哪個城市剩女多，哪個城市的房子的價格就有可能會上漲！近日，在某房地產(chǎn)的投資論壇上，一位經(jīng)濟學(xué)專家提出了這樣的奇葩觀點，震驚四座，引起媒體關(guān)注。

該經(jīng)濟學(xué)家認為，年薪越來越高的剩女對房屋買賣比對結(jié)婚更感興趣。她們通過選擇具有資產(chǎn)價值的房子，來消除因為結(jié)婚較晚造成的心理上的不安。事實真的如此嗎？有相關(guān)的科學(xué)依據(jù)嗎？

“剩女”普遍學(xué)歷較高

所謂“剩女”，是一個有著嚴(yán)格所指的概念，教育部早對其有所定義。在2007年教育部發(fā)布的《中國語言生活狀況報告（2006）》中，剩女是171個漢語新詞語之一，是指已經(jīng)過了社會一般所認為的適婚年齡但仍然未結(jié)婚的女性，主要是指27歲以上的單身女性。

近年來，不少地方調(diào)查都顯示剩女的學(xué)歷普遍較高。比如重慶首份剩女調(diào)查報告顯示，85%的剩女擁有大中專學(xué)歷，41.74%的剩女為大學(xué)本科學(xué)歷，43.65%的剩女拿下了大專文憑，還有3%的剩女是碩士學(xué)位，初、高中文憑的剩女分別占總數(shù)的3.96%和7.92%。

而青島市婦聯(lián)的相關(guān)調(diào)研報告顯示，在接受調(diào)查的單身人士中，具有高中及以下學(xué)歷的占10.29%，具有大學(xué)?？茖W(xué)歷的占25.93%，而具有大學(xué)本科學(xué)歷的占到了45.68%，具有碩士研究生學(xué)歷的占14.81%，具有博士研究生學(xué)歷的占3.29%。

高房價城市“剩女”多

那么，證明剩女和房價之間到底是否存在關(guān)系，我們來看看以下幾組數(shù)據(jù)。

據(jù)媒體報道，某大型婚介公司提供的數(shù)據(jù)顯示，以2016年為基準(zhǔn)，中國（包括中國的香港、澳門、臺灣等地區(qū)）27歲以上的未婚女性人數(shù)達到3800萬人左右。其中，廈門人數(shù)*多，其次為深圳、杭州、北京、廣州、上海等。

從房價方面來看，中房網(wǎng)根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的《2016年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)》報告整理顯示，上述提到的這6個城市，其2016年房價同比漲幅排在全國前15位，且漲幅均超過20%以上。

此外，CRIC提供的數(shù)據(jù)顯示，上述6個城市2016年商品住宅成交均價也居全國前列。

如果從以上數(shù)據(jù)來看，剩女*多的城市，其房價表現(xiàn)確實處于全國前列。

事實上，受傳統(tǒng)文化的影響，地方越小越是在婚戀方面較為遵從傳統(tǒng)與保守文化。而在一些經(jīng)濟發(fā)達的城市，人們的生活方式更為多元，對“剩女”的包容度更高，這也是這些高房價的城市出現(xiàn)大量“剩女”的原因之一。

房價受多重因素影響

如果從離婚率來看，最新統(tǒng)計顯示，中國離婚率*高的十個城市分別是北京、上海、深圳、廣州、廈門、臺北、香港、大連、杭州和哈爾濱。這其中的絕大多數(shù)城市，依然是房價高的城市之一。當(dāng)然，這里不排除有人為因素而“假離婚”。目前結(jié)婚和離婚被一些人當(dāng)作了購買或出售住房時規(guī)避政策的工具，這也是導(dǎo)致了離婚率上升的原因之一。

此外，如果從小學(xué)生入學(xué)率、人口流動等因素來看，似乎也是這些城市排在前面。因此，不能簡單地說“剩女”多的城市，房價就一定會上漲。

總體看，“剩女”多、離婚率高、入學(xué)率高、人口流動性強等因素雖然與房價存在相關(guān)性。但事實上，決定房價的根本因素，還是與供求關(guān)系、土地和信貸等多重因素有關(guān)。

房子具有居住和投資的雙重屬性，一個城市的房價，還是要取決于這個城市的未來發(fā)展前途。而哪些城市未來更有前途？判斷的因素有很多，每個人的判斷也有所不同。

“剩女”與房價也僅僅是存在相關(guān)性，一時的相關(guān)性并不等于持續(xù)的相關(guān)性。因此，“剩女”與房價，誰又能影響誰呢？

（原標(biāo)題：“剩女”與房價，誰影響誰？）