由于央行今年前后兩次下調(diào)存貸款利率，所以從明年1月起，有房貸的朋友們每月的還款額將會(huì)比現(xiàn)在減少哦！

今年6月，央行將5年期以上貸款的利率從7.05%降低到6.8%，7月份，又再次下調(diào)到6.55%，相當(dāng)于今年一共下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。這之后申請房貸的朋友是按6.55%算的，但是之前的房貸客戶必須要從明年1月1日開始執(zhí)行6.55%的利率，所以明年的還款額將會(huì)減少。

在隨州買房，貸款金額一般都在二三十萬左右，畢竟房屋總價(jià)比大城市要低。以30萬元20年期貸款為例，還款方式為等額本息還款。今年12月份的還款額是2335元，而到了明年1月份就變成了2245元，明年每月月供將比現(xiàn)在少90元。以今后利率不變計(jì)算，一年將減少1080元，總還款額將減少3.24萬元。

如果是享受85折利率優(yōu)惠或者7折利率優(yōu)惠的客戶，明年總還款額減少的則要少些，畢竟每月還款的金額也相對要少。

小編在這里提醒購房者，由于還款方式不同，貸款年限也不同，各人房貸月供減少的數(shù)額也不相同，所以還款前*好還是向貸款銀行咨詢一下，另外不少銀行的網(wǎng)站提供了“房貸計(jì)算器”，可以登錄銀行的官網(wǎng)查詢?？傊灰?yàn)槊Ｄ繙p少還款，造成不必要的麻煩。

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