由于住房公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款利率低，買房確實(shí)能節(jié)省不少錢，也能減輕以后生活的壓力。所以，住房公積金一直以來都是市民買房關(guān)注的焦點(diǎn)，尤其是現(xiàn)在的年輕人買房，都會選擇用公積金貸款。
今年上半年隨州房價(jià)呈小幅上漲的態(tài)勢，不排除下半年繼續(xù)上揚(yáng)的可能，對于購房者尤其是經(jīng)濟(jì)條件有限的剛需一族來說，買房還是能省則省。公積金貸款買房就是一種不錯(cuò)的選擇，但并不是所有樓盤都支持住房公積金貸款，隨州目前還有哪些樓盤支持住房公積金貸款呢？小編在這里為大家整理了隨州支持公積金貸款在售樓盤一覽表，以供參考，也給您的置業(yè)安家多些選擇。
據(jù)小編從售樓部統(tǒng)計(jì)，目前隨州城區(qū)云海天地、海翼·漢東至尊、帝明世家、紅星國際廣場、季梁佳園、金泰國際、旺城家園等多家樓盤暫時(shí)停止支持公積金貸款買房，若想了解后期相關(guān)的情況變動(dòng)，可持續(xù)關(guān)注隨州房產(chǎn)在線！
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從2017年2月27日起，市住房公積金管理中心暫停受理發(fā)放各合作樓盤的住房公積金按揭貸款，啟動(dòng)個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行個(gè)人住房貼息貸款業(yè)務(wù)。恢復(fù)受理發(fā)放合作樓盤住房公積金貸款的時(shí)間，市住房公積金管理中心將及時(shí)另行公告。
何為“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款？
個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款（以下簡稱貼息貸款），是指在住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）資金流動(dòng)性相對不足時(shí)，由住房公積金貸款承辦銀行（以下簡稱貸款銀行），向借款人發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款。公積金中心按照住房公積金貸款相關(guān)政策審批貸款額度、期限和利率，對商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額，給予借款人補(bǔ)貼的貸款方式。
市住房公積金管理中心《關(guān)于調(diào)整和規(guī)范住房公積金使用政策的通知》
一、嚴(yán)格執(zhí)行貸款申請時(shí)限要求
連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（不含一次性補(bǔ)繳）以上的職工可以申請住房公積金貸款。非正常繳存的住房公積金不計(jì)入可貸額度核定范圍。對曾經(jīng)在異地繳存的住房公積金、在本市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)異地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。在異地繳存的公積金余額轉(zhuǎn)入本市的，可合并計(jì)入可貸額度核定范圍。
二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及貸款政策調(diào)整
取消之前的“繳存職工家庭已有一套建筑面積在90平方米（含90平方米）的住房，再次申請公積金貸款，可按照首套住房公積金貸款政策執(zhí)行”的規(guī)定。
對于二套房貸款政策調(diào)整，主要體現(xiàn)了支持“首套、首貸”原則，實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化貸款政策。本次對首套房、二套房，首次貸、二次貸的首付比例、利率作了不同的規(guī)定。具體如下：
職工家庭未使用過住房公積金貸款且本人、配偶及未成年子女名下無自有產(chǎn)權(quán)住房，因購房申請住房公積金貸款的認(rèn)定為首套住房貸款，首付款比例不低于20%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率；
職工本人、配偶及未成年子女名下已有一套住房，因再次購房申請住房公積金貸款的認(rèn)定為二套住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；
職工家庭已使用過一次住房公積金貸款，因購買首套住房再次申請住房公積金貸款的認(rèn)定為二次住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率。
三、從嚴(yán)把握還貸能力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
月還款額度不超過家庭經(jīng)濟(jì)收入的60%調(diào)整為50%。職工家庭經(jīng)濟(jì)收入為夫妻雙方收入合計(jì)。月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)。職工的配偶未繳存住房公積金的，需提供收入證明及近6個(gè)月的收入銀行流水。
四、調(diào)整貸款額度與計(jì)算方式
將住房公積金最高貸款限額由40萬元調(diào)整到30萬元。基于如下考慮：一是根據(jù)我市公積金貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)2016年度戶均貸款額28.33萬元，30萬元的限額能夠基本滿足職工貸款需求。二是根據(jù)市房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)2016年度全市新建商品住房均價(jià)為3185元/平方米，30萬元貸款可支持職工家庭購買117平方米中小戶型住房（個(gè)人首付20%）。
五、調(diào)整提取限額
購房提取限額不超過個(gè)人公積金賬戶余額的70%。根據(jù)我市住房公積金資金運(yùn)營的實(shí)際情況，同時(shí)也為體現(xiàn)住房公積金資金使用的互助特性，本次對職工因購房、償還住房貸款等提取住房公積金，限額恢復(fù)到不超過個(gè)人公積金賬戶余額的70%。
六、規(guī)范異地繳存住房公積金職工貸款
異地繳存住房公積金職工在本市城鎮(zhèn)購房可持異地住房公積金管理中心出具的繳存及貸款次數(shù)證明（含近6個(gè)月的繳存流水），在隨州住房公積金管理中心建立還款保證金賬戶，一次性存入6000元還款保證金后，申請個(gè)人住房貸款。住房公積金管理中心根據(jù)其繳存余額和貸款次數(shù)確定可貸額度。6000元還款保證金不計(jì)入可貸額度核定范圍，借款人還清貸款本息后，退還保證金賬戶存儲余額。
七、規(guī)范個(gè)人繳存者繳存使用
個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工等（以下簡稱個(gè)人繳存者）連續(xù)足額繳存6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，可申請住房公積金貸款。個(gè)人繳存者住房公積金繳存基數(shù)不低于10%，月繳存額最高不超過當(dāng)年市住房公積金管委會規(guī)定的繳存額上限（2017年我市個(gè)人繳存者最低為每月325元，最高為市城區(qū)2730元，隨縣2520元，廣水2480元）。在本市城鎮(zhèn)購房辦理公積金貸款后，月繳存額按不低于每月應(yīng)還貸額確定。個(gè)人繳存者可簽訂《委托授權(quán)書》，由隨州住房公積金管理中心每月直接從其公積金賬戶內(nèi)扣劃公積金用于還款。
