全國：

自3月17日深化樓市調(diào)控以來，從交易數(shù)據(jù)上逐步可以反映出熱點一二線城市因調(diào)控發(fā)生的變化：網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場開始進入調(diào)整周期。

從整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下行，雖然三四線城市繼續(xù)高位運行，但整體漲幅被拉動下行。分析認為，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控仍現(xiàn)高壓態(tài)勢，各地政策依然不斷出臺，樓市調(diào)整才剛剛開始。

克爾瑞CRIC統(tǒng)計顯示，2017年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額創(chuàng)近兩年新高。其增速在2015年降至1%的“冰點”后，在2016年逐步回升，2017年上半年增速持續(xù)沖高，前4月累計增長9.3%。但在5月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計增速較前值在今年首次下降，幅度達0.4個百分點，但這仍高于2016年7.2%的增速，整體投資熱情并未出現(xiàn)減退。單月開發(fā)投資額也保持在近一年月均水平上，環(huán)比上漲17%。

銷售增速也在持續(xù)回落。數(shù)據(jù)顯示，2017年1-5月，商品房銷售面積54820萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-4月回落1.4個百分點。商品房銷售額43632億元，增長18.6%，增速回落1.5個百分點。前五月銷售面積、金額分別較2017年初下降7.4個和10.8個百分點，較去年最高點下降22.2個和37.3個百分點。

CRIC研究中心認為，政策調(diào)整的空間仍有，尤其是針對三四線城市；供給側(cè)、限價政策難有放松，熱點城市供應(yīng)量將持續(xù)偏緊，但整體要略好于上半年。因此該機構(gòu)指出，綜合供求因素來看，三季度乃至下半年銷售增速持續(xù)下滑為大概率事件，面積增速或降至10%以下；銷售金額增速也將在銷售結(jié)構(gòu)變動的影響下繼續(xù)回落，下滑速度主要取決于三四線城市市場“火熱”的可持續(xù)性。

從房價預(yù)期看，業(yè)內(nèi)普遍認為，下跌才剛剛開始。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉則認為，大部分一二線核心城市樓市已呈現(xiàn)“量跌價穩(wěn)”特征：上半年核心一二線城市樓市成交（網(wǎng)簽）數(shù)據(jù)大幅下降，在供應(yīng)量沒有太多增加的情況下，市場去化周期有明顯回升，部分核心城市庫存去化周期出現(xiàn)指標意義上“降價”信號。預(yù)計下半年過去兩年房價漲幅較大的城市有可能率先出現(xiàn)實質(zhì)性降價，如深圳、廈門、蘇州、杭州、南京等。

他認為，調(diào)控政策仍然是從嚴執(zhí)行。當(dāng)市場預(yù)期還沒有得到實質(zhì)性逆轉(zhuǎn)的時候，政策面不可能出現(xiàn)松動，樓市調(diào)整的趨勢至少會延續(xù)到明年上半年。

隨州：

隨著6月的結(jié)束，7月日歷的翻開，2017上半年又在指縫間消逝了，正式邁入下半場?；仡櫳习肽甑?a href="http://mwia.cn/xf/" target="_blank" title="隨州樓市">隨州樓市可謂是表現(xiàn)火熱、回暖升溫趨勢明顯。經(jīng)歷了新年之初的良好開局，成色十足的“金三銀四”，業(yè)績飄紅的“紅色五月”，6月份作為2017上半年的收官之月和上、下半年的重要分水嶺，承擔(dān)著隨州房地產(chǎn)行業(yè)半年財報的重要責(zé)任，這個月房企之間、樓盤之間的表現(xiàn)究竟如何呢？

與火熱5月不同的是，6月份的隨州樓市略顯低調(diào)。從新品入市來看，6月隨州各大開發(fā)商的推盤節(jié)奏大幅度放緩，整月僅有2個樓盤開盤，且都是老盤加推。6月18日，隨州紅星國際廣場玫瑰天街一期98席60-100㎡鎏金旺鋪盛大開盤、完美售*；6月29日，隨縣新厲山攜208套住宅和66間商鋪一起入市，創(chuàng)下了一天狂銷195套、去化逾7成的佳績。

與隨州樓盤推盤上新的“冷清”場面相呼應(yīng)，整個6月隨州房地產(chǎn)市場的營銷活動也是大“縮水”，僅有隨州紅星國際廣場（中國·鄂北城市發(fā)展論壇）和恒大名都（城市展廳開放暨魔術(shù)嘉年華）兩家樓盤籌辦了大型現(xiàn)場活動，公園1978和隨州碧桂園也都只是利用周末舉辦了小小的暖場活動，其余樓盤未見明顯動作，樓盤營銷戰(zhàn)有所緩和。

整體來看，無論是開發(fā)商們的推盤節(jié)奏還是舉辦活動的營銷力度，與今年火熱的5月份相比，6月的隨州樓市確實略顯低調(diào)。究其原因，首先源于6月本就是一年中的傳統(tǒng)銷售淡季，再加上天氣逐漸升溫，開發(fā)商減少出貨量也是適應(yīng)時令的營銷決策；其次，6月屬于上半年的結(jié)束月、一年中重要的“分水嶺”，開發(fā)商多處于對前兩個季度的總結(jié)、第三季度乃至整個下半年的銷售計劃及調(diào)整策略階段，因此，對于推貨自然有所放緩。

雖是如此，不過從這個月僅有的兩家樓盤開盤推貨當(dāng)天的銷量來看，隨州樓市需求熱度不減，置業(yè)者們的購買力依然很大，他們買房置業(yè)的熱情仍在，這也為下半年一批純新盤的首開入市奠定了一定的客戶基礎(chǔ)，接下來的隨州樓市行情可期。

6月的結(jié)束意味著2017年到了中途，時間的腳步已經(jīng)邁過7月的門檻進入下半場，我們無法準確預(yù)料在下半年隨州樓市是否還會落下什么大水花，是銷量再創(chuàng)新高？還是房價繼續(xù)上揚？但是相信所有人都和小編一樣，對6月以后的隨州樓市充滿好奇與期待，讓我們靜觀其變！