時(shí)光荏苒，白駒過隙，轉(zhuǎn)眼間2015年已經(jīng)過半。縱觀上半年樓市，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說是由低潮期逐步走向回暖勢(shì)頭，先是經(jīng)歷了第一季度的低迷平淡，而后收獲了成交喜人的“紅五月”，最終以6月逾千套成交量的驕人佳績，為隨州房地產(chǎn)上半年劃上一個(gè)圓滿的句號(hào)。

上半年隨州樓市穩(wěn)步回升 第二季度屢創(chuàng)新高

據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)2015年上半年共有9次開盤（加推）活動(dòng)，其中1月份和2月份每月均有兩個(gè)項(xiàng)目開盤（加推）；而一向被定義為傳統(tǒng)銷售旺季的“金三銀四”卻沒有項(xiàng)目開盤（加推），置業(yè)高潮未現(xiàn)，隨州樓市沒有迎來“小陽春”；5月份隨州春季房展會(huì)圓滿落幕，五大新盤紛紛入市，其中隨州公園壹號(hào)與海翼·漢東至尊選在了同一天（5月1日）推出新品，沖擊隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)，成功收獲隨州樓市“紅五月”；6月份隨州樓市更是延續(xù)了“五月紅”回暖勢(shì)頭，受利好樓市政策疊加效應(yīng)、股市資金流入等因素的影響，原本是傳統(tǒng)銷售淡季的6月樓市卻異常火熱，住宅成交量節(jié)節(jié)攀升。

據(jù)隨州市房管局備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年1-6月隨州商品房備案數(shù)依次為347套、394套、581套、627套、903套、1135套，共計(jì)3987套，相較于2014年上半年4312套略顯失色。但從每月的備案數(shù)據(jù)上不難看出，上半年隨州樓市成交量呈逐月增加的趨勢(shì)，每月每周成交量都比較穩(wěn)定。以6月份前四周的成交量為例：第一周共成交201套，環(huán)比上漲43.6%；第二周成交181套，環(huán)比下降9.9%；第三周成交481套，環(huán)比上漲近三倍；第四周成交252套，環(huán)比下降47.6%。雖然4個(gè)周內(nèi)有兩個(gè)周的成交量環(huán)比下降，但總體來看還算穩(wěn)定。

整體來看，2015年上半年隨州樓市并非井噴式的爆發(fā)，而是一步一個(gè)腳印穩(wěn)步回升。尤其是第二季度，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回暖，成交量屢創(chuàng)新高，價(jià)格穩(wěn)步發(fā)展。但不可否認(rèn)的是，各大房企去庫存、跑量仍面臨著巨大壓力，依舊是上半年隨州樓市的主旋律。

房價(jià)迎來8連跌轉(zhuǎn)漲 隨州樓市年初遇冷降溫

在2014年尾，我們迎來低迷一年的樓市翹尾行情。延續(xù)2014年的翹尾風(fēng)波，2015年首月百城房價(jià)迎來冬去春來8連跌轉(zhuǎn)漲局面，這讓開放商心里能安心過個(gè)年。此時(shí)隨州東方錦園、康華·花語城兩大樓盤也選擇在2015年首月開盤入市，一方面是迎合市場(chǎng)需求，另一方面也正好取意“開門紅”的好兆頭。

1月25日，隨州東方錦園開盤現(xiàn)場(chǎng)人群涌動(dòng)高潮迭起。

2月7日，隨州旺城家園開盤現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆。

而二月正值春節(jié)舉家團(tuán)圓之際，很多在外務(wù)工人員回到隨州，催生了一波返鄉(xiāng)置業(yè)者。雖然樓市成交量較之首月有略微增加，但或許是受寒冷天氣以及春節(jié)假期的影響，成交量并未見明顯上升，隨州樓市表現(xiàn)平平。直至2月底，僅有隨州碧桂園、旺城家園兩個(gè)樓盤推出新品，市場(chǎng)本身遇冷降溫趨勢(shì)有所顯現(xiàn)。

市場(chǎng)行情欠佳 “金三銀四”略顯失色

3、4月份本來是傳統(tǒng)樓市旺季的“金三銀四”，但今年隨州樓市并沒有像以往一樣火爆，成交數(shù)據(jù)相較于去年不漲反跌。據(jù)隨州市房管局備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年3、4月隨州城區(qū)商品房共備案1208套，相較于2014年3、4月的1574套，同比下跌23.3%，實(shí)際減少366套。通過上述數(shù)據(jù)可以看出，相較于去年，今年3、4月份隨州樓市略顯失色。

從年初的低迷平淡到三四月的輕微反彈，雖然與1、2月相比，有小幅上漲，但作為樓市傳統(tǒng)“小陽春”的“金三銀四”，成交量未見明顯上升，市場(chǎng)行情并不算喜人。以往3、4月都是新盤入市的*佳季節(jié)，然而今年卻沒有一個(gè)新盤開盤，更多入市的房源都是老盤加推。主要是樓市成交的低迷，多數(shù)項(xiàng)目蓄客情況不甚理想，推后產(chǎn)品開盤入市時(shí)間，延長了蓄客周期。

房展會(huì)圓滿落幕 “紅五月”完美收官

5月1日至3日，“神韻隨州·宜居城市”2015年隨州房展會(huì)在文化公園隆重舉行。本次春季房展會(huì)共吸引了近20個(gè)精品項(xiàng)目參展，各大樓盤紛紛拿出花樣百出的促銷手段來“吸睛”，實(shí)現(xiàn)了新的突破。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，為期三天的房展會(huì)舉行期間共成交商品房272套，面積3.19萬平方米，成交金額1.46億元，創(chuàng)下歷史新高。如斯顯著成效，可謂給傳統(tǒng)銷售旺季“紅五月”開了個(gè)好頭，也給接下來的隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來足夠的信心。>>相關(guān)閱讀：2015年湖北隨州春季房地產(chǎn)交易展示會(huì)

5月1日-3日，隨州2015年春季房展會(huì)在文化公園隆重舉行。

房展會(huì)參展單位及嘉賓

正因?yàn)槿绱?，不少房企也看?zhǔn)時(shí)機(jī)紛紛推出新品入市，整個(gè)五月隨州樓市共有5大樓盤新品入市。5月1日房展會(huì)揭幕當(dāng)天，隨州公園壹號(hào)一期清新開盤，與此同時(shí)，海翼·漢東至尊【天韻】系列載譽(yù)而來，耀世開盤，兩項(xiàng)目均創(chuàng)下開盤勁銷佳績；長森園·云湖郡盛大開盤，3700元/㎡起引千人選房熱潮；隨州紅星國際廣場(chǎng)首期紅星建材博覽中心開盤2小時(shí)勁銷3億；世紀(jì)·未來城火爆開盤，一期金街旺鋪遭瘋*，僅兩小時(shí)便*售一空，“日光盤”驚現(xiàn)隨州。

5月24日，長森園·云湖郡開盤現(xiàn)場(chǎng)座無虛席。

5月29日，紅星建材博覽中心盛大開盤。

5月30日，開盤現(xiàn)場(chǎng)澆筑冰雕，“世紀(jì)·未來城”逐漸顯現(xiàn)。

春季房展會(huì)圓滿落幕，五大品質(zhì)樓盤積極入市，利好政策疊加效應(yīng)與購房需求碰撞的“核效應(yīng)”，沖擊五月隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年5月隨州城區(qū)商品房備案903套，與4月627套相比，環(huán)比上漲達(dá)44%，實(shí)際增加276套。隨州樓市“紅五月”終在不負(fù)眾望中完美收官。

延續(xù)回暖勢(shì)頭 六月再創(chuàng)新高

6月是上半年的最后一個(gè)月，也稱之為“年中月”。每年6月，隨州樓市都會(huì)吹響“年中哨”，以示進(jìn)入沖刺階段，開發(fā)商各自出招，迎戰(zhàn)即將到來的年中業(yè)績大考，爭取取得上半年優(yōu)異的業(yè)績。

今年6月，雖然沒有新盤或加推新品入市，但各路開發(fā)商仍卯足了勁兒，摩拳擦掌，采用各種營銷手段，推出各大優(yōu)惠活動(dòng)，舉辦各類暖場(chǎng)活動(dòng)，力爭在上半年的業(yè)績中答出一份出色的試卷。齊星花園“百米長卷繪畫”親子競賽火熱舉辦，云海天地少兒才藝大賽歡樂進(jìn)行，隨園嘉墅“大蝦品鑒團(tuán)”拉開帷幕，康華·花語城“免費(fèi)冰爽啤酒節(jié)”巡城上演......親子與親情、歡樂與互動(dòng)，彌漫整個(gè)隨州樓市。更有各大樓盤清盤鉅惠、周年慶感恩鉅惠、夏季購房惠等優(yōu)惠活動(dòng)齊齊進(jìn)行，促使6月隨州樓市成交量不斷上漲。

齊星花園“百米長卷繪畫”親子競賽

康華·花語城“免費(fèi)冰爽啤酒節(jié)”巡城上演

延續(xù)5月份的升溫行情，在政策層面的不斷放松和支持、股市資金流入、開發(fā)商借助畢業(yè)季、端午節(jié)、父親節(jié)等節(jié)點(diǎn)開展?fàn)I銷、優(yōu)化推盤的影響下，6月隨州樓市成交量繼續(xù)攀升，再創(chuàng)新高。據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年6月隨州商品房備案1135套，與5月的903套相比實(shí)際增加232套，環(huán)比上漲25.7%，再次刷新了年內(nèi)成交記錄。

營銷手段花樣迭出 隨州樓市熱鬧非凡

為加大推盤力度，隨州不少開發(fā)商都摒棄了以往低調(diào)的營銷作風(fēng)，開始以各種別出心裁的手段吸引人氣，以達(dá)到促銷走量的目的。尚城國際·我要上春晚歡喜來襲，季梁佳園“綠色騎行”自行車環(huán)城游，清河星苑2期“買房送車”抽獎(jiǎng)活動(dòng)，云海天地環(huán)白云湖“千人健步行”清新開展，世紀(jì)·未來城哆啦A夢(mèng)公仔“空降”助陣、2015“搖滾之夜”啤酒龍蝦節(jié)接連舉行、汪峰群星演唱會(huì)激情上演，隨州碧桂園“卡五星爭霸賽”**角逐、萬人公益彩跑震撼落幕，更有看房團(tuán)、答謝會(huì)、節(jié)日歡慶會(huì)、周年慶典、抽獎(jiǎng)、優(yōu)惠等活動(dòng)相伴相隨?；拥龅臓I銷、暖場(chǎng)活動(dòng)讓上半年的隨州樓市熱鬧非凡，而樓市成交量也在這樣的攻勢(shì)下逐月上漲。

總結(jié)：2015年上半年，隨州樓市整體可以說是先抑后揚(yáng)，一季度依舊延續(xù)去年的低迷態(tài)勢(shì)。進(jìn)入四月，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回溫，成交量相較于前三個(gè)月有明顯提升，終于在“紅五月”迎來了一波成交小高潮，并將這股回暖勢(shì)頭延續(xù)到了6月。而隨著利好政策的逐步出臺(tái)，以及下半年眾多新盤的入市，隨州房地產(chǎn)會(huì)否迎來更多的市場(chǎng)契機(jī)？隨州樓市的回暖勢(shì)頭能否進(jìn)一步延續(xù)？隨州各大房企又將如何營銷推盤、跑量去庫存？讓我們拭目以待。

(注：此文章為隨州房產(chǎn)在線原創(chuàng)文章，禁止轉(zhuǎn)載，違者必究。)