樓市分析：

全國：根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2016年3月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為11303元/平方米，環(huán)比上漲1.90%，漲幅較上月擴大1.30個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，60個城市環(huán)比上漲，38個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。

與上月相比，3月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少1個，其中漲幅在1%以上的城市有26個，較上月增加4個；3月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量與上月持平，其中跌幅在1%以上的城市有9個，較上月減少2個。

同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲7.41%，漲幅較上月擴大2.16個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7017元/平方米，環(huán)比下跌0.06%，同比上漲1.24%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為21368元/平方米，環(huán)比上漲2.52%，漲幅較上月擴大2.01個百分點；同比上漲12.83%，漲幅較上月擴大2.89個百分點。

整體來看，3月百城價格指數(shù)環(huán)比、同比漲幅均明顯擴大，樓市“小陽春”如期而至。市場方面，3月重點城市新房推盤量明顯增加，去化水平大幅提升，庫存繼續(xù)下降；部分熱點城市二手房市場持續(xù)火熱，量價齊升。

展望未來，隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態(tài)勢或?qū)⒌玫蕉糁疲珖w市場有望回歸平穩(wěn)。

隨州：在利好政策頻出、市場逐漸明朗的大環(huán)境下，全國多地樓市無疑猶如吃下“定心丸”。盡管隨州對于政策的敏感度相對一、二線城市較為遲緩，且整個3月份隨州房地產(chǎn)市場并未見開發(fā)商們加大推盤量，但是隨著傳統(tǒng)旺季“金三銀四”的到來，3月隨州樓市逐漸升溫回暖的趨勢還是有跡可循，不少去年尾今年初持續(xù)觀望的購房者也都紛紛出手入市了。

據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年3月隨州城區(qū)商品房備案842套，較之2月的658套，實際增加184套，環(huán)比上漲28%；與去年3月的581套相比，實際增加261套，同比上漲44.9%。由此可見，相較于去年略顯失色的“金三”，今年3月隨州樓市可謂是成色十足，“小陽春”如期而至，成交量明顯上漲，整體態(tài)勢良好，與上個月或是去年同期相比都十分紅火。

（備注：以上數(shù)據(jù)來源于隨州房產(chǎn)局商品房備案體統(tǒng)，僅供參考。）

其中位于城東新區(qū)黃金中軸線的實力品牌大盤隨州紅星國際廣場以102套的銷量位列頭名，而城南新區(qū)的千億房企項目隨州碧桂園和市區(qū)中心的齊星花園分別以63套、51套的好成績位列第二、第三名。此外，榮御中央49套，尚城國際46套，海翼·漢東至尊43套，齊星·長森園40套，金泰國際28套，利和·隨園嘉墅25套，帝明世家24套，坤泰悅都和康華·花語城20套等樓盤也都取得不錯的成績。

如今，“金三”圓滿落幕，“銀四”大步趕來，關(guān)于4月的隨州樓市是否將繼續(xù)這股回暖之態(tài)，目前雖不能給出一個確切的答案，不過不少開發(fā)商還是對后市行情抱有期待，有的開始籌謀推出新品，有的推出優(yōu)惠跑量，紛紛拼盡全力占領(lǐng)市場份額，再加上各大利好政策接連出臺產(chǎn)生的刺激效應(yīng)，購房者的入市積極性大幅提高，“銀四”行情或可期。