從今年1月1日開始，房貸年利率從原來的7.05%下調(diào)到6.55%（房貸利率下調(diào)），正在按揭過程中的房奴每月的月供將會(huì)減少。這一信息讓各位房奴歡心不已，但也出現(xiàn)了猶豫。按照之前的利率，不少房奴都有提前還貸的想法，但現(xiàn)在利率下調(diào)，還款壓力減輕，那是該提前還貸，還是繼續(xù)月供呢？

針對(duì)這點(diǎn)，隨州房產(chǎn)在線小編則認(rèn)為是提前還貸，還是繼續(xù)月供都不是**的，原因有三：

一、是購(gòu)房較早，采用公積金貸款或者獲得7折或8折優(yōu)惠利率的業(yè)主。2009年、2010年時(shí)銀行政策比較放松，不少購(gòu)房者享受到了7折利率，減息后，利率更低，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理財(cái)產(chǎn)品的利率。這種情況下，提前還款還不如拿去存款，或者購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品。

二、是使用等額本息還款法且已進(jìn)入還款階段中期的業(yè)主。這類人前幾年還的錢絕大部分都是利息，本金所占還款金額的比例非常低，如果此時(shí)提前償還貸款，節(jié)省的利息并不多。

三、是未來有較大支出的客戶，比如近期有生小孩、買車等計(jì)劃的，提前還款會(huì)大量擠占資金，所以建議*好不要選擇提前還貸。還有，提前還款還要支付一筆違約手續(xù)費(fèi)。目前各家銀行的違約手續(xù)費(fèi)差異較大，有的銀行可以不收手續(xù)費(fèi)，而有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息，甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。

總之，根據(jù)自己的實(shí)際情況算一筆賬，然后想想自己目前的需要，有沒有需要大筆錢開支預(yù)算的，這些都考慮好了再來選擇。

附：以等額還款方式為例，比如在買房時(shí)向銀行借100萬元30年期的房貸，當(dāng)房貸年利率為 7.05%時(shí)，月供為6686.64元；而在2013年元旦之后，房貸年利率將執(zhí)行6.55%的標(biāo)準(zhǔn)，借款人月供為6353.60元，平均每月要比以前少333元。