上半年隨州城區(qū)商品住宅總交易面積為53.37萬平方米，比去年同期上漲56.92%，漲幅甚大。而商品住宅總共成交4366套，比去年同期增加1461套，增幅50.29%。面積及套數(shù)均增幅50%以上，表明房地產(chǎn)去庫存成效明顯。相關(guān)閱讀：2016上半年隨州樓市量升價跌 下半年去庫存仍是調(diào)控主調(diào)

年初，隨州出臺房地產(chǎn)去庫存實(shí)施方案，市公安、地稅、規(guī)劃、國土、公積金、金融等部門紛紛出臺優(yōu)惠刺激政策，鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城購房，取得了很好成效。據(jù)統(tǒng)計，上半年，本市其他人群 （除城區(qū)外的我市其他地方人群）在購房群體中所占比例繼續(xù)處于高位，比例達(dá)到60%以上。

政策的精準(zhǔn)發(fā)力，推動了供給側(cè)和消費(fèi)側(cè)的雙向改革。一季度商品住宅成交21.95萬平方米，同比上漲44.69%；二季度商品住宅成交31.42萬平方米，同比上漲66.77%。二季度，我市城區(qū)商品住宅共成交2613套，單季度成交量僅次于2010年第四季度 （2010年第四季度我市城區(qū)商品住房共成交3433套、42.88萬平方米），達(dá)到2011年以來近5年的歷史高點(diǎn)。

當(dāng)然，部分開發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低商品住房價格，也刺激了購房者熱情，帶動城區(qū)房價回落，城區(qū)商品住宅綜合平均交易價格為3665元/平方米，環(huán)比下降3.3%，比去年同期下降5.46%。

據(jù)了解，前兩季度商品房新增可售66.3萬平方米，交易面積59.95萬平方米，新增供給與需求趨向平衡。由于去年井噴式的開發(fā)，去庫存仍是下半年的主題。