樓市分析：

國內(nèi)：9月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10817元/平方米，環(huán)比上漲了0.28%，漲幅較8月份收窄0.67個百分點(diǎn)。

而從漲跌城市個數(shù)來看，59個城市環(huán)比上漲，41個城市環(huán)比下跌。與8月份相比，9月份價格環(huán)比上漲城市數(shù)量增加8個，其中漲幅在1.00%以上的城市有24個，較8月份增加10個；9月價格環(huán)比下跌城市數(shù)量減少8個，其中跌幅在1.00%以上的城市有13個，較8月份增加了6個。

同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲1.36%，漲幅較8月擴(kuò)大1.21個百分點(diǎn)。如果按中位數(shù)來計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7143元/平方米，環(huán)比上漲1.38%，同比上漲0.88%。

值得關(guān)注的是，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較8月份收窄了1.45個百分點(diǎn)；同比上漲5.64%，漲幅較8月份擴(kuò)大1.81個百分點(diǎn)。

在此基礎(chǔ)上，中國指數(shù)研究院預(yù)測，“十一黃金周”期間，房企將繼續(xù)加大推盤力度，采取積極銷售策略，合理制定價格，在“銀十”銷售旺季爭取*大去化，加之“降首付”效應(yīng)影響，10月份住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫，百城價格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。

隨州：據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2015年9月隨州商品房備案594套，與8月的538套相比，實(shí)際增加56套，環(huán)比上漲10.4%，隨州房價未現(xiàn)太大波動。

9月份備案前10名依次為尚城國際96套，齊星·長森園87套，海翼·漢東至尊78套，齊星花園63套，維也納公寓25套，中元織業(yè)24套，隨州碧桂園20套，金域龍灣18套，金泰國際17套，隨園嘉墅13套。

隨著金九銀十的到來，隨州樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售旺季，置業(yè)者們對樓市關(guān)注度持續(xù)升高，隨州各大開發(fā)商也動作頻頻，9月5日海翼·漢東至尊16、18號樓加推、9月19日世紀(jì)·未來城8、9號樓加推、9月19日帝明世家認(rèn)籌，9月20日坤泰悅都一期開盤和9月20日云海天地高層開盤，成功吸引許多購房者的關(guān)注和選擇。

供應(yīng)市場方面，根據(jù)隨州房地產(chǎn)市場信息發(fā)布網(wǎng)統(tǒng)計顯示，截止到9月30日，9月共有14個項目取得18張房屋預(yù)售許可證，新增入市房源3331套，新增供應(yīng)面積36.46萬平米。本月取得預(yù)售證的樓盤數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)之*，新增供應(yīng)量較上月有明顯增加，同時一系列限購放松政策出臺，也增加了市民對下月樓市表現(xiàn)的期待。

“金九”隨州樓市雖未火爆，但樓市回暖趨勢不改。隨著央行不限購城市*低首付比例調(diào)整為不低于25%，無疑又是一大利好。對于首次置業(yè)與改善性需求買家來說，由于目前房貸利率已經(jīng)下降到近幾年低點(diǎn)，購房成本較以往明顯下降，*佳入市節(jié)點(diǎn)已經(jīng)到來；就房企而言，“金九”雖成色不足，但房企若能調(diào)整階段策略，把握秋季房展會契機(jī)，“銀十”可期。