樓市分析：

國(guó)內(nèi)：9月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10817元/平方米，環(huán)比上漲了0.28%，漲幅較8月份收窄0.67個(gè)百分點(diǎn)。

而從漲跌城市個(gè)數(shù)來(lái)看，59個(gè)城市環(huán)比上漲，41個(gè)城市環(huán)比下跌。與8月份相比，9月份價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量增加8個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有24個(gè)，較8月份增加10個(gè)；9月價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量減少8個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有13個(gè)，較8月份增加了6個(gè)。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲1.36%，漲幅較8月擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)。如果按中位數(shù)來(lái)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7143元/平方米，環(huán)比上漲1.38%，同比上漲0.88%。

值得關(guān)注的是，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較8月份收窄了1.45個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲5.64%，漲幅較8月份擴(kuò)大1.81個(gè)百分點(diǎn)。

在此基礎(chǔ)上，中國(guó)指數(shù)研究院預(yù)測(cè)，“十一黃金周”期間，房企將繼續(xù)加大推盤力度，采取積極銷售策略，合理制定價(jià)格，在“銀十”銷售旺季爭(zhēng)取*大去化，加之“降首付”效應(yīng)影響，10月份住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫，百城價(jià)格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。

隨州：據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2015年9月隨州商品房備案594套，與8月的538套相比，實(shí)際增加56套，環(huán)比上漲10.4%，隨州房?jī)r(jià)未現(xiàn)太大波動(dòng)。

9月份備案前10名依次為尚城國(guó)際96套，齊星·長(zhǎng)森園87套，海翼·漢東至尊78套，齊星花園63套，維也納公寓25套，中元織業(yè)24套，隨州碧桂園20套，金域龍灣18套，金泰國(guó)際17套，隨園嘉墅13套。

隨著金九銀十的到來(lái)，隨州樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售旺季，置業(yè)者們對(duì)樓市關(guān)注度持續(xù)升高，隨州各大開(kāi)發(fā)商也動(dòng)作頻頻，9月5日海翼·漢東至尊16、18號(hào)樓加推、9月19日世紀(jì)·未來(lái)城8、9號(hào)樓加推、9月19日帝明世家認(rèn)籌，9月20日坤泰悅都一期開(kāi)盤和9月20日云海天地高層開(kāi)盤，成功吸引許多購(gòu)房者的關(guān)注和選擇。

供應(yīng)市場(chǎng)方面，根據(jù)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，截止到9月30日，9月共有14個(gè)項(xiàng)目取得18張房屋預(yù)售許可證，新增入市房源3331套，新增供應(yīng)面積36.46萬(wàn)平米。本月取得預(yù)售證的樓盤數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)之*，新增供應(yīng)量較上月有明顯增加，同時(shí)一系列限購(gòu)放松政策出臺(tái)，也增加了市民對(duì)下月樓市表現(xiàn)的期待。

“金九”隨州樓市雖未火爆，但樓市回暖趨勢(shì)不改。隨著央行不限購(gòu)城市*低首付比例調(diào)整為不低于25%，無(wú)疑又是一大利好。對(duì)于首次置業(yè)與改善性需求買家來(lái)說(shuō)，由于目前房貸利率已經(jīng)下降到近幾年低點(diǎn)，購(gòu)房成本較以往明顯下降，*佳入市節(jié)點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)；就房企而言，“金九”雖成色不足，但房企若能調(diào)整階段策略，把握秋季房展會(huì)契機(jī)，“銀十”可期。