樓市分析：
全國：根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2016年4月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2016年4月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11467元/平方米，環(huán)比上漲1.45%，漲幅較上月收窄0.45個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月，受監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中71個(gè)城市環(huán)比上漲，25個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市持平。
同比來看，全國百城住宅均價(jià)較去年同期上漲8.98%，漲幅較上月擴(kuò)大1.57個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7065元/平方米，環(huán)比上漲0.68%，同比上漲1.92%。
從重點(diǎn)城市來看，4月份北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為21695元/平方米，環(huán)比上漲1.53%，漲幅較上月收窄0.99個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲14.42%，漲幅較上月擴(kuò)大1.59個(gè)百分點(diǎn)。
整體來看，4月份百城住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅收窄、同比漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大。展望未來，為促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展，各地政府將繼續(xù)因城施策，市場(chǎng)過熱城市政策將逐步收緊，投機(jī)置業(yè)現(xiàn)象將得到一定遏制；高庫存城市將繼續(xù)加大力度鼓勵(lì)需求釋放。價(jià)格方面，一線周邊及熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力仍然較足，但隨著穩(wěn)房?jī)r(jià)政策效果的顯現(xiàn)，漲幅將逐漸趨緩。
隨州：自2016年春節(jié)以來，在降首付、降準(zhǔn)、公積金存款利率上調(diào)、契稅營(yíng)業(yè)稅調(diào)減等利好新政的助力下，隨州置業(yè)者的購房熱情仿佛瞬間被點(diǎn)燃了，隨州樓市回暖態(tài)勢(shì)明顯，市場(chǎng)熱度持續(xù)不減。
繼3月份隨州商品房以842套的備案成交量完美收獲“小陽春”之后，“銀四月”也延續(xù)了“金三”的“給力”態(tài)勢(shì)。據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年4月隨州商品房備案980套，較之3月實(shí)際增加138套，環(huán)比上漲16.4%；與去年4月的627套相比，實(shí)際增加353套，同比上漲56.3%，漲幅甚大，今年隨州樓市“銀四”勝“金三”火爆收官。
（備注：以上數(shù)據(jù)來源于隨州房產(chǎn)局商品房備案體統(tǒng)，僅供參考。）
其中位于隨州市解放東路的闊景恒溫住區(qū)隨園嘉墅以133套的備案成交量位列頭名，而城南新區(qū)的千億房企項(xiàng)目隨州碧桂園和城東新區(qū)的海翼·漢東至尊分別以101套、60套的好成績(jī)位列亞、季軍。此外，齊星花園59套，長(zhǎng)森園·御山墅53套，隨州紅星國際廣場(chǎng)47套，迎賓花園和尚城國際28套，金泰國際和季梁佳園27套，公園壹號(hào)21套等樓盤也都取得不錯(cuò)的成績(jī)。
經(jīng)過開年來一個(gè)多月的發(fā)酵，多項(xiàng)新政利好效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，再加上4月29日至5月1日“神韻隨州·宜居城市”2016隨州春季房地產(chǎn)交易博覽會(huì)的強(qiáng)力助攻，4月份隨州樓市不僅創(chuàng)下了980套的成交備案佳績(jī)，再次刷新了上半年商品房成交記錄，并且還達(dá)到近幾年來4月份單月成交的最高位，再創(chuàng)同期歷史新高。
今年的“銀四月”可謂貨真價(jià)實(shí)，那么接下來的“紅五月”隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)能否維持這個(gè)走勢(shì)呢？5月1日，為期3天的2016隨州春季房展會(huì)圓滿落幕。此次房展會(huì)期間，25個(gè)參展樓盤共成交商品房277套，成交面積3.34萬平方米，成交金額1.37億元。同時(shí)，南苑新村三期也在當(dāng)天盛大開盤，并且取得了不錯(cuò)的銷售佳績(jī)，這些都可謂是給5月隨州樓市開了一個(gè)好頭。
接下來隨州各大房企將趁勝追擊，紛紛提升推盤意愿，或加推新品房源入市蓄客，或加大優(yōu)惠促銷力度跑量去庫存。在一系列利好政策的密集出臺(tái)和持續(xù)發(fā)酵下，隨州樓市發(fā)展后勁十足，市場(chǎng)銷量將繼續(xù)有所回升，“紅五月”飄紅可期。
