受到傳統(tǒng)淡季的影響，8月份隨州各大開(kāi)發(fā)商推新力度略顯疲軟，隨州新房成交量處于一個(gè)不溫不火的水平，隨州樓市進(jìn)入短暫“休整期”。據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，8月第一周（8.3~8.9）隨州商品房備案273套；第二周（8.17~8.23）備案74套，環(huán)比下降72.9%，下跌幅度很大；第三周（8.10~8.16）備案102套，環(huán)比上漲37.8%。

（以上數(shù)據(jù)來(lái)自隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，僅供參考。）

目前，距離隨州樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的到來(lái)，僅有一周的時(shí)間。隨州不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)紛紛開(kāi)始預(yù)熱，摩拳擦掌，蓄力迎戰(zhàn)，為今年下半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的沖刺做足了準(zhǔn)備。據(jù)了解，今年的“金九銀十”，隨州樓市將現(xiàn)新盤(pán)入市潮，多個(gè)重磅純新盤(pán)或加推盤(pán)將集中推出面市，隨州樓市*火爆戰(zhàn)役一觸即發(fā)，屆時(shí)將徹底點(diǎn)燃整個(gè)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)！>>拓展閱讀：隨州9月份開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)*先看 “金九銀十”不虛傳

“我們更為看重‘金九銀十’，目前正在積極備戰(zhàn)，爭(zhēng)取打好這場(chǎng)*重要得硬仗，為今年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)畫(huà)上一個(gè)圓滿(mǎn)的句號(hào)?！背菛|新區(qū)一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示。作為歷來(lái)樓市銷(xiāo)售的高峰期，“金九銀十”決定了隨州各大房企下半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，備受開(kāi)發(fā)商重視也是理所當(dāng)然的。

多個(gè)重磅項(xiàng)目即將集中開(kāi)售

隨著“金九”的臨近，隨州樓市正在積極蓄力。據(jù)隨州房產(chǎn)在線(xiàn)走訪(fǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，世紀(jì)·未來(lái)城、云海天地、利和·隨園嘉墅、海翼·漢東至尊、坤泰悅都、季梁佳園、新城大自然等多個(gè)項(xiàng)目都將在9月中下旬集中開(kāi)新或加推，準(zhǔn)備*占9月隨州樓市的“高地”。而這場(chǎng)“金九銀十”的戰(zhàn)役也將成為全年樓市含金量的一次*集中的檢驗(yàn)。

其中，位于隨州新火車(chē)站對(duì)面的世紀(jì)·未來(lái)城項(xiàng)目，已于8月中旬就對(duì)外公布了加推新房源9月19日震撼上市的消息。據(jù)悉，世紀(jì)·未來(lái)城將推出8、9號(hào)樓340余套房源，全系兩梯四戶(hù)、100-125平米闊景正三房，3種戶(hù)型。目前，正在全城*籌中，10000抵50000鉅惠來(lái)襲！

另外，云海天地臨湖觀景高層云海·天璽將于9月20日璀璨開(kāi)盤(pán)，主力戶(hù)型為89-165平米。首開(kāi)房源包括100套特惠房，限時(shí)封頂價(jià)3988元/㎡，即享生態(tài)城南核心區(qū)一線(xiàn)臨湖觀景墅質(zhì)高層。隨著開(kāi)盤(pán)時(shí)間的臨近，云海天地電商特惠4千抵3萬(wàn)，再送全屋智能家居，也已進(jìn)入緊急***！

業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，在“金九銀十”隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)較7、8月會(huì)有好轉(zhuǎn)。開(kāi)發(fā)商選在“金九銀十”這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)首開(kāi)或加推，整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)應(yīng)該不會(huì)很差。不過(guò)，產(chǎn)品定價(jià)還是需要合理一些，眼光也需要放得更長(zhǎng)遠(yuǎn)一些。

隨州樓市預(yù)計(jì)保持量升價(jià)穩(wěn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布納入監(jiān)測(cè)的7月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，與上月相比，價(jià)格下降的城市有29個(gè)，上漲的城市有31個(gè)；與去年同比，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。>>拓展閱讀：7月70城房?jī)r(jià)31城環(huán)比上漲 漲幅略有收窄

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，在樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季的7月,一、二、三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)大致呈現(xiàn)“階梯狀”，即一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅*高，絕大部分二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲但漲幅低于一線(xiàn)城市，大部分三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍然下降。

雖然間接影響房?jī)r(jià)的因素有很多，如貨幣政策松緊、股市漲跌、人民幣升值或貶值以及稅收政策等，都會(huì)或多或少影響房?jī)r(jià)走勢(shì)，但最終影響因素還是供需關(guān)系。

從隨州商品房供應(yīng)市場(chǎng)來(lái)看，“金九銀十”隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新盤(pán)入市潮，再加上上半年一些樓盤(pán)部分庫(kù)存量的積壓，整體來(lái)看隨州樓市供應(yīng)總量還是過(guò)大的。而隨州作為一個(gè)三四線(xiàn)城市，城市公共資源、人口數(shù)量等均有限，在購(gòu)買(mǎi)需求力方面并沒(méi)有像一二線(xiàn)城市那樣大。因此，隨著隨州樓市銷(xiāo)售高峰期“金九銀十”的到來(lái)，“量升價(jià)穩(wěn)”或依舊會(huì)成為下半年隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)，隨州房?jī)r(jià)大幅度增長(zhǎng)的可能性較低。