6月3日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，明確“支持和規(guī)范個人出租住房，落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房?！贝罅Πl(fā)展租賃市場，意味著房地產(chǎn)政策的調(diào)控思路由長期以來的鼓勵自主和改善型需求，向鼓勵投資性、投機性需求轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)投資者可在滿足自住的前提下，用富余資金買房用于租賃投資。如此購租并舉，既有助于加快房地產(chǎn)行業(yè)的去庫存，又活躍了經(jīng)濟；鼓勵落實的優(yōu)惠政策，也讓廣大投資客們有了一條更加經(jīng)濟劃算的發(fā)財致富之道。

據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年5月隨州商品房備案1070套，較之4月實際增加90套，與3月的842套相比，實際增加228套。今年隨州樓市“紅五月”持續(xù)發(fā)力，成交備案量趕超“金三銀四”，再創(chuàng)上半年歷史新高，同時更是創(chuàng)下近四年來5月份隨州樓市成交峰值。>>相關(guān)閱讀：5月隨州商品房備案1070套 “紅五月”樓市成交量再創(chuàng)新高

隨州房地產(chǎn)市場成交的持續(xù)火爆，加之住房租賃新政的大力支持，勢必將讓越來越多的資金從股市和實體經(jīng)濟轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)，房地產(chǎn)成為很好的保值增值投資方式，隨州樓市或?qū)⒂瓉矸慨a(chǎn)投資的“黃金時代”。但房地產(chǎn)作為硬資產(chǎn)的一種，資源、配套、地段、區(qū)域發(fā)展、品牌等都是投資需要考量的重點。

城市區(qū)域發(fā)展

——跟著政府規(guī)劃走，城東城南有“錢”途

一個項目所處區(qū)域未來的發(fā)展如何是判斷它是否值得投資的關(guān)鍵因素，當然也決定了這個樓盤未來升值潛力的大小。不管是一線城市還是二三四線城市，都不難看出一個現(xiàn)象：伴隨著政府出臺的城市規(guī)劃方向，與之相輔相成的房地產(chǎn)投資就會廣受追捧，因為這挑戰(zhàn)的是投資客們的一種投資眼光。

跟著政府規(guī)劃走，投資一定有“錢”途。近年來，隨著“雙百城市”區(qū)域性戰(zhàn)略目標逐步實現(xiàn)，以及“東進、西優(yōu)、南拓、北調(diào)”發(fā)展新思路不斷落實，作為政府規(guī)劃建設(shè)、重金打造的“三大新城”的城東、城南兩大板塊，如今給人的感覺只能用“日新月異”四個字來形容，它們?nèi)諠u成為隨州未來發(fā)展的新焦點和當之無愧的核心地區(qū)。

城東作為隨州未來的“活力新城”，規(guī)劃配置有城市精粹的設(shè)施、景觀資源，如新火車站、千畝文化公園、市中心醫(yī)院新院等，隨之而現(xiàn)的是新建樓盤的與日俱增、鱗次櫛比。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前城東在建、待建項目有20余個，海翼·漢東至尊、迎賓花園、世紀·未來城等各大樓盤的傲世浮沉儼然成為了引領(lǐng)隨州樓市發(fā)展的風向標。

城南作為隨州未來的政務(wù)、教育、文化新城中心，新市政府、市國稅局、市民中心、傳媒大廈等或搬遷、或落戶于此，以及漢十高鐵隨州南站的修建等，隨州碧桂園、云海天地、齊星·長森園、水郡世家、千千水岸等周邊樓盤都迎來了新的發(fā)展機遇。

雖然就目前而言，城東、城南新區(qū)的配套還稍顯匱乏，但無論是從將來的城市規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展，還是升值潛力來說，這兩大板塊都是值得購房者投資置業(yè)的考慮區(qū)域。

擁攬城市資源

——山、湖、公園，價值有增無減

都市人終日奔波繁忙，都想在喧囂鬧市中找尋一片心靈凈土，也正因為如此樓市中才誕生了像“山居”、“湖景房”、“公園地產(chǎn)”等諸如此類的名詞，而它們也一直備受市場和購房者們的認可與追捧。追根溯源，很重要的一個原因就是這些樓盤對珍貴的山地景觀、寧靜秀美的湖水資源、城市公園的匠心天成等天然屏障的占有。

隨州“母親之河”——白云湖素有美譽，匯聚厥水河、涢水河兩大河流支系，延伸“一河兩岸的”生態(tài)濱湖休閑風光帶更是美不勝收、醉美迷人，占據(jù)城市南北中軸景觀線，伶仃湖畔豐富的自然資源，孕育衍生出榮御中央、千千水岸、水郡世家、齊星·長森園、云海天地、新天地花園等樓盤，被全城人民親睞和熱捧。

說到隨州主城區(qū)的山地景觀，就不得不提及目前已經(jīng)納入城市重點規(guī)劃建設(shè)項目的隨城山國家生態(tài)森林公園，這里有近500公頃蔥郁綠肺，清新空氣如影隨形，是城市不可多得的自然圣地。齊星·長森園位于隨州未來“城在山中”的生態(tài)南城、隨城山腳下，集粹“隨城山景”資源于一體，醇熟實景現(xiàn)房大美綻放，用實力和品質(zhì)為隨城市民兌現(xiàn)悠然“山居”。

在寸土寸金的現(xiàn)代都市，公園地產(chǎn)無疑是理想人居的標簽，漸成每個人心中的艷羨之地?！颁摻钏唷敝械娜藗?，總是擋不住對綠色的向往，把家安在公園邊就成為了眾人的居住夢想。在隨州主城區(qū)，最為市民朋友喜聞樂見的公園當屬城東的文化公園以及城西南金三角的白云公園，隨之而生的公園地產(chǎn)項目如榮御中央、碧海名居、公園壹號、康華·花語城、季梁佳園等層出不窮，更為城市地價房價帶來大幅度的增值，為地產(chǎn)投資者們帶來致富契機。

醇熟生活配套

——吃喝玩樂購，盡享中心城區(qū)成熟繁華

買房無論是投資還是自住，都希望未來周邊有良好的發(fā)展，考慮周邊規(guī)劃也是很正常的。但是對于一些急于入住的購房者而言，更希望周邊能有比較全面醇熟的現(xiàn)有配套。商業(yè)配套是否齊全、教育資源是否跟得上、醫(yī)療資源是否便利等都是衡量樓盤價值的重要因素。

若論目前在隨州各大區(qū)域內(nèi)，符合商業(yè)、交通、醫(yī)療等全生活配套的區(qū)域，非老城區(qū)、市中心莫屬。這里有成熟的解放路、大潤發(fā)核心商業(yè)圈，教育、醫(yī)療、交通等資源一個都不缺，吃喝玩樂購，盡情暢享。齊星花園作為隨州中心城區(qū)規(guī)模高達54萬方的驚人大盤，以“一枝獨秀”的傲城之姿，盡享中心城區(qū)成熟繁華。

優(yōu)質(zhì)學區(qū)資源

——置業(yè)選擇學校旁，投資市場無限大

學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。隨著社會竟爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育好、環(huán)境佳的學區(qū)房產(chǎn)。而從另一個角度來看，購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，只要學校不搬走，學區(qū)房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去，穩(wěn)賺不賠。

當然，如今的孩子上學家長“陪讀”、“陪考”早已成為一種普遍現(xiàn)象。對于投資客而言，選擇在學校配套齊全、人文資源豐富的區(qū)域置業(yè)，可以用來租給陪讀、陪考的家長，這里潛藏著一個龐大的市場。

要論隨州主城區(qū)的教育資源齊全度，城西板塊當仁不讓，除了有幼兒園、瓜園中心小學、女子學校附小、育才學校、擂鼓墩中學、白云雙語學校、白云高中、曾都一中等一站式學校護駕；擂鼓墩古墓群、隨州市博物館等皆匯于此，人文資源更是為該片區(qū)孩子的學習成長助力。未來城西還會加大對教學、教育、文化設(shè)施的投資，這一片區(qū)的教育資源會更加優(yōu)越。隨州很多購房者和投資客們在置業(yè)的時候，都選擇了位于曾都一中對面的程力·曾都文苑和南苑新村三期，無非就是看中了它們選址落戶在優(yōu)質(zhì)學區(qū)的潛在價值。

品牌實力雄厚

——投資房產(chǎn)“傍大腕”，更明智、更可靠

對于房產(chǎn)投資客而言，他們除了看重產(chǎn)品品質(zhì)、配套資源等，還很注重開發(fā)商的實力，以及在選城擇址上的前瞻性，畢竟他們更想看到的是房子未來的價值。一個知名的品牌開發(fā)商，不僅擁有雄厚的資金實力、過硬的管理體制，在項目開發(fā)上也有很多成熟豐富的經(jīng)驗，在選址上也格外慎重，相對來說質(zhì)量會更有保障，可信賴度也會更高，投資價值自然也會更大。從這方面來講，投資房產(chǎn)“傍大腕”就成為了相對明智和可靠的選擇。

近幾年來，隨著隨州房地產(chǎn)市場的逐步發(fā)展，碧桂園集團、紅星美凱龍、海翼地產(chǎn)、森源實業(yè)、利和集團等外地房產(chǎn)大鱷、地產(chǎn)名企陸續(xù)進駐隨州，盛晶地產(chǎn)、寶遠地產(chǎn)、程力置業(yè)等本土房企也不甘平庸、紛紛亮出利劍，自此一個個新的住宅、商業(yè)等綜合地產(chǎn)項目崛地而起，傲領(lǐng)隨州樓市。選擇這些實力開發(fā)商開發(fā)的項目樓盤，有品牌做靠山，有實力做資本，房產(chǎn)投資的方向才能更準確、更可靠。

小編結(jié)語：“一套房買入后不足兩年價值翻番，比創(chuàng)業(yè)還要賺錢”，這張藍圖讓不少人看到了買房投資的美好前景。但是小編在這里不得不提醒廣大投資客，房產(chǎn)投資如果不能把握正確投資方式、投資品種、投資地點、投資時機、投資價值預(yù)見等，投資的回報就很渺茫，甚至可能像股票進入熊市一樣被套牢，因此必須把握住每一個細節(jié)，仔細考量，切記不可大意。