“剩女多、離婚率高的城市，房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲。”最近，因?yàn)橐晃唤?jīng)濟(jì)學(xué)專家在某房地產(chǎn)投資論壇上的高論，關(guān)于“剩女”與“高房?jī)r(jià)”的關(guān)系討論充斥著各大媒體網(wǎng)站。那么，高房?jī)r(jià)和“剩女”之間是否真的存在關(guān)系呢？
房?jī)r(jià)上漲是有多個(gè)原因的，前幾年也有專家指出結(jié)婚也是房?jī)r(jià)上漲原因之一，即所謂的“丈母娘效應(yīng)”。其實(shí)，對(duì)房?jī)r(jià)上漲的分析很容易陷入“盲人摸象”的境地，將高房?jī)r(jià)歸咎于“剩女”多是以偏概全。
房產(chǎn)在線針對(duì)隨州房?jī)r(jià)高或低做了一份調(diào)查問(wèn)卷，近期的結(jié)果顯示：80%以上的網(wǎng)友都表示隨州房?jī)r(jià)太高。難道這也是隨州的“剩女”們?cè)斐傻膯?？答案?dāng)然是否定的。剩女與房?jī)r(jià)可能相關(guān)但絕非因果，決定房子價(jià)格的因素有太多太多，如成本因素、人地的供求關(guān)系等等。如果把房?jī)r(jià)這個(gè)鍋都推給女性的話，男性們恐怕是要光棍一輩子的。
日前，網(wǎng)友肖先生致電房地產(chǎn)在線表示，前陣子去城東各大樓盤轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，對(duì)某個(gè)樓盤很中意，可就是對(duì)最終的4200元每平米的成交價(jià)不太滿意，覺(jué)得太貴了，優(yōu)惠力度給的也不是很大。無(wú)奈只能感嘆一句，“要是再便宜一點(diǎn)該多好”！
其實(shí)，買房真的可以砍價(jià)的，而且還有技巧可言的。
一、團(tuán)體購(gòu)房或帶親友
現(xiàn)在很流行團(tuán)購(gòu)，隨州不少開(kāi)發(fā)商也都開(kāi)放了電商團(tuán)購(gòu)這種互惠互利的優(yōu)惠活動(dòng)。團(tuán)體購(gòu)房可以為開(kāi)發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，一般會(huì)有讓利銷售。所以，參加樓盤團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的話的確能夠幫購(gòu)房者省下不小的一筆，但在“團(tuán)房”之前還是得先通過(guò)多種途徑摸清樓盤的“底”，擦亮眼睛以防買到“問(wèn)題房”或者“后悔房”。
團(tuán)購(gòu)樓盤：水郡世家（電商團(tuán)購(gòu)5千抵3萬(wàn)）；世紀(jì)花園（交5000直降3萬(wàn)）；城東國(guó)際·富麗城（電商客戶領(lǐng)取團(tuán)購(gòu)卡可享受每平米500元優(yōu)惠）
另外，已經(jīng)買了房的老業(yè)主要是再帶一個(gè)客戶來(lái)買房子，開(kāi)發(fā)商為了多賣幾套房，愿意賣給老業(yè)主一個(gè)面子，給購(gòu)房者相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，十分劃算；同時(shí)老業(yè)主本身也能因?yàn)榻榻B了新業(yè)主，而得到開(kāi)發(fā)商的部分獎(jiǎng)勵(lì)。雖是如此，但購(gòu)房者還是要事先用心考察一番，不能僅僅因?yàn)樗^的“人情”、“面子”就草草做出決定，畢竟買房是一輩子的大事。
代表樓盤：尚城國(guó)際（老業(yè)主享2年物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主享額外優(yōu)惠）；程力·水岸國(guó)際（老業(yè)主免2年物業(yè)管理費(fèi)，新業(yè)主減1000元購(gòu)房款）；隨園嘉墅（注冊(cè)全民經(jīng)紀(jì)人，介紹客戶成功簽約可獲得3000元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)）；康華·花語(yǔ)城（老客戶介紹一組新客戶成交免2年物業(yè)費(fèi)，介紹兩組新客戶免3年物業(yè)費(fèi)，介紹三組或三組以上新客戶免5年物業(yè)費(fèi)）
二、期房尾盤更容易殺價(jià)
相對(duì)剛開(kāi)盤的期房而言，尾盤通常有現(xiàn)房所具備的各種優(yōu)點(diǎn)。與還停留在沙盤和承諾上的期房相比，尾盤的質(zhì)量、配套、物業(yè)等問(wèn)題都已經(jīng)得到了事實(shí)檢驗(yàn)，這使得購(gòu)房者在買房時(shí)能夠更加客觀和冷靜，由此作出的購(gòu)房決定才更保險(xiǎn)。優(yōu)惠力度很大，經(jīng)常有清盤促銷價(jià)，只要利用好這一點(diǎn)，很可能淘到意外之喜，撿個(gè)大便宜。
尾盤代表：水郡世家（除享受上述電商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠外，購(gòu)買毛坯房再減5000元；定制帶裝修24~28層高樓層住宅，每套再減2.5萬(wàn)元；頂樓享一口價(jià)38萬(wàn)元，目前僅剩10套左右的房源）；千千水岸（空中別墅總價(jià)直減50000元）
三、透露自己準(zhǔn)備一次性付款
帶上你的錢，說(shuō)只要售價(jià)合適就馬上決定購(gòu)買，很多置業(yè)顧問(wèn)都比較喜歡一次性付款的客戶，因?yàn)榭梢允∪ゲ簧俾闊?。所以只要條件允許，在看房的時(shí)候你可以透露出自己想要一次性付款的想法，說(shuō)不定就會(huì)獲得更大程度的優(yōu)惠。
代表樓盤：榮御中央（一次性付款9.8折）；公園壹號(hào)（一二期總房款減3萬(wàn)再享一次性付款9.7折）；海翼·漢東至尊（一次性付款、商貸9.5折）
除了上面的三大砍價(jià)技巧之外，有的時(shí)候玩玩心理戰(zhàn)也不失為買房省錢的“必殺技”。
一、看到中意的不要流露好感
在買賣房屋的過(guò)程中，建議購(gòu)房者以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對(duì)待，因?yàn)槟阍绞沁@樣，出售方就越想拉攏你，千萬(wàn)不能自己先著急。如果是二手房，有些房主急著把房子賣掉，他們會(huì)主動(dòng)打電話給你，你就掌握了主動(dòng)權(quán)，這時(shí)價(jià)格什么的就好談了。
二、學(xué)會(huì)挑剔找毛病
在購(gòu)房的時(shí)候，你要千方百計(jì)地找出樓盤的不足，因?yàn)樵阡N售方看來(lái)，越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家，但切忌不要無(wú)中生有，不然交易就泡湯了。
三、用家人當(dāng)“擋箭牌”
告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)便宜則可以解決問(wèn)題，或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望，迫使對(duì)方降價(jià)格。
總而言之，買房子千萬(wàn)不要不好意思，或者不自主地站在開(kāi)發(fā)商的一邊，用盡所有小心思砍下價(jià)錢、用優(yōu)惠的價(jià)格買下合乎心意的房子才是正事兒！
