醫(yī)療配套方面
位于城東高新區(qū)文帝大道8號(hào)的隨州市中心醫(yī)院文帝院區(qū)已于去年底正式啟用，為城東區(qū)的發(fā)展添磚加瓦。除此之外，隨州老年康復(fù)護(hù)理醫(yī)院也位于城東區(qū)域，集醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理為一體的非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，兩大醫(yī)療機(jī)構(gòu)保障城東區(qū)居民便捷生活服務(wù)。
三、樓市現(xiàn)狀穩(wěn)定 樓盤(pán)房?jī)r(jià)揭底
從目前情況來(lái)看，東拓，也就是城東新區(qū)發(fā)展最為迅速了。區(qū)域內(nèi)在售樓盤(pán)相對(duì)其他區(qū)域較多，產(chǎn)品豐富多樣化：住宅、公寓、別墅、商鋪等。對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，千千水岸三期、碧桂園·紫宸、中梁·楚悅府等房源充足，選擇建面約90-145㎡不等。對(duì)改善一族而言，公園二號(hào)、東方家園等后期還有房源，可以期待。
未來(lái)，城東還有紅星天璽、御景天城這兩個(gè)待售純新盤(pán)，將攜大量房源入市，為想置業(yè)城東的購(gòu)房者帶來(lái)更多的選擇。
再來(lái)談?wù)劥蠹易铌P(guān)心的房?jī)r(jià)，過(guò)去的2018年，在政府的調(diào)控政策下，房?jī)r(jià)不再出現(xiàn)16年、17年那般“火箭式”增長(zhǎng)，整體房?jī)r(jià)呈平穩(wěn)小幅上升趨勢(shì)，直至目前城東區(qū)域近一半的樓盤(pán)均價(jià)已突破6000元/㎡，其他樓盤(pán)均價(jià)維持在5700元/㎡左右。
2019年隨州樓市現(xiàn)狀趨于穩(wěn)定，房?jī)r(jià)上漲的黃金時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。以前只有城東房源多，現(xiàn)在各區(qū)域都在發(fā)展，樓盤(pán)也在增多，對(duì)城東也是有沖擊力的。在未來(lái)房?jī)r(jià)只能隨著區(qū)域發(fā)展和城市發(fā)展緩慢上漲。從大概率來(lái)看，不太可能出現(xiàn)以往的房?jī)r(jià)猛漲的現(xiàn)象。
小結(jié)：城東是城市“東拓”戰(zhàn)略的主角兒，作為較早一批發(fā)展區(qū)域，它憑借火車(chē)站“東移”這一得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)及發(fā)展猛如虎的勢(shì)頭，受到置業(yè)者的熱捧，且經(jīng)過(guò)了時(shí)間的沉淀，如今越發(fā)醇熟，魅力盡顯。相對(duì)于其他片區(qū)而言優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)，房源儲(chǔ)備量也相對(duì)較多，配套相對(duì)完善。對(duì)于2019年即將買(mǎi)房的你，城東是否值得置業(yè)？在城東又該選擇哪里？需自己去權(quán)衡與判斷，在經(jīng)濟(jì)預(yù)算之內(nèi)，選擇自己心滿意足的房子。
（注：此文章為隨州房產(chǎn)在線原創(chuàng)文章，禁止轉(zhuǎn)載，違者必究。）
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