2015年，隨州樓市可謂風(fēng)云變幻，從年初起，一系列政策的出臺(tái)釋放出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極信號(hào)，隨州市緊緊圍繞國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，抓緊、抓實(shí)房產(chǎn)新政的落地，隨州樓市經(jīng)歷了從趨冷到回暖的轉(zhuǎn)折，但去庫(kù)存壓力依然不容小覷。與此同時(shí)，各大開(kāi)發(fā)商頻頻發(fā)力，各類(lèi)優(yōu)惠活動(dòng)層出不窮，為隨州樓市添色不少，樓市成交量也在這樣的攻勢(shì)下漸趨穩(wěn)定，整個(gè)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了周期性調(diào)整階段。>>拓展閱讀：2015隨州樓市白皮書(shū)及2016隨州樓市預(yù)測(cè)分析

市場(chǎng)行情逐步回暖 樓市狀態(tài)趨于穩(wěn)定

2015年1-12月隨州樓市每月實(shí)際開(kāi)盤(pán)量

2015年全年，整個(gè)隨州樓市共有16個(gè)項(xiàng)目樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推房源，累計(jì)開(kāi)盤(pán)19次。其中1月、2月各有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，而被譽(yù)為傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季的“金三銀四”并無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，顯得略微冷清；5月，隨著春季房展會(huì)圓滿落幕，隨州樓市迎來(lái)開(kāi)盤(pán)小高潮，共有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，成功收獲隨州樓市“紅五月”；炎熱的夏季，開(kāi)盤(pán)數(shù)量也漸減少，除了7月一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之外，6月和8月均無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)；進(jìn)入豐收的秋季，隨州樓市也漸漸迎來(lái)開(kāi)盤(pán)黃金期，9月共有4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，10月共有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，“金九銀十”大獲豐收；進(jìn)入年底，返鄉(xiāng)置業(yè)潮來(lái)襲，11月共有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，12月共有1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

2015年1-12月隨州商品房備案套數(shù)

從隨州市房管局備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，2015年1-12月隨州商品房備案套數(shù)依次為347、394 、581、627、903、1135、692、538、594、794 、583、594。從數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)，2015年隨州樓市總體成交量比較穩(wěn)定，雖然1月份的347套的數(shù)量不甚理想，但從這個(gè)月開(kāi)始，成交數(shù)量逐漸遞增，這個(gè)勢(shì)態(tài)一直持續(xù)到6月份，并最終達(dá)到年內(nèi)成交高峰期；此后，從7月份開(kāi)始，整個(gè)市場(chǎng)行情逐漸趨于穩(wěn)定，每月成交數(shù)量比較平穩(wěn)?？傮w看來(lái)，2015年雖然隨州樓市并沒(méi)有十分出彩的驚喜，但好在腳踏實(shí)地，穩(wěn)步平升，勝在穩(wěn)定。

2015年隨州樓市實(shí)際開(kāi)盤(pán)量環(huán)比下降26.92%

2014、2015年隨州樓市每月實(shí)際開(kāi)盤(pán)量

2015全年隨州樓市累計(jì)開(kāi)盤(pán)19次，較之2014年的26次開(kāi)盤(pán)，整體減少7次，環(huán)比下降26.92%。2014年開(kāi)年迎來(lái)5大樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)為全年贏得滿堂彩，除卻傳統(tǒng)淡季8月之外，每月均有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，但2015似乎未能延續(xù)2014開(kāi)年大勢(shì)，首月僅有2個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，就連銷(xiāo)售旺季的“金三銀四”都沒(méi)有項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，直至“紅五月”的到來(lái)，整個(gè)隨州樓市才漸漸回暖。

雖然在大環(huán)境下，隨州樓市依然也面臨著高庫(kù)存的巨大壓力，但綜合整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看，隨州樓市依然穩(wěn)住腳步，步步平升，向前發(fā)展，趨于回暖態(tài)勢(shì)，整個(gè)隨州樓市的發(fā)展還是比較穩(wěn)定的。

新年首月房?jī)r(jià)告別8連跌 年初遇冷降溫

在2014年尾，我們迎來(lái)低迷一年的樓市翹尾行情，延續(xù)2014年的翹尾風(fēng)波，2015年首月全國(guó)連續(xù)8個(gè)月下跌后本月止跌，微漲行情讓開(kāi)放商心里能安心過(guò)個(gè)年。首月，隨州東方錦園、康華·花語(yǔ)城兩大樓盤(pán)強(qiáng)勢(shì)開(kāi)盤(pán)，喜迎開(kāi)門(mén)紅。進(jìn)入二月，雖然受春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)期影響，隨州樓市成交量略微增加，但依然躲不過(guò)“寒潮”影響，成績(jī)略顯平平。

金三銀四黯然失色 金九銀十大獲豐收

相較于2014年的旺季“金三銀四”成交的可喜量874套和703套，今年的成交量581套和627套則顯得黯然失色。但同2015年前兩個(gè)月347套與394套相比的話，三四月份成交量則有小幅度增長(zhǎng)，并未延續(xù)春節(jié)“寒潮”。與2014年慘淡的9、10月的成交套數(shù)417套和440套相比，今年的“金九銀十”可謂是大獲豐收，分別以594套和794套的好成績(jī)傲居樓市。在經(jīng)歷了開(kāi)年的低潮期后，加之各種樓市政策頻頻出臺(tái)，隨州樓市在9、10月獲得大豐收也是眾望所歸。

紅五月完美收官 六月迎來(lái)樓市小高潮

5月1日至3日，“神韻隨州·宜居城市”2015年隨州房展會(huì)在文化公園隆重舉行，此次房展會(huì)期間，共成交商品房272套，面積3.19萬(wàn)平方米，成交金額1.46億元，創(chuàng)下歷史新高。而整個(gè)五月隨州樓市共有5大樓盤(pán)新品入市，總成交套數(shù)903套，“紅五月”不負(fù)眾望，順利收官。進(jìn)入六月份，在各大節(jié)日和促銷(xiāo)活動(dòng)的轟炸之下，六月延續(xù)了五月火紅之勢(shì)，成交量繼續(xù)攀升，再創(chuàng)新高，最終以1135套的驕人成績(jī)達(dá)到年內(nèi)成交小高潮。

營(yíng)銷(xiāo)手段多樣化 助力2015平穩(wěn)收官

面對(duì)低迷的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)和激烈的市場(chǎng)環(huán)境，只有非凡的營(yíng)銷(xiāo)手段才能殺出重圍，帶來(lái)一線生機(jī)。2015年為了沖刺高成交量讓開(kāi)發(fā)商們絞盡腦汁，推出層出不窮的營(yíng)銷(xiāo)策略，成為樓盤(pán)推廣促銷(xiāo)的重要手段。開(kāi)年頭一彈，同興苑元旦嘉年華歡樂(lè)起行，利和·隨園嘉墅送農(nóng)民工回家溫暖人心，季梁佳園騎行活動(dòng)綠色環(huán)保，世紀(jì)未來(lái)城搖滾之夜嗨翻全城，康華花語(yǔ)城啤酒節(jié)清涼一夏，榮御中央七夕相親會(huì)甜蜜浪漫，康華花語(yǔ)城小黃人突襲隨城等，更有看房團(tuán)、答謝會(huì)、節(jié)日歡慶會(huì)、周年慶典、抽獎(jiǎng)、優(yōu)惠等活動(dòng)相伴相隨?；拥龅臓I(yíng)銷(xiāo)、暖場(chǎng)活動(dòng)讓隨州樓市熱鬧非凡，樓市成交量也在這樣的攻勢(shì)下漸趨穩(wěn)定，整個(gè)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了周期性調(diào)整階段。

去庫(kù)存成為主旋律 隨州樓市愈壓愈勇

對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，目前最火熱的話題應(yīng)該是“去庫(kù)存化”。其中房地產(chǎn)市場(chǎng)真正庫(kù)存嚴(yán)重過(guò)剩的是三線和四線城市，而隨州樓市作為重要組成部分的一員，難免受其影響，各大房企去庫(kù)存、跑量仍面臨著巨大壓力。據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心初步統(tǒng)計(jì)，市區(qū)在售狀態(tài)樓盤(pán)總面積約948萬(wàn)方（未考慮已售情況），市區(qū)待售狀態(tài)樓盤(pán)總面積約220萬(wàn)方。根據(jù)目前銷(xiāo)售狀態(tài)來(lái)看，隨州市區(qū)總庫(kù)存大概在780萬(wàn)~880萬(wàn)方左右，面對(duì)如此巨大的庫(kù)存壓力，隨州樓市想要徹底解決庫(kù)存問(wèn)題，必須頂住壓力，積極響應(yīng)政府政策，在這種狀態(tài)下，愈壓愈勇，殺出重圍。

結(jié)語(yǔ)：2015一整年，隨州樓市可謂起起伏伏，一季度延續(xù)去年低迷態(tài)勢(shì)冷冷清清，進(jìn)入四月，樓市漸漸回暖，并在“紅五月”迎來(lái)年內(nèi)成交小高潮；經(jīng)歷了七月、八月的調(diào)整期后，隨州樓市不負(fù)眾望，終于在“金九銀十”迎來(lái)大豐收；進(jìn)入十一月，隨州房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)經(jīng)歷小小的“寒潮期”，雖然成交量環(huán)比有所下滑，但是同比上漲依舊明顯。隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議化解庫(kù)存任務(wù)的明確，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)持續(xù)且相當(dāng)寬松的政策，隨州樓市是會(huì)在這種大狀態(tài)下逐漸回暖還是會(huì)繼續(xù)延續(xù)2015年的調(diào)整周期態(tài)勢(shì)？讓我們拭目以待！

(注：此文章為隨州房產(chǎn)在線原創(chuàng)文章，禁止轉(zhuǎn)載，違者必究。)