國(guó)內(nèi)樓市大事件：
調(diào)控風(fēng)暴下房企頻頻踩線違規(guī) 限價(jià)限售政策存調(diào)整空間？
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在此輪調(diào)控“商改住”限售、新房限價(jià)政策下，諸多開發(fā)商在各地頻頻違規(guī)，其中不乏大型房企。商改住項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目銷售，是絕大部分房企賴以為生的現(xiàn)金流來(lái)源，掐斷這一現(xiàn)金流他們將面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，這是房企冒險(xiǎn)踩線的原因。
2017下半年樓市怎么走？高層：穩(wěn)步推進(jìn)去庫(kù)存
媒體指出，高房?jī)r(jià)下不可能真正去庫(kù)存。房?jī)r(jià)上漲會(huì)使追漲的投資者增加而有購(gòu)買能力的剛需減少，追漲的投資者會(huì)消化一部分庫(kù)存，但剛需的購(gòu)買量則會(huì)減少，兩相抵消，很難說(shuō)是增加庫(kù)存還是減少庫(kù)存。而且，在房?jī)r(jià)上漲周期，開發(fā)商會(huì)惜售、捂盤。
保障房黑幕：2016年閑置超40萬(wàn)套 違規(guī)分配屢審屢犯
審計(jì)署23日發(fā)布的2016年保障性安居工程跟蹤審計(jì)結(jié)果公告顯示，2016年有超過(guò)40萬(wàn)套的保障房無(wú)法正常交付給住房困難群體使用。這已是審計(jì)署連續(xù)第五年審計(jì)保障房建設(shè)情況，上述保障房閑置問(wèn)題被再次曝光。此外，保障房違規(guī)分配使用問(wèn)題更是屢審屢犯。
住房公積金打通異地壁壘 4.5萬(wàn)億繳存結(jié)余望盤活
今年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》發(fā)布的要求，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，住房公積金地域限制難題即將得到解決。
萬(wàn)科董事會(huì)換屆方案揭曉 王石讓賢郁亮接棒
6月21日，萬(wàn)科公告稱，公司于6月19日收到深圳地鐵關(guān)于萬(wàn)科2016年度股東大會(huì)增加臨時(shí)提案的函，提議增加董事會(huì)換屆臨時(shí)提案。萬(wàn)科董事會(huì)換屆方案正式揭曉，王石主動(dòng)讓賢，將接力棒交給郁亮。
樓市多個(gè)大消息接踵而至！這一輪房?jī)r(jià)變化大不同
樓市多個(gè)大消息接踵而至：社科院報(bào)告稱北京等地房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌、20家銀行停止房貸。而近期有多地購(gòu)房者反應(yīng)，貸款審批難、審批時(shí)間長(zhǎng)，下一步樓市究竟會(huì)怎么走？
超50城或啟動(dòng)限售 新房“轉(zhuǎn)手”料需等四五年
樓市調(diào)控已邁入限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商的“五限時(shí)代”，未來(lái)實(shí)施限售城市或超過(guò)50個(gè)?！拔磥?lái)在這些城市買新房,或許要在4-5年后才可出售?！敝性禺a(chǎn)分析師張大偉告訴記者,由于限售城市很多還是以新房交易為主,從簽約到拿到不動(dòng)產(chǎn)證普遍需要一兩年時(shí)間,加上2-3年的禁售期,“轉(zhuǎn)手”周期明顯被拉長(zhǎng)。
重要利好！央媽突然放水2萬(wàn)億 未來(lái)房?jī)r(jià)怎么變？
MLF，全稱中期借貸便利，民間俗稱“麻辣粉”，是如今央媽向銀行間市場(chǎng)投放貨幣的主要工具，也就是俗稱的放水。MLF最大的特點(diǎn)就是帶有利息，比如6月6日在央行的官網(wǎng)上掛出的一條信息：央行宣布開展MLF操作4980億，操作中標(biāo)利率3.2%，為期是一年。
只有接受利率上浮幅度更高的貸款人才能較快獲得貸款，未上浮者則可能面臨長(zhǎng)達(dá)數(shù)月的等待。銀行收緊房貸的動(dòng)作已經(jīng)在一線城市逐漸鋪開，北京、廣州的多家中小銀行近期也已經(jīng)上調(diào)了首套房貸款的最低利率。
十張圖看懂！新政下中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)收縮路徑
在貨幣信用收縮和大規(guī)模限購(gòu)的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的收縮正在從一線城市和核心二線城市逐級(jí)向二三線蔓延。房地產(chǎn)銷售的價(jià)量變動(dòng)呈現(xiàn)出一條清晰的收縮路徑：一線城市→二線限購(gòu)城市+一線周邊的三線衛(wèi)星城→二線非限購(gòu)城市+強(qiáng)三線城市→普通三線城市。
