樓市分析：

國內(nèi)：在剛剛過去的5月份，不僅不少城市樓盤成交量迅速放大，整體房價也微幅上揚。據(jù)中國指數(shù)研究院今日發(fā)布的“百城房價”數(shù)據(jù)顯示，5月份全國100個城市新建住宅均價環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，房價上漲城市增至48個，其中北上廣深四大一線城市環(huán)比全漲。

緣何多地樓市“紅五月”行情顯現(xiàn)？業(yè)內(nèi)人士分析，除寬松性房地產(chǎn)調(diào)控政策托市效應逐步釋放外，股市溢出資金也在一定程度上成為拉動一線城市樓市交易量的推手，投資性需求入市現(xiàn)象有所增多。而隨著成交量回升，后市房價上揚概率進一步增大。

市場上“日光盤”數(shù)量的增多、項目去化率的明顯提升，也佐證了一線城市“紅五月”行情的重現(xiàn)。鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，北京5月成交百套以上的樓盤達9個，而4月份僅有4個，熱銷項目數(shù)量翻番。另有數(shù)據(jù)顯示，深圳更出現(xiàn)了在一個周末內(nèi)新入市三個樓盤全部“日光”的現(xiàn)象。杭州、天津、南京、濟南等二線城市樓市也多有熱銷樓盤涌現(xiàn)。

“各線城市樓市成交分化明顯，部分城市5月份的市場成交量其實比4月份要低，但在一線城市及部分二線城市，樓市已可以定性為‘火熱’?！鄙虾Ｒ拙友芯吭悍治鰩焽儡S進在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，整體上看，回暖已成為目前樓市的主旋律，表現(xiàn)出“量增價穩(wěn)”的階段性特征。

隨州：隨著4·19央行再降息，隨州購房者的置業(yè)熱情在不斷升高，不少購房者認為*佳的購房時機已經(jīng)到來。甚至有人戲言，不買套房都對不起這么低的利率。面對頻出的新政，隨州市民如何把控的呢，先讓我們看下數(shù)據(jù)。

隨州房管局備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月隨州城區(qū)商品房備案903套。相較于2014年5月779套的備案套數(shù)，同比上漲15.9%；與上月備案627套相比，環(huán)比上漲44%，從商品房成交情況來看，隨著央行救市政策不斷，樓市又見“紅五月”。

其中5月隨州城區(qū)商品房銷量前六名依次為隨州碧桂園281套，齊星·長森園127套，海翼·漢東至尊82套，齊星花園72套，水郡世家40套，金泰國際27套。5月樓市成交量相較于上月有明顯提升，5月1日-3日，為期三天的2015年春季房展會也圓滿落幕，展會期間，20個參展樓盤共成交商品房272套，成交面積31850.91㎡，成交金額14597.54萬元，可謂給5月隨州樓市開了個好頭，隨著貸款利率下調(diào)、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策的出臺，隨州樓市重新進入上升期，發(fā)展后勁十足。

展望未來，樓市整體回暖趨勢明朗，但部分城市庫存壓力較大，供求關系仍較緊張。地方政府應繼續(xù)堅持“分類指導，因地施策”的原則，根據(jù)不同城市實際情況，出臺有針對性、差異化的樓市政策，積極促進房地產(chǎn)消費。同時，房企應繼續(xù)優(yōu)化推盤與定價策略，積極去化庫存。