對于隨州樓市來說，2017年注定是不尋常的一年。一二線城市限購限貸，不少外出務(wù)工人員紛紛返鄉(xiāng)置業(yè)，再加上二胎政策全面放開、政府對棚戶區(qū)改造力度加大，貨幣化安置比例及樓盤品質(zhì)不斷提高，導(dǎo)致樓市庫存量消化提速，形勢一片大好；之后恒大入駐隨州，帶動(dòng)城東區(qū)域乃至整個(gè)隨州市場的房價(jià)上漲，隨州樓市迅速升溫。與此形成鮮明對比的是，土地市場那叫一個(gè)冷清。 

據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，2017年隨州土地市場出讓掛牌建設(shè)用地9宗，總出讓面積16.1萬平方米。 

2017年隨州土地市場僅僅實(shí)現(xiàn)土地成交10宗，成交面積16.33萬平方米，土地出讓金4.36億元。

相比2015年的38宗住宅用地減少28宗，同比減少77%；土地成交面積同比減少58%，土地出讓金同比增加46%。>>相關(guān)閱讀：年終白皮書⑤：2015年隨州土地市場成交量慘淡 出讓金僅2.98億元 

相比2016年的8宗住宅用地增加2宗，同比增加25%；土地成交面積同比減少34%，土地出讓金同比增加69%。

隨州土地市場成交數(shù)量明顯下滑，而成交價(jià)格卻明顯增加。造成這一情況出現(xiàn)的原因，主要是因?yàn)楹愦蠹瘓F(tuán)在11月份以2.89億的高價(jià)（溢價(jià)1億3450萬元）、242.53萬元的畝成交價(jià)（地面價(jià)3637.998元/平方米）競得凈地面積79530平方米一地塊。 

從樓市市場來看，種種原因?qū)е码S州商品房去庫存拉動(dòng)效果明顯，剛需、改善、返鄉(xiāng)置業(yè)需求明顯增大，商品房銷售速度加快，庫存面積持續(xù)減少。從土地市場整體來看，2017年隨州土地市場拿地量下滑明顯，拿地金額明顯上漲，拿地貴意味著造房成本的增加。

截止2017年11月底，中心城區(qū)商品住房庫存面積24.296萬㎡，去化周期1.43個(gè)月。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前城區(qū)已開工但未達(dá)到銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有13個(gè)，年關(guān)前后可提供上市房源60.15萬㎡，加上原有庫存24.296萬㎡，去化周期已不足5個(gè)月。根據(jù)住建部4月6日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作通知》中提到，去化周期在6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。

》》點(diǎn)擊進(jìn)入2017年終專題頁面

2017隨州樓市大數(shù)據(jù)：成交214萬方17387套 均價(jià)4179元/㎡

2018隨州樓市預(yù)測：市場整體趨于平穩(wěn) 房價(jià)小幅上漲

2017年終盤點(diǎn)②：3組圖表帶你回顧這一年隨州樓市大事件

2017年終盤點(diǎn)③：樓市調(diào)控政策組合拳 助力開創(chuàng)隨州房地產(chǎn)元年

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