與金三銀四紅五月不同的是，6月份的隨州樓市略顯低調(diào)。從新品入市來看，整個(gè)6月僅有4個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售許可證，推出新房源。樓盤營銷活動(dòng)也是大“縮水”，僅有部分樓盤配合世界杯做的暖場(chǎng)活動(dòng)，土地市場(chǎng)也是一片冷清之勢(shì)，無地塊出讓成交。上半年隨州樓市以6月份備案1002套低調(diào)收官。
隨州房產(chǎn)在線《2018年6月隨州樓市月報(bào)》從成交、預(yù)售、市場(chǎng)、政策4個(gè)方面，帶大家一起來回顧6月的隨州樓市。
【成交篇】商品房備案1002套，環(huán)比下降25.72%
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份隨州商品房備案1002套，交之5月的1349套環(huán)比下降347套，降幅高達(dá)25.72%。
（數(shù)據(jù)來自隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，與實(shí)際相比存在一定滯后性，僅供參考）
金三銀四紅五過后，樓市重新回歸平靜。加之6月氣溫逐漸升高，購房者的看房熱情也受炎熱天氣影響，因此6月成交量并不及5月。城東帶裝修品質(zhì)大盤隨州恒大御府以備案量98套榮登榜首，大地國際中心和隨州恒大名都分別以備案量86套和73套位居本月銷售排行榜第二、三名。前三名均是帶裝修房項(xiàng)目，可見帶裝修房在隨州市場(chǎng)上得到越來越多人的認(rèn)可了。
從6月隨州樓市各大樓盤銷售榜單來看，備案量排名前十的樓盤中除榮御中央屬于城南區(qū)域外，其余九大樓盤均屬于城東新區(qū)，由此可見城東新區(qū)依舊是隨州樓盤的主要供應(yīng)區(qū)域。
【預(yù)售篇】4項(xiàng)目獲批預(yù)售許可證 308套純新房源上市
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，截至6月30日，2018年6月隨州樓市有4個(gè)項(xiàng)目（黃垅灣、隨園嘉墅、隨州恒大御府、四季花城）獲預(yù)售，批發(fā)4張樓盤預(yù)售許可證。總計(jì)新增預(yù)售房源308套，環(huán)比5月557套減少249套、降幅高達(dá)44.7%；獲售總建筑面積35724.56㎡，較之5月70543.26㎡減少34818.7㎡，降幅49.36%。具體信息如下：
受市場(chǎng)上樓盤項(xiàng)目工程進(jìn)度的影響，6月份隨州樓市新房源放量明顯大幅減少，市場(chǎng)亟待上新，以滿足購房者的置業(yè)需求。從區(qū)域上看城東新區(qū)依舊是新房供應(yīng)的主要區(qū)域，6月隨州恒大御府和隨園嘉墅均有房源推出。市中心也有一小體量樓盤黃垅灣推出156套新房源。
【市場(chǎng)篇】樓盤營銷活動(dòng)大幅縮水 中梁·楚悅府城市展廳華麗亮相
炎熱6月，隨州樓市市場(chǎng)營銷降溫，整個(gè)6月無新盤面世，僅有4月份剛拿地的品牌房企中梁·楚悅府開放城市展廳，舉行了盛大的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。
6月1日，隨州中梁·楚悅府城市展廳華麗亮相，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)跨越時(shí)間與空間的距離，演繹一場(chǎng)至臻至美的楚風(fēng)古韻盛典，吸引了眾多媒體和觀眾的參加。
中梁·楚悅府城市展廳開放
6月為配合兒童節(jié)、父親節(jié)、端午節(jié)和世界杯等主題，也有部分項(xiàng)目開展了小規(guī)模的暖場(chǎng)活動(dòng)，具體如下：
【政策篇】隨州市住房公積金最高貸款額度調(diào)整
6月6日，隨州市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金最高貸款額度有關(guān)事項(xiàng)的通知》，對(duì)公積金使用政策進(jìn)行部分調(diào)整。此次調(diào)整主要是為了貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”基本定位，落實(shí)住建部等四部門《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》文件精神，重點(diǎn)支持 “首套、首貸”等剛性需求和改善性需求的提取、貸款使用，進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)提取政策。
新政調(diào)整的六大亮點(diǎn)
此外，為規(guī)范商品房銷售管理，湖北省物價(jià)局定于2018年6月15日—12月15日對(duì)全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)展開商品房銷售價(jià)格行為專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查以下行為：
銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)或未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；
不按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；
未一次性公開全部銷售房源，未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；
標(biāo)示信息不全，不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價(jià)格的其他因素；
商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；
采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，但標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；
通過虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；
以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；
在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；
不履行價(jià)格承諾；
其他違反明碼標(biāo)價(jià)等價(jià)格法律政策規(guī)定銷售商品房的行為。
小結(jié)
6月的結(jié)束，意味著2018年上半年隨州樓市已結(jié)束?？偨Y(jié)上半年隨州樓市，市場(chǎng)可供選擇房源較少，房價(jià)依舊在上漲，土地市場(chǎng)上品牌房企進(jìn)駐隨州。下半年隨州樓市帷幕已拉開，據(jù)隨州房產(chǎn)在線分析統(tǒng)計(jì)下半年隨州樓市將有不少新項(xiàng)目面世，老樓盤也有大量房源放出，市場(chǎng)供應(yīng)量將迎來新一輪釋放，各房企之間又將上演怎樣的房產(chǎn)大戲，我們拭目以待。
》》6月熱門文章推薦：
2018下半年隨州房價(jià)會(huì)漲？大量新盤推出是買房好時(shí)機(jī)嗎
隨州房價(jià)上漲優(yōu)惠銳減 看看哪些樓盤價(jià)格有變化
2018年上半年隨州樓市政策盤點(diǎn) “公積金”成最熱關(guān)鍵詞
